Риски по переуступке. 39 / 6654

izpitera писал(а):
Угу. Если долго строили, то цена будет смешная, не захочет ли дольщик потом себе вернуть квартирку и отдать деньги по договору. Так иногда бывает, к сожалению.

Вы правы, но подавляющее большинство вторички, кот. менее 3-х лет в собственности, так продается, к сожалению.

Николай Тюленев писал(а):
Taty писал(а):
Ой насмешили, у нас в Троицке (микрорайон Радужная) и тройные продажи были. До сих пор суды идут, кому что принадлежит.

Помнится, у Вас в Троицке и расстрелы по этому поводу были ...

Ага, самого главного застройщика и убили, после этого и открылись махинации с квартирами

Подскажите а сколько могут стоить услуги юриста для проверки всех документов с выездом в компанию застройщика? :oops:

Вообще юристы берут почасовку от 100 баксов за час.

Taty
а дорога только - полдня рабочего времени по Москве потеряешь как минимум ? :lol:

Larik
99,9% юристов - скажут вам по любым компаниям и по всем адресам - не покупать !!! (остальные - недоучки)

А что значит выезд - ну покажет Вам застройщик комплект, вроде бы всё в порядке. После тщательной проверки наверняка выясняться детали - может быть некоторые документы или разрешения отозваны, застройщик брал кредит N-лет назад у банка под залог квартир, у застройщика по дому идут суды с субподрядчиками, компания перерегистрирована на новых учредителей, и т.п. и т.д. .... :lol:

Святослав писал(а):
Taty
а дорога только - полдня рабочего времени по Москве потеряешь как минимум ?

Larik
99,9% юристов - скажут вам по любым компаниям и по всем адресам - не покупать !!! (остальные - недоучки)

А что значит выезд - ну покажет Вам застройщик комплект, вроде бы всё в порядке. После тщательной проверки наверняка выясняться детали - может быть некоторые документы или разрешения отозваны, застройщик брал кредит N-лет назад у банка под залог квартир, у застройщика по дому идут суды с субподрядчиками, компания перерегистрирована на новых учредителей, и т.п. и т.д. ....

Т.Е все юристы говорят новостройки не покупать?

Как быть?Дом сдан в эксплуатацию год назад, а застройщик предлагает заключить предварительный договор и не указав в нем дату передачи квартиры :evil:

+ в договоре указанна энная сумма рублей .НДС нет.Это как понимать т.е нельзя потом будет вернуть налог 13% ???

Larik

Т.Е все юристы говорят новостройки не покупать?

практически да. По переуступке ипотеку не дадут. Почему - подумайте то же.

Вообще лоторея 50-50. Повезет все будет нормально. Нет - задержка в сроках, проблемы. Редко - кидалово. Но это раньше так было.

Сейчас риски настолько высоки что банки не кредитуют новострой.

Всем спасибо за ответы.Еще один момент как оформляется правильно залог или аванс в счет квартиры?И пишется это собственноручно?