Помогите оценить квартиру, долго продается 56 / 5315

желающие были, но или им не подходит моя или мне их квартира. Или имеете ввиду агентства недвижимости занимающиеся обменом?

Diletant2010 писал(а):
желающие были, но или им не подходит моя или мне их квартира. Или имеете ввиду агентства недвижимости занимающиеся обменом?

Добрый день! Расскажите пожалуйста , какая и в каком районе вам нужна трешка и сколько вы готовы доплатить? Можем что нибудь придумаем....

день добрый, вы занимаетесь областью? инетерсует Одинцово.

Мне нужна 3шка от 63-65 метров с кухней от 8 метров в районах пешей доступлости от пл. Одинцово или Отрадное. Вообще рассматриваю все варианты. В интересном месте/хорошей планировке или метраже подойдут варианты первых и последних этажей.
По доплате - если убитая то доплачу не более 1,5 млн. В хорошем состоянии 2млн. (именно хорошее, где не надо ровнять потолок, пол, менять окна и все в санузле!! Под побелку потолока и сменить обои допустимо. Евроремонт не нужен. То уже что смотрел под соусом хор. состояние тянуло на бомжатники :mrgreen:

) Доплата по ипотеке, сбербанк или МКБ.

Diletant2010 писал(а):
По доплате - если убитая то доплачу не более 1,5 млн. В хорошем состоянии 2млн. (именно хорошее, где не надо ровнять потолок, пол, менять окна и все в санузле!!

как говорит мой друг, за эти деньги я воробья на коленках в поле загоняю.
А если купить обшарпанную с доплатой 1.5 и за 500 тыс. самому сделать неплохой ремонт, разве не ?

Дмитрий Евланов писал(а):
А если купить обшарпанную с доплатой 1.5 и за 500 тыс. самому сделать неплохой ремонт, разве не ?

На то и расчитывал - на 500 тыс хороший ремонт не получится. Получится вот что:

1) 100 тыс на пол (стяжка, фанера, ламинат). Работа сам.
2) 100 тыс выравнивание потолка, шпаклевка стен, обои. Частично наемный труд.
3) 100 тыс установка пластиковых окон и мет дверь
4) 100 тыс ванна и туалет. Замена сантехники, плитка. тут я тоже сам управлюсь.
5) 100 тыс на мелочи - межкомн двери и еще много чего.

минус въезжать в облезлую - много времени и сил на ремонт.
минус въезжать в готовую - один фиг много переделывать, теряю часть денег получается.

Diletant2010 писал(а):
получить на руки 3800 я не надеялся даже. Я же написал - с учетом торга хочу 3500 ...

Никогда не понимал своего друга, который на заре перестройки, торгуя на вещевом рынке тренировочными костюмами, на вопрос: "Сколько стОит?" всегда отвечал: "300 рублей! Но если будете брать, отдам за 200!"

Также никогда не понимал девчонок из университетской группы, которые при встречах на практику всегда договаривались так:" Встречаемся в метро в 8-30. Выдвигаемся в 9-00". Я всегда подходил к 9-00 и сразу выходил.

это тонкий ход на случай, если попадется Абрамович
а что касается с девочек 8-30, то там все логично, с утреца полчаса пообжиматься в метро :mrgreen:

Мальцев Александр писал(а):
Diletant2010 писал(а):
получить на руки 3800 я не надеялся даже. Я же написал - с учетом торга хочу 3500 ...

Никогда не понимал своего друга, который на заре перестройки, торгуя на вещевом рынке тренировочными костюмами, на вопрос: "Сколько стОит?" всегда отвечал: "300 рублей! Но если будете брать, отдам за 200!"
Также никогда не понимал девчонок из университетской группы, которые при встречах на практику всегда договаривались так:" Встречаемся в метро в 8-30. Выдвигаемся в 9-00". Я всегда подходил к 9-00 и сразу выходил.

Как-то при большом переезде продавал остатки мебели в квартире по бросовым ценам. Покупательница (соседка) решила со мной поторговаться. Приятно было смотреть на ее вытянутую физиономию, когда в результате торга, выслушав все ее аргументы, я поднял цену. И еще добавил - придете завтра торговаться, цена будет еще выше.

bhr писал(а):
Как-то при большом переезде продавал остатки мебели в квартире по бросовым ценам. Покупательница (соседка) решила со мной поторговаться. Приятно было смотреть на ее вытянутую физиономию, когда в результате торга, выслушав все ее аргументы, я поднял цену. И еще добавил - придете завтра торговаться, цена будет еще выше.

Ключевой момент в том, что цена у Вас изначально была занижена, а не завышена

Мальцев Александр писал(а):
bhr писал(а):
Как-то при большом переезде продавал остатки мебели в квартире по бросовым ценам. Покупательница (соседка) решила со мной поторговаться. Приятно было смотреть на ее вытянутую физиономию, когда в результате торга, выслушав все ее аргументы, я поднял цену. И еще добавил - придете завтра торговаться, цена будет еще выше.

Ключевой момент в том, что цена у Вас изначально была занижена, а не завышена

Дык. о том и речь. Писал в подтверждение Вашим словам. Если можешь твердо стоять на цене, то можно такую же цену и в объявлении написать.
И если в цене уверен, зарвавшегося покупателя можно посадить на место.