"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
06 дек. 2015
bakbuk писал(а):
Пусть каждый из нас останется при своём мнении.

Отличный пост :co_ol:
07 янв. 2016
bakbuk писал(а):
Просроченный загран не даёт право на въезд в РФ.
Просроченный загран не даёт право на получение консульских услуг (нельзя выдать доверенность, например).
.......
Получил загран, приезжай в Россию - подавай на получение внутреннего, взамен утерянного.

Если паспорт просрочен у человека и этот человек не имеет действующего внутреннего паспорта (или если и этот паспорт оказался просрочен!) и если этот человек постоянно живет за границей - то ТОЛЬКО тогда он может пойти в консульство РФ и получить там новый загран паспорт.
А не по любому "дайте мне новый загран паспорт, т.к. я русский".
Т.к. если человек жил за границей долгое время по просроченным документам - то он должен пойти сперва в полицию, и принести подтверждение, о том, что у него нет на "сегодня" документов (обычно все врут, что мол "только приехал и украли!", хоть и живет в стране уже 4-5 лет без документов). И с этим документом из полиции - уже пойдет в консульство и оно ему сделает новый загран паспорт, предварительно сделав запрос в Россию "а является ли данный товариЩ ещё русским? Не было ли у него какого либо выхода из российского гражданства за все эти бесцельно прожитые за границей годы?" И только после получения положительного ответа (в течении 3-4 месяцев решается вопрос - со дня подачи заявления), человек начнет оформление нового заявления в консульстве - о выдаче загран паспорта (тоже надо месяцев 3-4).
А иначе - может консульство выдать справку, для пограничников - по которой его впустят через границу в Россию, где данный товариЩ и начнет уже по месту прописки оформлять себе новые паспорта, внутренний (с уплатой штрафа) и заграничный....

Вы, уважаемый - соглашусь тут, многое знаете, но далеко НЕ всё!
Сейчас не могу сказать...как и что, но вот все время ранее было (уже лет 25 знаю я это), если человек показывает свой загран паспорт с постановкой на консульский учет, то он все расчеты и везде производил как ИНОСТРАНЕЦ! В гостиницах у него номер стоил дороже, как по тарифу для иностранных граждан, билеты на поезд и самолет (где паспорт требовался) продавались по тарифу "как иностранцу" и прочее...
Нотариусы также эту информацию прекрасно знали и знают - и если человек постоянно проживающий за границей, о чем он подтверждает своим загран паспортом с отметкой в нем, постановкой на консул учет или без данной отметки (её уже давно не ставят!), но с отсутствием своего внутреннего паспорта, т.к. его - нет. Внутренний паспорт может быть сдан, в консульстве - ранее сдавали паспорта... там: люди приезжающие по еврейской линии на ПМЖ, и получающие ПМЖ за границей (как один из примеров). Или же во внутреннем паспорте НЕ стоит прописка (а стоит только выписка с последнего места проживания), что означает по сути, что человек не проживает на территории РФ постоянно, а проживает где то в других местах земного шара. Значит опять - он не резидент. И все к нему будет применяться, как к иностранцу.
bakbuk писал(а):
Для постоянно проживающих за границей, временно находящихся на территории РФ, внутренний паспорт не обязателен, в чём я, на своём собственном опыте, в прошлом, неоднократно убеждался.

*******************
Евгений Палько писал:
Обязателен, это прямо прописано в Положении о паспорте гражданина РФ.

О чём я и толкую тоже- либо резидент со всеми вытекающими "плюшками". Либо - нерезидент, со всеми вытекающими "минусами" по отношению к пребыванию в РФ, уплатой налогов, сборов и т.д.
«Geld macht nicht glücklich. Aber wenn man unglücklich ist, ist es schöner in einem Taxi zu weinen als in einer Straßenbahn.» (Marcel Reich-Ranicki)
08 янв. 2016
Daniela-R
Из Вашего поста мне было непросто понять, с чем конкретно, из написанного мной и процитированного Вами, Вы не согласны...

1."bakbuk писал(а):
Просроченный загран не даёт право на въезд в РФ.

С тем, что по просроченному заграну нельзя въехать в Россию?
Я продолжаю утверждать, что нет, нельзя.
Есть два пути: получить новый загран в консульстве, а это - одна процедура и получить т.н. "справку на возвращение". Это - другая процедура, одним из этапов которой является необходимость предоставить документ, подтверждающий факт обращения в полицию с заявлением об утере/краже заграна.
Причём нужно учитывать, что для обладателя действующего внутреннего паспорта всё значительно упрощается.

2."bakbuk писал(а):
Просроченный загран не даёт право на получение консульских услуг (нельзя выдать доверенность, например).

Вы несогласны с этим? Объясните, почему?

3."bakbuk писал(а):
Получил загран, приезжай в Россию - подавай на получение внутреннего, взамен утерянного.

А с этим что не так? Зачем Вы, в своём сообщении, процитировали эту мою фразу?
Вы считаете, что получить внутренний паспорт можно не только в России? Странно...

4."bakbuk писал(а):
Для постоянно проживающих за границей, временно находящихся на территории РФ, внутренний паспорт необязателен, в чём я, на своём собственном опыте, в прошлом, неоднократно убеждался.

И здесь мне тоже непонятна причина цитирования...
С чем Вы здесь несогласны?
Это неудобно, да. Это, в некоторых случаях, может быть экономически невыгодно, согласен.
Конечно лучше иметь внутренний паспорт, но...необязательно

А теперь, разрешите и мне...с вопросами и возражениями...
Я, с Вашего позволения, выскажусь, цитируя сомнительные, спорные или непонятные для меня моменты .
Daniela-R писал(а):
Если паспорт просрочен у человека и этот человек не имеет действующего внутреннего паспорта (или если и этот паспорт оказался просрочен!) и если 1.этот человек постоянно живет за границей - то 2.ТОЛЬКО тогда он может пойти в консульство РФ и получить там новый загран паспорт.


1.Каковы консульские (именно консульские, а не УФМС) критерии "постоянно проживающего за границей"?
а. внутренний паспорт со штампом о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.
б. штамп в загране о постановке на консульский учёт.
в. предоставление местных документов установленной формы о законности проживания в стране.
г. иное...

2.Почему "ТОЛЬКО"? Не соглашусь.
Человек с просроченным заграном и с заграном, срок действия которого подходит к концу, может менять его в консульстве:
а. с действующим внутренним паспортом ( процедура обмена упрощается).
б. с просроченным внутренним паспортом (правильно - с истёкшим сроком действия).
в. вовсе без внутреннего паспорта.

Полтора года назад, родственник в Германии (земля Хессен) поменял загран на новый, биометрический...
Для меня было удивительно но...
а. он не состоит и никогда не состоял на консульском учёте.
б. срок действия заграна хоть и подходил к концу, но ещё не истёк.
в. внутренний российский паспорт действующий (т.к. бессрочный по возрасту) и со штампом о регистрации по месту жительства.

Daniela-R писал(а):
А не по любому "дайте мне новый загран паспорт, т.к. я русский".

Подтверждение гражданства - стандартная и отработанная, в консульстве, процедура.

Daniela-R писал(а):
Т.к. если человек жил за границей долгое время по просроченным документам - то он должен пойти сперва в полицию, и принести подтверждение, о том, что у него нет на "сегодня" документов (обычно все врут, что мол "только приехал и украли!", хоть и живет в стране уже 4-5 лет без документов).

Вы пишете здесь о нелегальных иммигрантах или о гражданах, проживающих за границей на законных основаниях?
Я, например, постоянно живу в Израиле. Я живу в стране не по российским просроченным документам, а по действующим местным. Если я, вдруг, обращу внимание, что срок действия моего российского заграна истёк, то я, не мудрствуя лукаво, запишусь на приём через сайт консульства, распечатаю талончик, приду, в назначенное время, с пакетом необходимых доков, а через несколько месяцев, после проведения соответствующих консульских процедур (включая проверку гражданства), получу новый загран.
И никаких обращений в полицию по-поводу (якобы) утерянных документов...
Полиция-заявление-справка на возвращение - это, в основном, для туристов, зависших надолго, по причинам личного характера, и пожелавших вернуться в Россию своим ходом, а не через принудительную депортацию. Значительно реже таким путём ускоряют возвращение те, кто находится в стране на законных основаниях. Ниже я напишу о том, как я столкнулся с подобной ситуацией.

Daniela-R писал(а):
...Не было ли у него какого либо выхода из российского гражданства за все эти бесцельно прожитые за границей годы?" И только после получения положительного ответа (в течении 3-4 месяцев решается вопрос - со дня подачи заявления), человек начнет оформление нового заявления в консульстве - о выдаче загран паспорта (тоже надо месяцев 3-4).

Семь лет назад, после долгого перерыва, собрался я в Россию...Гляжу, а уже пару лет, как загран мой...того...тю-тю :) истёк. Вся эпопея, от подачи доков в консульство, до получения российского загранпаспорта (включая проверку законности вступления в гражданство) заняла четыре с половиной месяца.
А, да...вот тогда мне тоже говорили о "справке". Если я хочу уехать побыстрее, то да - справка быстрее, но, в этом случае, я должен буду оформлять новый загран в России.

Daniela-R писал(а):
Вы, уважаемый - соглашусь тут, многое знаете, но далеко НЕ всё!

Естественно не всё, я и не утверждаю обратное.
Я пишу о том, и только о том, что происходило со мной и моими близкими людьми.
Предположения, догадки и домыслы - это не ко мне.

Daniela-R писал(а):
все время ранее было (уже лет 25 знаю я это), если человек показывает свой загран паспорт с постановкой на консульский учет, то он все расчеты и везде производил как ИНОСТРАНЕЦ!

Было. Бывало такое со мной раньше, как сейчас - не знаю.

Daniela-R писал(а):
Нотариусы также эту информацию прекрасно знали и знают - и если человек постоянно проживающий за границей, о чем он подтверждает своим загран паспортом с отметкой в нем, постановкой на консул учет или без данной отметки (её уже давно не ставят!), но с отсутствием своего внутреннего паспорта, т.к. его - нет.

Вот на основании того, что нотариусы это прекрасно знают, я неоднократно получал нотариальные услуги на территории России, предъявляя загран, выданный в Израиле со штампом о постановке на консульский учёт.

Daniela-R писал(а):
постановкой на консул учет или без данной отметки (её уже давно не ставят!)

По желанию. Хочешь - поставят, не хочешь - нет.

Daniela-R писал(а):
...во внутреннем паспорте НЕ стоит прописка (а стоит только выписка с последнего места проживания), что означает по сути, что человек не проживает на территории РФ постоянно, а проживает где то в других местах земного шара.

Не обязательно...Может быть человек - бомж :) и проживает "нынче - здесь, завтра - там", но строго на территории РФ.
Daniela-R писал(а):
Значит опять - он не резидент.

Daniela-R писал(а):
О чём я и толкую тоже- либо резидент со всеми вытекающими "плюшками". Либо - нерезидент, со всеми вытекающими "минусами" по отношению к пребыванию в РФ, уплатой налогов, сборов и т.д.

Критерий резидентства - срок пребывания на территории РФ в течение налогового периода (183 дня и более).
Резидентом может быть и иностранец, и россиянин, постоянно проживающий за границей, и "лицо без гражданства".

Вы, уважаемая Даниела, тоже "многое знаете, но далеко НЕ всё!" :)

.






.
.
08 янв. 2016
bakbuk писал(а):
2."bakbuk писал(а):
Просроченный загран не даёт право на получение консульских услуг (нельзя выдать доверенность, например).
Вы несогласны с этим? Объясните, почему?

Потому, что человек в данном случае находится в стране нелегельно. Без паспорта. Т.к. просроченный паспорт - это все равно, что без него. Сперва - нужнолегализоваться в стране нахождение, а потом идти получать услуги.
Правда -есть отклонение: если человек подал документы в консульстве на новый паспорт и ему консульство выдало справку на время "пока делается новый загран паспорт", что подверждает временное легальное существование в стране.
А с этим что не так? Зачем Вы, в своём сообщении, процитировали эту мою фразу?

Цитата была в контексте - "или все касается резедента или все касается не резидента"

4."bakbuk писал(а):
Для постоянно проживающих за границей, временно находящихся на территории РФ, внутренний паспорт необязателен, в чём я, на своём собственном опыте, в прошлом, неоднократно убеждался.

Да просто же всё: я опять вела речь о нерезидентах. Если нет внутреннего паспорта, а есть русский загран паспорт, то человек является по этому паспорту русским, но не является он резидентом, со всем вытекающим...

А теперь, разрешите и мне...с вопросами и возражениями...
Я, с Вашего позволения, выскажусь, цитируя сомнительные, спорные или непонятные для меня моменты .
Daniela-R писал(а):
Если паспорт просрочен у человека и этот человек не имеет действующего внутреннего паспорта (или если и этот паспорт оказался просрочен!) и если 1.этот человек постоянно живет за границей - то 2.ТОЛЬКО тогда он может пойти в консульство РФ и получить там новый загран паспорт.


1.Каковы консульские (именно консульские, а не УФМС) критерии "постоянно проживающего за границей"?
а. внутренний паспорт со штампом о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.
б. штамп в загране о постановке на консульский учёт.
в. предоставление местных документов установленной формы о законности проживания в стране.
г. иное...

В каждой стране по разному. Могут запросить подтверждение о так называемой регистрации по месту жительства. Откуда и будет видно, сколько лет (недель) проживает по этому адресу человек, т.е. живет ли он постоянно за границей. Кроме того - когда документы на паспорт заполняете, то в графах "работа" ставите, где и кем вы работали, проживая за границей... Или же ставите -где и кем работали - проживая в РФ. Отсюда ведь вроде понять не сложно: где живет данный товарищ постоянно, за границей или в России. И своей подписью человек, подающий заявление подтверждает, что все сведения -верны.

2.Почему "ТОЛЬКО"? Не соглашусь.
Человек с просроченным заграном и с заграном, срок действия которого подходит к концу, может менять его в консульстве:
а. с действующим внутренним паспортом ( процедура обмена упрощается).
б. с просроченным внутренним паспортом (правильно - с истёкшим сроком действия).
в. вовсе без внутреннего паспорта.

Полтора года назад, родственник в Германии (земля Хессен) поменял загран на новый, биометрический...
Для меня было удивительно но...
а. он не состоит и никогда не состоял на консульском учёте.
б. срок действия заграна хоть и подходил к концу, но ещё не истёк.
в. внутренний российский паспорт действующий (т.к. бессрочный по возрасту) и со штампом о регистрации по месту жительства.

Вот на подчеркнутое обратите внимание. У него БЫЛ российский загран паспорт. Поэтому ему и стали проводить процедуру выдачи нового, т.к. старый заканчивался... Хотя тут спорно (зависит от консульства видимо): могли и отправить домой, сказав "делайте дома"...

Вы пишете здесь о нелегальных иммигрантах или о гражданах, проживающих за границей на законных основаниях?

Я лишь пример привела, что если паспорт внутренний просрочен и давно - то люди так ранее делали. Что сейчас - не знаю: есть ли нелегальные эмигранты или нет и где есть... а где их нет...)
Я, например, постоянно живу в Израиле. Я живу в стране не по российским просроченным документам, а по действующим местным. Если я, вдруг, обращу внимание, что срок действия моего российского заграна истёк, то я, не мудрствуя лукаво, запишусь на приём через сайт консульства, распечатаю талончик, приду, в назначенное время, с пакетом необходимых доков, а через несколько месяцев, после проведения соответствующих консульских процедур (включая проверку гражданства), получу новый загран.
И никаких обращений в полицию по-поводу (якобы) утерянных документов...

Так Вы же с российским гражданством, просто вы нерезидент РФ -как я понимаю. Поэтому все правильно, так все и будет при оформлении нового паспорта в Израиле.

Семь лет назад, после долгого перерыва, собрался я в Россию...Гляжу, а уже пару лет, как загран мой...того...тю-тю истёк. Вся эпопея, от подачи доков в консульство, до получения российского загранпаспорта (включая проверку законности вступления в гражданство) заняла четыре с половиной месяца.

от 3 месяцев до 6 - официальный срок проверки принадлежности к российскому гражданству. Запрос делается в Россию. Потом 3 месяца минимум - срок на "делание загран паспорта". То что может быть быстрей сделано - если работы мало у консульских - так кто же спорит то...))

Вот на основании того, что нотариусы это прекрасно знают, я неоднократно получал нотариальные услуги на территории России, предъявляя загран, выданный в Израиле со штампом о постановке на консульский учёт.

Дык, видимо нотариус просто хотел заработать! И ему было все равно - резидент ли вы или нет. Это же так просто понять!!))
Вы, уважаемая Даниела, тоже "многое знаете, но далеко НЕ всё!"

Ну, тут Вам до меня далеко... :) Я уже много всего лично :ze_va_et: повидавший и покушавший товарищ... чего конечно же не желаю никому.
«Geld macht nicht glücklich. Aber wenn man unglücklich ist, ist es schöner in einem Taxi zu weinen als in einer Straßenbahn.» (Marcel Reich-Ranicki)
11 фев. 2016
Будьте добры, кто делал, подскажите..
Единственный собственник не жилого здания и зем.участка хочет продать 1/2 долю здания вместе с1/4 доли зем. участка? За регистрируют ППС на здание и зем. участок, если доли не соответствуют друг другу?
Согласно со. 35 ЗК приписано единство здания и зем. у
частка. Но однозначного ответа эта норма не даёт...
13 фев. 2016
Владимир Снажин писал(а):
Будьте добры, кто делал, подскажите..
Единственный собственник не жилого здания и зем.участка хочет продать 1/2 долю здания вместе с1/4 доли зем. участка? За регистрируют ППС на здание и зем. участок, если доли не соответствуют друг другу?
Согласно со. 35 ЗК приписано единство здания и зем. у
частка. Но однозначного ответа эта норма не даёт...


Для меня ответ был всегда однозначным, т.к. в соответствии со ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Если исходя из принципа единой юридической судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, принадлежащих на праве собственности одному лицу, при отчуждении здания подлежит отчуждению и весь земельный участок, на котором оно расположено ( п. 1 ст. 552 ГК РФ), то и доля в праве собственности на здание отчуждается вместе с соответствующей по размеру долей в праве на весь земельный участок.

Поэтому, если даже и зарегистрируют, с моей точки зрения, это будет незаконно.
С уважением, юрист Агентства недвижимости "НОРА-НЕДВИЖИМОСТЬ" - Александр Перепелкин
внешняя ссылка
13 фев. 2016
Доля в праве определяется и соглашением сособственников и не всегда она пропорциональна доле в праве на здание.
Полагаю действия одного правообладателя законны. Аналогия права применима.
14 фев. 2016
Подскажите, пжлста, по форме номера СНИЛС, тут внешняя ссылка перед последними 2 контрольными цифрами ТИРЕ нет, продавал в прошлом году квартиру, там в договоре у покупателя тоже в этом месте тире не поставили, посмотрел сейчас скан его СНИЛСа - там оно ЕСТЬ: ) (у меня нет, яндексом нахожу оба варианта), оформляли через фора-банк, все зарегистрировали, т.е. без разницы есть там оно или нет?. Спасибо
14 фев. 2016
без разницы
14 фев. 2016
Tas77 писал(а):
Подскажите, пжлста, по форме номера СНИЛС, тут внешняя ссылка ... e6b215dac/ перед последними 2 контрольными цифрами ТИРЕ нет, продавал в прошлом году квартиру, там в договоре у покупателя тоже в этом месте тире не поставили, посмотрел сейчас скан его СНИЛСа - там оно ЕСТЬ: ) (у меня нет, яндексом нахожу оба варианта), оформляли через фора-банк, все зарегистрировали, т.е. без разницы есть там оно или нет?. Спасибо


Не помню Вы или кто то другой уже писали про это тире и все подробно разжевали. Не влияет ни каким образом наличие или отсутствие СНИЛСа в ДКП на его юридическую силу, а уж тем более не влияет на юридическую силу договора отсутствие или наличие тире между цифрами (любых других знаков) в номере СНИЛСа)) Расслабьтесь уже и наслаждайтесь покупкой!)) :)
Порядочность и честность - слишком дорогие подарки. И не стоит их ждать от дешевых людей. (С) Вуди Аллен.

Андрей Амфитеатров: 8 (925) 129-50-11
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Cleo, Jul276, Robin, Василиса премудрая, Минеева Татьяна и 18 гостей