Медведев велел снизить стоимость жилья до 20 тысяч рублей за квадрат 88 / 18491

ВВЬ писал(а):
В рамках этой программы можно еще предоставить возможность представителям национальных диаспор образовывать свои сообщества(поселки) на территории каждой области.

А вот это будет конец России.
Если ты живешь в, скажем, Белгородской области, то ты белгородец, а никоим образом не грузин, армянин, или чукча.
Культурные сообщества, землячества по происхождению, или национальности - это одно.
А типа чайна-тауны, компактные поселения - это другое.
Такие поселения практически всегда, лет через 25-30 начинают звать "анклавами" в репортажах с межнациональных конфликтах.
Приднестровье, Таджикистан, Карабах забыли?
Недопустимо ни при каких обстоятельствах, если кто дорожит хоть какой-то перспективой светского многонационального государства.

бред это.
людям нужен за городом - городской комфорт и офисный клерк не будет пахать, сеять и выращивать - это утопия. Точнее в другом топике я уже написал. Для того чтобы это все красиво реализовалось лет через 20-30, нужно серьезное изменение градостроительной обстановки в городах. У нас городское планирование не заточено под малоэтажку, это совсем иные принципы построения пространства и территорий. Никакими полуфабрикатами не заманишь людей жить за 30-50 км от своей работы (я про регионы естественно говорю). Людям нужен городской кофморт - школы, детсады, нормально работающий общественный транспорт, хорошие торговые центры и работа не за тридевять земель. Не факт совершенно, что малоэтажное расползание благо в российских условиях. Демография имеет устойчиво отрицательный тренд и перелома не предвидится совершенно, малоэтажка это растянутые коммуникации и дороги - кто их будет содержать тогда когда население российских городов уменьшится хотя бы на 10-15 % от существующего уровня ?
У нас в городе, допустим, жило ранее 1,1 млн. человек, сейчас 990 тысяч уже, при этом площадь города в 2 раза больше чем в Н. Новгороде (1,2 млн. человек, так вроде), куда уж нам малоэтажка, скорее кучковаться придётся скоро

). Поддержание инфраструктуры в рабочем состоянии это огромные деньги .

ВВЬ писал(а):
готовые расстаться с городской квартирой с целью погасить кредит за загородный дом или приобрести технику или утварь необходимую в сельской жизни, для сельского хозяйства.

Александр Дидусенко писал(а):
Такие поселения практически всегда, лет через 25-30 начинают звать "анклавами" в репортажах с межнациональных конфликтах.
Приднестровье, Таджикистан, Карабах забыли?
Недопустимо ни при каких обстоятельствах, если кто дорожит хоть какой-то перспективой светского многонационального государства.

Скорее согласен с Вами. К остальным вопросам как относитесь?

ВВЬ писал(а):
К остальным вопросам как относитесь?

Думаю - утопия.
Я в свое время с карандашом прочитал последнее тогдашнее Солженицына "Как нам обустроить Россию", и понял, что зря его КаГеБуга так боялась.

Абсолютно не в теме человек, хоть и изумительно слогом владеет.
Сен-Симон и Лурье в одном флаконе.
Тогда же вспомнил Войновича с его "Сим-Симыч Самохвалов" и "Кто сдает продукт вторичный, тот сексуется отлично". Но это так

, off...
У тех проектов, которые вы, BBb описали, есть один существенный недостаток - крайне низкая взяткоемкость.

Вы когда-нибудь видели государева чиновника, который, как крейсер Аврора, вскалывает лед грудью ради блага населения? На зарплату?
Эти проекты несоблазнительны для исполнительной власти. Сколько бы там и какой Президент не изгалялся.
Чушь все это.
Сделают пару потемкинских вариаций, а потом утопят в пучине...
Вон, Алишер Усманов строит... и Вексельберг строит...
Вот она реальная одноэтажная Россия.

А не эта народная чушь.

Александр Дидусенко писал(а):
У тех проектов, которые вы, BBb описали, есть один существенный недостаток - крайне низкая взяткоемкость.

Мы это уже обсуждали что, взяткоемкость и гонит цены, в том числе и на недвижимость, наверх.
Выведем понятную формулу инфляция это первая производная от взяткоемкости.

ВВЬ писал(а):
Выведем понятную формулу инфляция это первая производная от взяткоемкости.

Наверное... нет, BBb.
За нашу инфляцию стоило бы благодарить Буша старшего, или Саддама, который решил вернуть себе Кувейт.
Тогда был крючок спущен.
А дальше все клубок разматывается и разматывается.

Можно еще отмотать до Бориса Николаевича, который не решился на реституцию, но раздал все советским людям, отродясь собственности в руках не державшим.
Грустно мне, как вспомню. Сильный мужик, великий мужик, но не смог вести себя как собственник, не знал сам, как вести себя собственником.
Или дальше отмотать до Горбачева, который проморгал Павлова - "спасителя отечества" с его мулькой, что наши четвертаки, пролтинники и сотенные скупает враг в НАТО.

А можно и дальше отмотать, до тех рептилий, которые стадами сбегались срать в наших, ныне нефтегазоносных, спасибо им, регионах.
Это прикинуть, какой понос в те годы от хвощей и плаунов был, что мы так сырьем разжились...

Profit писал(а):
бред это.
людям нужен за городом - городской комфорт

Что такое городской комфорт? Если можно то детализировано.

Profit писал(а):
и офисный клерк не будет пахать, сеять и выращивать это утопия.

Городской клерк не будет, но в его семье есть домохозяйки, родители-пенсионеры, которые глазами телевизоры ломают. Вот им здоровое занятие в саду-огороде.

Profit писал(а):
Никакими полуфабрикатами не заманишь людей жить за 30-50 км от своей работы (я про регионы естественно говорю).

Москва показывает, что заманишь и люди сплошь и рядом покрывают это расстояние, ради комфорта своих близких, остающихся в собственном доме с земельным участком.

Profit писал(а):
Людям нужен городской кофморт - школы, детсады, нормально работающий общественный транспорт

Согласен, это обязательная часть программы. Это должно быть заложено в стоимость полуфабриката.

Profit писал(а):
хорошие торговые центры

Один раз в неделю по-выходным выезд в "Ашан", "Метро", которые как раз за городом и находятся. Остальное ежедневно на ближайшем колхозном рынке.

Profit писал(а):
и работа не за тридевять земель.

Объекты недвижимости переедут поближе к риэлторам точно

Profit писал(а):
Не факт совершенно, что малоэтажное расползание благо в российских условиях. Демография имеет устойчиво отрицательный тренд и перелома не предвидится совершенно

Тренды имеют свойства меняться

Profit писал(а):
малоэтажка это растянутые коммуникации

Только высокодоходные для поставщиков: газ(отопление, горячая вода, плита) и электричество. Остальное локально (скважина, септик).

Profit писал(а):
и дороги - кто их будет содержать тогда когда население российских городов уменьшится хотя бы на 10-15 % от существующего уровня ?

население российских городов еще 5-6 лет назад было меньше на 10-15%, судя по пробкам и толкучкам в общественном транспорте.

Profit писал(а):
У нас в городе, допустим, жило ранее 1,1 млн. человек, сейчас 990 тысяч уже, при этом площадь города в 2 раза больше чем в Н. Новгороде (1,2 млн. человек, так вроде), куда уж нам малоэтажка, скорее кучковаться придётся скоро.

К вам скоро вернутся, подготовленные кадры из Московского региона, Ваши земляки, уставшие от мегаполисов. Вернутся и купят комфортный загородный дом с коммуникациями.

я тут много написал, потом стёр
хорошо жить в утопии :p я более цинично-реалистичен, это позволяет мне жить сейчас и здесь счастливо.
а не к 2020 году :-D

Виталий писал(а):
я быстрее поверю в 20тыс уе. чем в рэ

Виталий, может быть Ваше мнение меняется по этому вопросу?

KaterinaV писал(а):
Больше всего интересна цена квадрата. Откуда такая? И что будет с рынком, если сейчас действительно появится такой объем по таким ценам?

Вот что год назад . 03 января 2008. думал на эту тему нынешний президент.

Дмитрий Медведев рассказал о мерах по развитию индивидуального жилищного строительства

Избранный Президент предложил «не подменяя рыночные механизмы» и в дополнение к тому, что уже сегодня строится, «способствовать строительству от полумиллиона до миллиона индивидуальных домов в год».

Для кардинального изменения ситуации в области жилищного строительства необходимо ежегодного вводить один «квадрат» жилплощади на человека в год, напомнил избранный Президент. Это означает, что объемы вводимого в настоящее время жилья должны быть удвоены. Дмитрий Медведев предложил «нарастить недостающие 80 миллионов квадратных метров» за счет внесения изменений в саму стратегию жилищного строительства с опорой на наиболее массового потребителя - на граждан со средним доходом.

Он напомнил, что в США, Канаде, Великобритании и в других странах от 70 до 90% жилого фонда составляют индивидуальные жилые дома. В России в силу исторически сложившихся причин 77% граждан обитают в многоквартирных домах. При этом землями населенных пунктов сегодня занят всего лишь 1% всей территории страны - чуть более 19 млн га.

Для развития индивидуального жилищного строительства, по словам Дмитрия Медведева, необходимо сделать три вещи: во-первых, нужны земельные ресурсы, во-вторых, крупные заводы для серийного выпуска домов, производство современных и недорогих строительных материалов и, в-третьих, комплексное инфраструктурное обустройство территорий застройки.

Огромный резерв земли сегодня находится в федеральной собственности. Дмитрий Медведев предложил создать федеральный Фонд содействия жилищному строительству, куда будут переданы все неэффективно используемые земли министерств и ведомств, госпредприятий и учреждений. И главной задачей этого фонда, по его словам, должно стать вовлечение огромных неиспользуемых земельных ресурсов в программу массового строительства индивидуального жилья. Избранный Президент подчеркнул, что речь может пойти о миллионах гектаров.

Массовое вовлечение в строительные проекты новых земель должно, по мнению Дмитрия Медведева, стимулировать создание индустрии индивидуального жилищного строительства и развитие производства современных и недорогих строительных конструкций для такого типа жилья. Что же касается создания инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на площадках под индивидуальное домостроение, то наряду с уже внедренными с этого года в рамках жилищного нацпроекта новыми финансовыми инструментами необходимо запустить механизмы кредитования под залог земельных участков. В этой связи избранный Президент поручил вице-премьеру, Министру финансов РФ Алексею Кудрину и Министру регионального развития РФ Дмитрию Козаку обсудить с представителями банковского сообщества меры, необходимые для того, чтобы в полную силу заработала земельная ипотека.

При решении жилищной проблемы Дмитрий Медведев призвал особое внимание уделить малоимущим гражданам. Он отметил, что в ближайшее время в регионах и муниципалитетах должны быть сформированы заказы на приобретение и строительство жилья, которое впоследствии будет передаваться в социальный наем, и потребовал «серьезно разобраться» с очередью на жилье.

Дмитрий Медведев подчеркнул, что если проект развития индивидуального жилищного строительства будет реализован в полной мере, «то, без преувеличения, мы будем жить в качественно иной стране - в стране с другим уровнем жизни и психологии, когда люди смогут чувствовать себя хозяевами земли, а не обитателями трущоб и коммуналок». Кроме того, по словам избранного Президента, «наличие своего дома - это фактор, прямо влияющий на решение демографических проблем и на воспитание детей». Поэтому программа развития индивидуального жилищного строительства - это, по словам Дмитрия Медведева, «поистине народный проект», и контроль за его реализацией будет осуществляться на самом высоком политическом уровне.

Юстас Бизнес Эстейт писал(а):
А мне представляется, что реализация программы вполне способна провалить рынки году к 15-му.

Или мировой финансовый кризис к 2010 году

Сирина писал(а):
Спрос рождает предложение. Рынок диктует цены. А не Медведев.

Да круто поменялся рынок за эти полгода :shock:

Спрос падает и падает, может и цены предложения потянутся к заявленным правительством.