1000 и одна сделка по аренде квартир 12915 / 624830

Anton Smolev писал(а):
Косметика была после выезда прошлых или только уборка?

Уборка...не более...

Добрый вечер. Уважаемые риелторы, где уместнее задать вопрос про рынок аренды в Мск и оценить перспективы сдачи квартиры в ЦАО ? Здесь нормально?

Dima_Os писал(а):
Добрый вечер. Уважаемые риелторы, где уместнее задать вопрос про рынок аренды в Мск и оценить перспективы сдачи квартиры в ЦАО ? Здесь нормально?

Лучше в отдельной теме...
Ее очень просто создать в разделе аренда...
Будем рады вам помочь.

Очередное воскресенье и очередная история о сдаче двухкомнатной квартиры на Красногвардейской.
2-ка 52м 4-й этаж 12-ти этажки м.Красногвардейская ул.Кустанайская 7 минут пешком за 33.000руб.
Вот ее фото:

Квартиру пересдаю в третий раз и в этот раз получил проклятье предыдущих сдач
Проклятье предыдущих сдач- это ситуация в аренде, когда раньше все сдавалось легко, а сейчас во время кризиса нужно перестраиваться и либо опускать цену либо быть более лояльным к нанимателя.
Вернулась квартира за 35.000рублей.
Проклятье заключалось в том, что в оба предыдущих раза квартиру снимали по две девушки. В предыдущий раз две девушки- стюардессы из ТрансАэро. ТрансАэро обонкротилось и девушки вынуждены съехать.
Но у хозяйки условия были все теми же: только 2 девушки.
В итоге через пару недель простоя и скидки в 2000рублей нашлись две женщины- врачи по профессии, и все закончилось Хэппи эндом.
На этом Всем всего самого самого наилучшего. С уважением, Алексей

Ладно.
Тоже понтанусь.
1-ка в Коммунарке.
Метра нет.
33 000/мес.
Улетела с первого показа.

Владимир Буйлов писал(а):
1-ка в Коммунарке.
Метра нет.

Интересно почем там ремонт и как быстро его жильцы убьют.

Лара.rent

Красногорск, Лесная 15. Студия 3-ка, общая 89кв.м. 40тр+счетчики, комиссию оплачивал наймодатель.
Особенность сделки в том, что сам собственник не знал, краткосрочная аренда, или долгосрочная, в мае должен решиться вопрос о том, понадобится ли ему квартира для личного проживания с сентября...Откровенно говоря, думала, что квартира зависнет. Не только по причине двоякой ситуации, но и в силу локации, многокомнатности, отсутствия стиральной машины, и еще некоторых моментов, к которым часто придираются наниматели.
16-го января приняла ключи у собственника, 23-го января показ, 25-го заключили договор с женщиной-врачом, с двумя детьми.
Ситуацию по срокам заключения договора озвучивала всем звонящим, нанимателя устроили наши сроки. Заключили договор с неустойкой за досрочное расторжение договора, в случае расторжения одной из сторон ранее 31-го июля. Квартира ушла с первого показа. И я еще до показа знала, что Мария-наш наниматель. На крайний объектах узнаю наших нанимателей уже по телефону, ведьмачу, однако)

Ну и еще одна красивая сделка)
Стромынка 23/16, 1-ка 30кв.м. с видом на Стромынку. Молодежная, студенческая, пришла с фейсбука, через фейсбук и сдала за 38тр все включено, комиссию оплачивал наниматель.
Все было невероятно нестандартное, вдохновилась и самой квартирой, и собственниками, поэтому и рекламный текст нестандартный, хотелось, чтобы нас нашли Наши жильцы, они и нашли)
"Уникальная в своей неповторимости атмосферная квартира для творческих людей и студентов, можно использовать под мастерскую. Высокие потолки, два окна в комнате, много света и воздуха, много положительной энергии. Большой балкон, обеденная столешница на кухне, за дверью в кухне..шкаф, светодиодные подсветки в коридоре и на кухне. Из функционального: кровать-тахта двуспальная, журнальный столик, телевизор, шкаф плательный, холодильник, свч, стиральная машина, кухонная утварь, чего не хватит, подвезем. Можно с домашним животным, можно рисовать на стенах, если вздумается, можно писать музыку-звукоизоляция отличная, можно встречать гостей, можно сидеть на подоконнике с чашечкой кофе, можно как угодно устраивать под себя жизненное пространство. Можно и нужно чувствовать себя как дома."

Звонков и обращений в фб было много, то есть очень много. 27-го января приняла квартиру, 01 февраля писали договор. Было 5 просмотров, четыре из которых с положительным решением, звонки по квартире поступали до момента, пока не сняла с рекламы после заключения договора. Но я вот точно знала, что квартиру снимут Филипп с Марком, так и случилось. Пришли и не захотели уходить)
Первый случай, когда квартиру приняла и сдала на фейсбуке.

А про Нижегородскую лучше бы в закрытом доступе писать...уж слишком много деталей, и грузчиком пришлось поработать, и психологом, и ....
Но после таких сделок появляется ощущение, что могу ВСЕ.........
Нижегородская 7, 2-ка, в монолите, 40тр+счетчики, комиссия с нанимателя....
Квартира хорошая, но как сирота неухоженная....взяла пару москвичей, которые ремонт начали делать сразу как получили ключи. Трудная сделка...хлопотная...надеюсь, что собственница не подведет......

alexey moskva писал(а):
Следующая квартира- это 1-ка на Краснополянской- Бусиново 18.000рублей
1-ка 38м 6-й этаж 17-ти этажки м.Речной вокзал ул.Краснополянская 15 минут транспортом за 18.000руб.
Вот ее фото:
Квартиру эту я сдаю во второй раз, предыдущий примерно 4 года назад.
Пришла квартира 21.01. Фото сделал 22.01.
Единственный показ провел 27.01.
Ну и заключили договор в субботу 30.01.
Итого: 9 дней, 1 показ, 1 клиент.
На этом Всем всего самого самого наилучшего. С уважением, Алексей

Леш, кому сдал? Кто такое "счастье" снимает?..