работа с клиентом на устной основе. 64 / 7441

Наталия Алексеевна писал(а):
Понимаю, что это странно, но довольно часто я работаю с покупателем без договоров.
Не считаю это правильной формулой для всех, но у меня существенных проколов особо не бывает.

Сереж, аналогично.
Но тут опыт нужен большой по работе с людьми, риэлторам без солидного опыта работы в недвижимости не советую так экспериментировать.

Пока бог миловал, с тех пор, как перешел в пром.недвижимость. Совсем другой контингент.

Наталия Алексеевна писал(а):
Сереж, аналогично.
Но тут опыт нужен большой по работе с людьми, риэлторам без солидного опыта работы в недвижимости не советую так экспериментировать.

Это да.
Работать, с кем попало так нельзя, конечно.
Просто, когда ко мне приходит человек, и выясняется, что мы заочно друг, про друга все знаем, тогда эти общие наши связи оказываются крепче договора.

SergeyGoodin писал(а):
Работать, с кем попало так нельзя, конечно

В данном случае не видел смысла в письменном договоре потому, что клиент - юрист с собственной нотариальной конторой. И, в случае кидка, в суде я ему не соперник. Да и поверил я ему...

рома бухтин писал(а):
клиент не хочет подписывать договор,потому что боиться чёрных р-ов,но согласен заплатить в конце наш гонорар.если с ним не работать продаст сам вы это понимаете объект того стоит.как быть????????

Договор подписывать не хочу, а вдруг вы черные, но если все сделаете, то закрою глаза?
Может с квартирой че не так?
Потому и на договор не идет и цена хороша?
А может опыт печальный. Тут надо с клиентом общаться.

Печальный опыт подсказывает, что все отношения с заказчиком надо фиксировать на бумаге. Без исключения - старый клиент, хороший знакомый, одноклассник, друг

.....
Как говорит знакомый нотариус: "Хорошая бумажка укрепляет дружбу!"

и таки он прав....

Обязательно надо всё фиксировать, потом вам головной боли будет меньше.

Да, если Договор - устный -, то и оплата - устная.

bettor писал(а):
SergeyGoodin писал(а):
Работать, с кем попало так нельзя, конечно

В данном случае не видел смысла в письменном договоре потому, что клиент - юрист с собственной нотариальной конторой. И, в случае кидка, в суде я ему не соперник. Да и поверил я ему...

Тогда Ваш юрист должен знать, что оказание услуг без договора, закон трактует как незаконное предпринимательство.

Мы летом продавали объект на Студеной, работу вели по договору с покупателем. Комиссию (по согласованию со всеми сторонами) решили разделить между продавцом и покупателем. С продавцом договора не было, как же столько лет его знаем, много арендаторов к нему привели (тогда ещё платили арендаторы). Сделка произошла. Покупатель свою часть комиссии оплатил, продавец - кинул. Я ездил на переговоры. Продавец предлагает - Вы продайте мне следующий объект, а я с него за все и рассчитаюсь. Нашли дурачков за 5 сольдо...
Все объекты продавца сняли с предложения, хотя есть и арендаторы и покупатели, которым это подойдет. И его текущим арендаторам регулярно предложения делаем по более интересным объектам.

Если мама говорит, что тебя любит - возьми с неё расписку. А Ваш юрист прекрасно понимает, что договор есть договор. Кидать могут и с договором, но вероятность резко снижается. А так вам кроме АййЯйЯй ему и сказать нечего...

Лашманов Владимир

Все объекты продавца сняли с предложения, хотя есть и арендаторы и покупатели, которым это подойдет. И его текущим арендаторам регулярно предложения делаем по более интересным объектам.

Растяжку еще напротив хорошо повесить с рекламой другого объекта

Лашманов Владимир писал(а):
Все объекты продавца сняли с предложения, хотя есть и арендаторы и покупатели, которым это подойдет. И его текущим арендаторам регулярно предложения делаем по более интересным объектам.

Мораль сей басни такова:
Не надо злить хорошего риелтора!