Не вернем аванс 351 / 12258

Maravilla писал(а):
[ Мы сейчас вроде бы говорим о ТАНах и их бухгалтерской отчетности. Которая, мягко выражаясь- не прозрачная

То есть с практикой применения п.1 ст.329 и завязке с учетом и в сделке Вы не знакомы.
Ну бывает. Как агентство соберетесь создавать, то обязательно ознакомьтесь, с бухами пообщайтесь, чтобы не просто повторять за кем-то, а действовать осознанно, а то действительно понарушите все на свете и будете на одни штрафы работать.

Юлия Лурье писал(а):
Зато Вероника сразу сбавила обороты активности..или пошла докопаться до истины..

Да забей. Это не твои проблемы. :nez-nayu:

Asti495 писал(а):
То есть с практикой применения п.1 ст.329 Вы не знакомы.

И что дальше?
Многие АН предоставляют кассовые чеки или принимают аванс на счет. У вас слабая бухгалтерия, если вы не знаете такого. Даже в г. Реутов у мелких АН с этим нет никаких проблем, меняйте бухгалтеров и юристов- полная некомпетентность, начиная от договора аванса и заканчивая бухгалтерской отчетностью. С такими документами, которые вы предоставляете покупателям, получить обратно аванс - проще простого.

Asti495

Maravilla писал(а):
И что дальше?
Многие АН предоставляют кассовые чеки или принимают аванс на счет. У вас слабая бухгалтерия, если вы не знаете такого. Даже в г. Реутов у мелких АН с этим нет никаких проблем, меняйте бухгалтеров и юристов- полная некомпетентность, начиная от договора аванса и заканчивая бухгалтерской отчетностью. С такими документами, которые вы предоставляете покупателям, получить обратно аванс - проще простого.

А дальше из этого всего следует всего лишь тот факт, что никакого отношения ни к к бухгалтерскому учету, ни к юристам Вы не имеете, потому Ваши суждения столь поверхностны и легковесны))
Вы попробуйте в судебном порядке получить аванс обратно.
Как парочку хотя бы получите от мэтров рынка, так и сразу сюда выкладывайте решения)) :a_g_a:

Если говорить без привязки к описанной ТС ситуации, то безответственность покупателя должна и обязаны быть им оплачена. Продавец свою квартиру, время, планы на будущее не на помойке нашел, чтобы бесплатно развлекать какого-то постороннего дятла, которому сегодня хочу, завтра не хочу. Дятел же с объектом не за 20 рублей развлекается.
Все подобные развлечения только на платной основе.
Пусть сумма не слишком велика 1-3-5% от стоимости объекта, но для компенсации продавцу своего морального ущерба от действий чучела , что себя покупателем только мнит, развлекушечки устраивает в серьезном дорогом вопросе, с его, чучельным, риэлтором будет достаточно. Чучелы должны понимать, что за все надо платить и за развлечения то же, но если чучельный риэлтор не поставил их об этом в известность, то значит их поставят перед этим суровым фактом риэлторы продавца и продавец. И это справедливо.

Дятлы, чучельные риэлторы. Тема набирает обороты!!! А чучельные риэлторы - это перл!!!

Васяnew писал(а):
Дятлы, чучельные риэлторы. Тема набирает обороты!!! А чучельные риэлторы - это перл!!!

Чучельный риэлтор в контексте - это риэлтор чучела, дятла, который развлекается и думает, что это можно делать на халяву.

Халявы не будет. Развлечение платное.

Asti495 писал(а):
="Васяnew"]Дятлы, чучельные риэлторы. Тема набирает обороты!!! А чучельные риэлторы - это перл!!!

Чучельный риэлтор в контексте - это риэлтор чучела.[/quote]

А мне чучело риэлтора больше нравится... Особенно в контексте. Потому что клиент нанимает риэлтора, что бы вне зависимости от своих знаний, умений или чучельности квалифицированно провести сделку. И бывает так, что вместо риэлтора он нанимает чучело риэлтора ... Правильно понял Ваш посыл?

Васяnew писал(а):
А мне чучело риэлтора больше нравится... Особенно в контексте. Потому что клиент нанимает риэлтора, что бы вне зависимости от своих знаний, умений или чучельности квалифицированно провести сделку. И бывает так, что вместо риэлтора он нанимает чучело риэлтора ... Правильно понял Ваш посыл?

Конечно будет не верным говорить, что чучелы изредка попадаются только среди клиентов.
Среди риэлторов они то же, к сожалению, бывают.
Они вообще во всех сферах человеческой деятельности бывают и их нигде не любят, не привечают и относятся с пренебрежением.

Asti495 писал(а):
А дальше из этого всего следует всего лишь тот факт, что никакого отношения ни к к бухгалтерскому учету, ни к юристам Вы не имеете, потому Ваши суждения столь поверхностны и легковесны))

Скажите мне, уважаемая бухгалтер и юрист в одном лице, на каком основании юридическое лицо получает авансовый платеж и какими документами это подтверждается?

Вернем, не вернем. А у нас сегодня аванс не взяли. :lol:

Авансовое соглашение подписали, а в нем ни слова о рублях каких то. Ноль. Только соглашение.

Собственник заявляет на авансе, что незачем ему деньги брать и хранить пока чужие и которые тратить нельзя, ему выход на сделку нужен.

Так что вот. Сегодня аванс не дали, в соглашение подписали.

CityRent Московский писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Отлично. Фиксировать цену надо ДО закладки в ячейку, а не думать после.

Вы пользуетесь логикой? Фиксация цены в новостройке дается на пару дней устной бронью, а дальше стоит денег. Об этом и говорю.

Не знаю Ваших новостроек, мои вполне фиксируются без денег на срок до 3-4х недель. И в кризис тоже без проблем.