Насколько сильно рухнут цены за год? 43 / 5818

Я свои личные наблюдения говорю. Присутствую на всяких местных форумах, где люди квартиры выставляют, причем свои (там нет пустышек). Так вот - осенью еще хоть что-то брали - народ потом писал "продано уже, не звоните больше". Сейчас глушняк полный, не берут хаты.
Последний пример - поставили за два лимона в поселке Заря. Не видел, что она из себя представляет, может убитая в хлам. Но факт - за два миллиона квартира в непосредственной близости от Москвы, там на электричке ехать 20 минут до Новогиреево. Ну и где он, этот ваш рост? В пределах Садового кольца?

Эдуард Кризцов писал(а):
А цены то растут!
О каком вообще падении речь?

Книжонку-то переверни :lol:

Process: а веселый чел.

цены упадут при одном условии - если нефть 40-$ на протяжении 6 мес- и дольше, пока она крутится возле 60-80, так что можно спать спокойно.

mikle144 писал(а):
цены упадут при одном условии - если нефть 40-$ на протяжении 6 мес- и дольше, пока она крутится возле 60-80, так что можно спать спокойно.

обьясните а как цена на нефть сказывается на зарплате рядовых россиян? лично у меня зарплата как была до кризиса такая и осталась......... не могу сказать что маленькая но на квартиру за 350 тыс у.е собрать нереально. Как лично ваша зарплата связана с ценой на нефть? Получается что рынок недвижимости двигают ипотечные психи которым дают кредиты в условиях дорогой нефти. Кстати в Казахстане рынок недвижимости упал и не поднимается - а экономика полная копия РФ. Цены на квартиры начали падать еще в эпоху цен на нефть 140 долларов - а причина просто перекрыли кредитную линию с запада.

Рома66
Куму нужны квартиры в Подмосковье, если земля упала в цене?

Купил землю - построил дом!
Что лучше за городом квартира или дом (за те же деньги)? Для себя - уже решил что дом лучше.

Александр Дидусенко

За 4800 рублей. 1-комнатную, кооперативную где-нибудь в спальном районе. Тогда самым спальным и свежим было Орехово_Кокосово.

Вспомните, что первый взнос был 1200-1500 руб. Остальное на 10-15 лет.

То же прикидывал соотношение цен тогда и сейчас. Примерно по соотношению зарплат примерно тогда получалось дешевле + льготная фикс. рассрочка

вот недавно посмотрел и всем рекомендую внешняя ссылка и пока перевариваю, но все сложно. Это не покажут по ТВ никогда.

Святослав писал(а):
вот недавно посмотрел и всем рекомендую внешняя ссылка и пока перевариваю, но все сложно. Это не покажут по ТВ никогда.

Хорошая ссылка, интересно было послушать... но... сие запись августа прошлого года? Если да, то, кажется, старовато.
Многое изменилось. Многое стало известно, как свершившийся факт.

klimat писал(а):
Рома66 писал(а):
Вопрос - за сколько бы Вы лично купили квартиру в СССР?

Четырехкомнатная в кооперативном доме площадью около 100 метров (этаж значения не имел, но для справки - 6/9 панель, кухня 14) была куплена за 14000 рублей, долго выплачивалась потом (друзьям родственникам и знакомым). Город значения вообще не имеет, цены примерно везде одинаковые плюс-минус.

Зато год имеет. З.п. 150 руб в 1985 и 1965 - две оч. большие разницы.
Родственники купили 3-ку (60 кв. метров) в областном центре нечерноземья. 12 тыс.руб. 1978 год. Тогда это были большие деньги. Тем более: не кирпич, без лифта и м.п.

По теме - в этом году снижения (в рублях) в Москве не будет.
январь-февраль даже небольшой рост в эконом-классе (сужу по winner, realto и т.п.).

bhr писал(а):
По теме - в этом году снижения (в рублях) в Москве не будет.
январь-февраль даже небольшой рост в эконом-классе (сужу по winner, realto и т.п.).

По теме - снижение цен на вторичку в Москве продолжится на уровне -15% в год в рублях. "Всплеск" в декабре-январе будем еще долго вспоминать как успешный пиар "окончания кризиса" и как классический пример бычьей ловушки.
Одни и те же квартиры стали +300 000р, и стоят, как стояли. Уже сейчас те, кто действительно хочет продать, начали снижать цену и готовы торговаться.

А платежеспособному спросу взяться неоткуда, ничего с прошлого года не изменилось. Выгребли под занавес самые лакомые кусочки - и здравствуй, мертвый сезон.

M.ALEX писал(а):
klimat писал(а):
Рома66 писал(а):
Вопрос - за сколько бы Вы лично купили квартиру в СССР?

Четырехкомнатная в кооперативном доме площадью около 100 метров (этаж значения не имел, но для справки - 6/9 панель, кухня 14) была куплена за 14000 рублей, долго выплачивалась потом (друзьям родственникам и знакомым). Город значения вообще не имеет, цены примерно везде одинаковые плюс-минус.

Зато год имеет. З.п. 150 руб в 1985 и 1965 - две оч. большие разницы.
Родственники купили 3-ку (60 кв. метров) в областном центре нечерноземья. 12 тыс.руб. 1978 год. Тогда это были большие деньги. Тем более: не кирпич, без лифта и м.п.

По теме - в этом году снижения (в рублях) в Москве не будет.
январь-февраль даже небольшой рост в эконом-классе (сужу по winner, realto и т.п.).

Год 1988.
Цена будет увы зависеть от нефти, так как кое-какие деньги. весьма небольшие, но прорываются, тут же заработал "бычий" конвейр с выставлением - съемом с продажи и снова выставлением по новым ценам. Как видно из разных веток, уходят адекват-ликвид по нижней границе предложений, неликвид-неадекват стоит, стоял и стоять будет... А цена в winnere ес-но растет. Хотя даже irn и arn фиксируют то падение цены, то небольшой рост, неуклонно растет предложение квартир, что оказывает давление на цены вниз.