Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
Илья, я выводов не делаю и прогнозами не занимаюсь. Просто излагаю факты.
Гы Это теперь называется факты? Факт - это лежащий перед глазами кредитный договор, а ваша инфа - типичный случай болтовни у подъезда бабушек А выводы - вещь полезная. Нууу, если вам это не нужно и вы этим не занимаетесь, то что вы делаете в форуме Аналитики и прогнозов?
Вот почему-то желающих проявить предпринимательскую изобретательность, тем более в кризис открываются большие возможности, за счёт перекраивания рынков, т.е. когда появляется спрос, но в совершенно неожиданной нише, которой никогда бы не было в спокойное время, и тот кто первый это заметит, тот на горе, что-то почти не встречаю.
Похоронный бизнес самый стабильный, в кризис даже растет.
Сказочки. У меня одноклассник в ентом "бизнесе": До кризиса было много тех, кого хоронили в гробах из красного дерева, а в кризис были те, кого в больших черных полиэтиленовых мешках.
Есть два известных подхода на анализ рынка недвижимости. Первый, научный так сказать, основанный на методах мат статистики - смотри у Стерника Геннадия - немного Гугла и найдете большую работу по этому поводу, очень интересно. Но пока реальной статистики нет, поэтому не работает в полной мере. Второй - у Кочеткова. Опять же - найти его блог и работу "В огне брода нет" - он рассматривает разные сценарии и тенденции, естественно тоже на научной основе (мат статистика), но с "риелторскими" фичами, где оценивает и скорости, и влияния разных факторов и много еще чего - более практична, так как исходит на основе оценок "хотелок", их динамики. Лучit я пока еще ничего не видел....
Нас, господа, в ближайшее время ждет много интересного, поверьте Особенно через полтора года Но это не повод отвлекаться от своей работы - пахали, пашем и будем пахать, расширяясь и укрепляясь )
Почему именно в начале 2012, а не в конце 2011 или в середине 2012?
Потому что когда растут ставки, цены падают. Но не сразу. Временной лаг несколько месяцев - присутствует. Под НГ люди получают годовые премии и бонусы, да и великую цель "Новый год в новой квартире" никто не отменял. Именно поэтому, если падение не началось - в ближайшие пару месяцев не начнется.
Ожидается падение, а в это время цены пока прут вверх, и прут упорно. Может так взлететь, что падение и за пол года не отыграет.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя