Квартирант платить не хочет, съезжать не хочет. 426 / 32523
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
05 июн. 2019
Огромный опыт. Вникаем в ситуацию и стараемся работать так, чтобы проблем не было ни у кого.
05 июн. 2019
Хорошенький Шмелик,
А можете спросить Меринду, поШто она меня заблочила ?
А можете спросить Меринду, поШто она меня заблочила ?
Не риэлтор.
05 июн. 2019
Унесенный ветром,
Конечно уверена. Формально арендатор совершенно левый мне человек. Деньги мне лично не присылал, я ничего не подписывала, расписок нет. Если посчитает что я ему что-то должна, то пусть идет в суд сам (вооружившись доказательствами). А не меня мои же деньги отправляет требовать. Его трусы-носки мне не нужны))))
Но вообще в любом бизнесе конфликты нужно решать мирно и работать с вненяемыми контрагентами. Про отсутствие договора - это страховка как раз от "неадеквата" со стороны арендаторов.
Вот тут недавно по Москва24 показывали. Женщина сдала квартиру на Кутузовском трешку. Снимала семья, заселились проститутки. Соседи вызвали ментов и собственника. Естественно собственница всех выгнала, но салон подал в суд, типа прервала договор аренды. Суд встал на сторону формально семьи (по факту салона), так как нарушение договора. Штраф 500 тыс. Собственница подала встречный иск, за нарушение договора аренды и размещение салона (есть видео). И нафига такие сложности?
Конечно уверена. Формально арендатор совершенно левый мне человек. Деньги мне лично не присылал, я ничего не подписывала, расписок нет. Если посчитает что я ему что-то должна, то пусть идет в суд сам (вооружившись доказательствами). А не меня мои же деньги отправляет требовать. Его трусы-носки мне не нужны))))
Но вообще в любом бизнесе конфликты нужно решать мирно и работать с вненяемыми контрагентами. Про отсутствие договора - это страховка как раз от "неадеквата" со стороны арендаторов.
Вот тут недавно по Москва24 показывали. Женщина сдала квартиру на Кутузовском трешку. Снимала семья, заселились проститутки. Соседи вызвали ментов и собственника. Естественно собственница всех выгнала, но салон подал в суд, типа прервала договор аренды. Суд встал на сторону формально семьи (по факту салона), так как нарушение договора. Штраф 500 тыс. Собственница подала встречный иск, за нарушение договора аренды и размещение салона (есть видео). И нафига такие сложности?
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
05 июн. 2019
Никто в суд обращаться не призывает. Но случаи разные бывают.05.06.19, 15:11Lea ** писал(а):Merinda-nik,
Есть практика, и есть теория. Вы прекрасный арендодатель, квартира ваша, вложения ваши, риски ваши, нервы тоже только ваши. Сейчас время такое - можно и без суда выпихнуть нерадивого арендатора. А призывы обращаться цивилизованно в суд - это зачастую сказки нашего двора. Да, призывать я тоже умею, дело нехитрое.
Вот из недавнего. Арендаторы съехали, помещение несколько попортили.
Арендодатель решил, что не вернет страховой депозит в соответствии с договором и актом передачи имущества, так как испорчено было даже более, чем на сумму обеспечительного платежа.
В суд обратились сами арендаторы.
Вызвали независимых экспертов. Те насчитали ущерба больше, чем сумма обеспечительного платежа в несколько раз и суд вынес решение- арендаторам выплатить эту сумму арендодателю.
Я даже не представляю, что было бы в том случае, если бы все было без договора.
05 июн. 2019
Спрашиваю.) За что заблочили ?05.06.19, 15:12Thunder_ писал(а):Хорошенький Шмелик,
А можете спросить Меринду, поШто она меня заблочила ?
05 июн. 2019
Спасибо) Не уверена,что мне понравится ответ, но надо знать)05.06.19, 15:16Хорошенький Шмелик писал(а):Спрашиваю.) За что заблочили ?05.06.19, 15:12Thunder_ писал(а):Хорошенький Шмелик,
А можете спросить Меринду, поШто она меня заблочила ?
Не риэлтор.
05 июн. 2019
Пока вы смотрите мифы и пугалки с экранов ТВ, мы детально разбираем реальные ситуевины.05.06.19, 15:13Merinda-nik писал(а):Унесенный ветром,
Конечно уверена. Формально арендатор совершенно левый мне человек. Деньги мне лично не присылал, я ничего не подписывала, расписок нет. Если посчитает что я ему что-то должна, то пусть идет в суд сам (вооружившись доказательствами). А не меня мои же деньги отправляет требовать. Его трусы-носки мне не нужны))))
Но вообще в любом бизнесе конфликты нужно решать мирно и работать с вненяемыми контрагентами. Про отсутствие договора - это страховка как раз от "неадеквата" со стороны арендаторов.
Вот тут недавно по Москва24 показывали. Женщина сдала квартиру на Кутузовском трешку. Снимала семья, заселились проститутки. Соседи вызвали ментов и собственника. Естественно собственница всех выгнала, но салон подал в суд, типа прервала договор аренды. Суд встал на сторону формально семьи (по факту салона), так как нарушение договора. Штраф 500 тыс. Собственница подала встречный иск, за нарушение договора аренды и размещение салона (есть видео). И нафига такие сложности?
Ваша позиция заведомо проигрышная- это позиция страуса.
К тому же это нечестная позиция. Надо все делать правильно, тогда и выдумывать ничего не надо будет.
И без договора можно так нарваться, что пожалеешь, что не заключил простой и обычный договор.
И еще - лучше не врать, т к врун может забыть- где и когда он соврал. А правду говорить легко и приятно.
05 июн. 2019
Хорошенький Шмелик,
Очень много сообщений в 1-2 слова, а информации ноль. Не люблю, когда из форума устраивают чат. Лазанью тоже заблокировала, психически больной человек. А форум про риэлторов и недвигу, что является моим хобби. Сама стараюсь писать по теме и, так как форум анонимный, правду. В жизни не каждому про себя рассказывать будешь.
Очень много сообщений в 1-2 слова, а информации ноль. Не люблю, когда из форума устраивают чат. Лазанью тоже заблокировала, психически больной человек. А форум про риэлторов и недвигу, что является моим хобби. Сама стараюсь писать по теме и, так как форум анонимный, правду. В жизни не каждому про себя рассказывать будешь.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
05 июн. 2019
Вот я вам информации накидала достаточно. Может быть, и не совсем то, что вы хотели бы услышать, но, тем не менее, очень действенно в практике.05.06.19, 15:22Merinda-nik писал(а):Хорошенький Шмелик,
Очень много сообщений в 1-2 слова, а информации ноль. Не люблю, когда из форума устраивают чат. Лазанью тоже заблокировала, психически больной человек. А форум про риэлторов и недвигу, что является моим хобби. Сама стараюсь писать по теме и, так как форум анонимный, правду. В жизни не каждому про себя рассказывать будешь.
05 июн. 2019
Хорошо,что мы у своих жили по договору )))05.06.19, 15:21Хорошенький Шмелик писал(а):К тому же это нечестная позиция. Надо все делать правильно, тогда и выдумывать ничего не надо будет.
И без договора можно так нарваться, что пожалеешь, что не заключил простой и обычный договор.
И еще - лучше не врать, т к врун может забыть- где и когда он соврал. А правду говорить легко и приятно.
Не риэлтор.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей