Реновация, давайте обсудим 2851 / 63016

13.01.25, 19:11
Павел Рыкалин писал(а):

13.01.25, 14:29
Любовь vita писал(а):
на первом этаже социально-бытовые помещения. Квартиры со второго этажа.
Кстати, интересно, существует нормы по высоте потолков первых этажей соц-культ-быта в реновации?

Просто у коммерческих застроев это обычно 6 метров, т.е. 2-й этаж фактически становится 3-м по высоте. А 3-й так вообще на уровне 4-го. Вполне комфортно можно жить)

Да, первые этажи выше потолки. Лучше на 2-м не жить конечно, там неизвестно что въедет потом, когда люди получают квартиры этих арендаторов еще нет. Может КБ какое-нибудь въедет

ВкусВилл впрочем тоже не здорово. А еще там любят открывать ПВЗ Озона и Вайлдбериз- грузовички будут ездить с коробками и народ ходить.

14.01.25, 20:17
Любовь vita писал(а):
Однокомнатная квартира в Перово. Очень удачная планировка и площадь-комната 22,7 м, кухня 11,8 м . Чисто-аккуратно, в акт о недоделках практически нечего было записать. Единственное, что не очень, это радиатор отопления в кухне-как мангал какой-то)

Это ПИК, но с лоджией и устаревшей планировкой. Снаружи фото дома есть?

13.01.25, 19:11
Павел Рыкалин писал(а):

Кстати, интересно, существует нормы по высоте потолков первых этажей соц-культ-быта в реновации?

Просто у коммерческих застроев это обычно 6 метров, т.е. 2-й этаж фактически становится 3-м по высоте.

6 метров это не обычно, но часто довольно. Обычно 4-4.5 метров. в ПИКе так.

14.01.25, 21:23
grappler писал(а):

14.01.25, 20:17
Любовь vita писал(а):
Однокомнатная квартира в Перово. Очень удачная планировка и площадь-комната 22,7 м, кухня 11,8 м . Чисто-аккуратно, в акт о недоделках практически нечего было записать. Единственное, что не очень, это радиатор отопления в кухне-как мангал какой-то)
Это ПИК, но с лоджией и устаревшей планировкой. Снаружи фото дома есть?

Вот такая красотуля) одноподъездный, 6 квартир на этаже-в одном отсеке 2 квартиры, в другом 4
А чем же эта планировка устаревшая? Это почти евро двушка , 45 м с лоджией)

14.01.25, 21:53
Любовь vita писал(а):
Вот такая красотуля) одноподъездный, 6 квартир на этаже-в одном отсеке 2 квартиры, в другом 4
А чем же эта планировка устаревшая? Это почти евро двушка , 45 м с лоджией)

Да, это пик.
Какая-же это евродвушка... Это однушка с огромной (зачем-то) спальней. У пика тот же функционал в 32 метрах.
Но лоджия хорошая. Интересно сколько жильцов наколхозят её присоединение.

14.01.25, 22:09
grappler писал(а):
Какая-же это евродвушка... Это однушка с огромной (зачем-то) спальней.

При желании можно сделать перепланировку, наверное. Между комнатой и кухней стена не капитальная.

14.01.25, 22:09
grappler писал(а):
Но лоджия хорошая. Интересно сколько жильцов наколхозят её присоединение.

Лоджия холодная, окна раздвижные с одним стеклом. Качественно утеплить её вряд ли получится. Представитель подрядчика предупредил, что остекление менять нельзя, т е внешне дом должен оставаться в первоначальном виде.

14.01.25, 22:19
Любовь vita писал(а):

14.01.25, 22:09
grappler писал(а):
Какая-же это евродвушка... Это однушка с огромной (зачем-то) спальней.
При желании можно сделать перепланировку, наверное. Между комнатой и кухней стена не капитальная.

14.01.25, 22:09
grappler писал(а):
Но лоджия хорошая. Интересно сколько жильцов наколхозят её присоединение.
Лоджия холодная, окна раздвижные с одним стеклом. Качественно утеплить её вряд ли получится. Представитель подрядчика предупредил, что остекление менять нельзя, т е внешне дом должен оставаться в первоначальном виде.

Да да, посмотрим сколько будет оставаться в "первозданном виде". И кому вообще надо следить за этим.
Даже в первоначальном виде все эти лоджии представляют печальное зрелище снаружи если смотреть, даже в коммерческих домах, что в реновации будет представить страшно. Но есть где покурить.
Планировку (законную) тут не проведешь чтобы сделать е2.

14.01.25, 22:19
Любовь vita писал(а):
Лоджия холодная, окна раздвижные с одним стеклом. Качественно утеплить её вряд ли получится.

У меня такая, утеплили, оставив 1 стекло, все хорошо

14.01.25, 22:19
Любовь vita писал(а):

14.01.25, 22:09
grappler писал(а):
Какая-же это евродвушка... Это однушка с огромной (зачем-то) спальней.
При желании можно сделать перепланировку, наверное. Между комнатой и кухней стена не капитальная.

14.01.25, 22:09
grappler писал(а):
Но лоджия хорошая. Интересно сколько жильцов наколхозят её присоединение.
Лоджия холодная, окна раздвижные с одним стеклом. Качественно утеплить её вряд ли получится. Представитель подрядчика предупредил, что остекление менять нельзя, т е внешне дом должен оставаться в первоначальном виде.

Чем хорош второй этаж, можно переносить мокрую точку если внизу нет жилых помещений и полуторка превращается в отличную квартиру с отдельной спальней

В Программу реновации включили девять новых площадок

Территории расположены в пяти районах столицы. Четыре в Южном Тушине, две в Покровском-Стрешневе, по одной в Можайском, Бирюлёве Западном и Щукине.

Здесь можно будет построить 107,1 тыс. кв. м жилья, чтобы расселить 21 старый дом. Большая часть площадок находится на месте зданий, включëнных в Программу.

Для возведения новостроек всего подобрано 662 территории общей мощностью порядка 11 млн кв. м.