Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

Lamp писал(а):
Сначала денежки потом уже регистрация.Интересно-как они обойдут этот момент в данном случае.

Где это прямо прописано в законе?

Прямо и отдельно -нигде.Но что тогда может быть основанием оплаты как не заключенный договор? А ст.4 п.3 гласит что договор считается заключенным с момента регистрации. Т.е пока договор не зарегистрирован-он считается не заключеннным.

Самая простая схема, это принять денежные средства в качестве аванса, предоплаты неопределенных услуг, оплаты ценных бумаг и самому-аффилированно их эмитировать, ну и гарантийный платеж со сроком выдачи обратно в 2 раза большим, чем срок регистрации ДДУ.
100% Пионер будет стараться получить деньги раньше регистрации ДДУ.

Lamp писал(а):
Прямо и отдельно -нигде.Но что тогда может быть основанием оплаты как не заключенный договор?

1. Срок оплаты можно писать любой(5 дней, 5 месяцев, пять лет), но оплата сразу - без этого печать не поставят. И только после этого понесут ДДУ на госрегистрацию. Расторгать зарегистрированный ДДУ по причине неоплаты - очень сложно, если покупатель против такого расторжения. Даже при установленной законом просрочке 2 месяца. Регпалата пошлет в суд, без его решения регистрацию ДДУ не аннулирует.
2. ДДУ можно заключить задним числом, с теми же сроками, как и в п.1
3. Можно попробовать заключить ПредДДУ, в 2-х экземплярах.
В общем это одно из правил покупки новостроя - сначала деньги, потом регистрация где либо. Нет оплаты - не будет и регистрации ДДУ.
4. Можно говорить покупателям, что не регистрируют ДДУ, пока еще пару бумажек "согласуют".
Навалом путей то.

AlexSW писал(а):
Самая простая схема, это принять денежные средства в качестве аванса, предоплаты неопределенных услуг, оплаты ценных бумаг и самому-аффилированно их эмитировать, ну и гарантийный платеж со сроком выдачи обратно в 2 раза большим, чем срок регистрации ДДУ.
100% Пионер будет стараться получить деньги раньше регистрации ДДУ.

Да мало ли чего он хочет?
Пионер хочет высокую цену.
Схема с оплатой до регистрации ДДУ будет жизнеспособна при очень заманчивой цене. Тогда покупатели легко согласятся на авантюру.

А если нет, то оплата только после. Скай-Форт, Приоритет на Нагорной, кто сейчас продает по ДДУ в Москве берут деньги только после регистрации договора.

Хотела уточнить по поводу покупки квартиры в "Богородском".. есть ли там сложности подводные камни и т.д? Может быть рассмотреть другой вариант схожие по цене? Смотрю 3шку.И желательно вариант СВАО, САО или ВАО. Просто дача по ярославке)

Хотела уточнить по поводу покупки квартиры в "Богородском".. есть ли там сложности подводные камни и т.д? ...

есть только подземные - читал что в этом месте был могильник с радиоактивными захоронениями.

Святослав писал(а):
Хотела уточнить по поводу покупки квартиры в "Богородском".. есть ли там сложности подводные камни и т.д? ...

есть только подземные - читал что в этом месте был могильник с радиоактивными захоронениями.

Спасибо Святослав за инфу "подземную"-только этого не хватало..., ну это если что можно проверить приборчиками.
А вот по поводу покупки в "Богородском"-вроде строят быстро, не далеко от метро, цены умеренные(относительно пока :lol:

), рядом парк Лосинный остров, кстати "Лосинный остров " от Дон-Строя тоже заинтересовало предложение по акции(но даже по акции дороговато #-o

, и честно говоря компания ДС строители те ещё :oops:

).
Люди Подскажите плиззз, где есть перспективные проекты строительства новостроек-нужна 3шка(желательно монолит, в шаговой доступности от метро) для себя Любимых

про богородское: внешняя ссылка

Святослав писал(а):
про богородское: внешняя ссылка

ссылка 2007 года!