Новостройки Москвы до 6 млн.рублей 42 / 7215

Conscience писал(а):
eugen писал(а):
Но они выставили на продажу лишь 2-а дома П44Т, а 3-х комнатые есть только в одном или двух секциях.
Т.е. трешки Ведис "зажимает".

Еще раз - учите матчасть

"есть только в одной или двух секциях" - это означает, что в других секциях они тоже есть, потому что дома П-44Т, только их не ставят в продажу. Поэтому и "зажимает", а не потому что их нет по проекту.
Кроме того, есть смешанная серия П-44Т/П-44К, где прямые секции - П-44К, а угловые - П-44Т.
Нечего сказать по делу - лучше молчать, чем не по делу и пофлудить.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Conscience писал(а):
eugen писал(а):
Но они выставили на продажу лишь 2-а дома П44Т, а 3-х комнатые есть только в одном или двух секциях.
Т.е. трешки Ведис "зажимает".

Еще раз - учите матчасть "есть только в одной или двух секциях" - это означает, что в других секциях они тоже есть, потому что дома П-44Т, только их не ставят в продажу. Поэтому и "зажимает", а не потому что их нет по проекту.
Кроме того, есть смешанная серия П-44Т/П-44К, где прямые секции - П-44К, а угловые - П-44Т.
Нечего сказать по делу - лучше молчать, чем не по делу и пофлудить.

Да есть там трёшки в продаже: внешняя ссылка

Есть информация, что 3-шки в Головино, как и в Юрлово Ведис реализует для нужд ФСБ.
Т.е. в продаже 3-шек в будущем может и не быть в этих проектах.

Сейчас 3-шки есть только в самых неудачных секциях с видом на малое кольцо МЖД.

eugen писал(а):
Есть информация, что 3-шки в Головино, как и в Юрлово Ведис реализует для нужд ФСБ.
Т.е. в продаже 3-шек в будущем может и не быть в этих проектах.

Сейчас 3-шки есть только в самых неудачных секциях с видом на малое кольцо МЖД.

Не, 3 окна выходят во двор, а одно на Ленинградку (адм. Макарова), которая перпендикулярна МЖД.

eugen писал(а):
Есть информация, что 3-шки в Головино, как и в Юрлово Ведис реализует для нужд ФСБ.

а земля чья и инвестор? может они были заказчиками?

Может кто посоветует, во что все же лучше вложиться, временно, не для личного проживания..
Нужна однушка, бюджет ок 5млн, рядом с метро.
Так понимаю, это Аннинский ЖК?!
А в какую цену там современная вторичка? Т.к. интересует потом дальнейшая продажа, хотя бы +10-15% за 2г к нынешней цене.
В РН плаваю...(
В общем какая все же новостройка наиболее оптимальна по цене на этапе строительства и ликвидна в дальнешем при бюджете до 6млн.?
Повторюсь, только у метро рассматриваю.

slewww писал(а):
интересует потом дальнейшая продажа, хотя бы +10-15% за 2г к нынешней цене.

10%-15% от сегодняшних денег (в числовом эквиваленте) через 2 года проще получить через вклады в банк.
+ будет возможность всегда эти деньги изъять и использовать, если срочно понадобится.

а квартира может и зависнуть + потянет дополнительные расходы.

slewww писал(а):
В общем какая все же новостройка наиболее оптимальна по цене на этапе строительства и ликвидна в дальнешем при бюджете до 6млн.?
Повторюсь, только у метро рассматриваю.

так нужна ликвидность и доход или метро?)
а то можно купить 3 котлована в где-нибудь Железнодорожном, по 2.7-2.8млн там однушка в новострое без отделки с руками отрывается, когда ключи выданы.

Деньги сейчас в банке под 10%, но как раз хочется уже уйти в недвижимость, как более надежный актив в длит.перспективе.
Аренда вторички дает в среднем 5% годовых, поэтому с новостройки хочется получить больше.
Только вот не в теме, что лучше...( Монолит, как понимаю, не рассматривать, т.к. долго строят.
Подмосковье не хочу, это точно.

slewww писал(а):
Деньги сейчас в банке под 10%, но как раз хочется уже уйти в недвижимость, как более надежный актив в длит.перспективе.
Аренда вторички дает в среднем 5% годовых, поэтому с новостройки хочется получить больше.
Только вот не в теме, что лучше...( Монолит, как понимаю, не рассматривать, т.к. долго строят.
Подмосковье не хочу, это точно.

Так определитесь для начала, хочется иметь +10-15% через два года денег или зафиксировать в бетоне?
Если на перспективу - то квартиру, если цель через два года этот процент - то банк.

Строят всё быстро, ключи выдают долго, можно целый год ждать их, даже когда уже дом чисто физически готов.
В ближнем Подмосковье, в удачных местах, однозначно ликвидность больше, чем в Москве. За 6млн можно купить две квартиры в Новокосино, и сдавать их по 20т.р. чистыми себе в карман, минимум. Однушку в Москве, пусть даже новую с ремонтом, но на окраине за 40 тысяч надо постараться что бы сдать.