Мкр Царицыно vs Вёшки 95 / 8074

Святослав, написал Вам в личку, предложение заманчивое, но пока меня терзают смутные сомнения.

Насчет ТО - первое ТО, мне обошлось примерно в 7000, да это пол-дня работы, но, у официального авто-дилера, в отличие от риэлтора есть:
1. Сертификат - у риэлторов его нет.
2. Плановое прохождение ТО - влияет на стоимость продажи машины, заключение сделки с риэлтором или без на дальнейшую стоимость никак не влияет.
3. На автомобили (новые) - есть гарантия, и производитель вкупе с официальным дилером несут ответсвенность (ремонтируют за свой счет) - риэлторы не несут никакой отвественности в случае расторжения договора и каких-то потерь клиента.

ProRog

Солнечная Зайка писал(а):
Так может тогда стоит потратить своё время и свои мозги и самому понять ЧТО к ЧЕМУ на рынке? Тогда и жаба душить не будет. Люди за своё обучение приличные деньги платят, а челу всё на блюдечке дайте.

Уважаемая Солнечная Зайка:
1. Вы считаете, что два варианта, о которых я спросил, это не результат приложения своего времени?
2. Не хотите - не советуйте, если Вы хотите денег за каждый пост на форуме, извините.
3. Я думаю, что Вы тоже заинтересованы в обратной связи потенциальных клиентов.
4. Как так, я изложил свои мысли а Вы это прочитали бесплатно, а вдруг Вы сейчас клиенту порекомендуете купить что-то, что упоминалось в этой теме, а мне не заплатите мой процент за создание темы!
5. Как Вы думаете, если мои знакомые у меня спросят, где найти риэлтора и кого я порекомендую, стану ли я рекомендовать тех, кто за "бесплатно" даже не поздоровается?

ProRog писал(а):
Святослав, написал Вам в личку, предложение заманчивое, но пока меня терзают смутные сомнения.

.

Понедельник день тяжёлый, не сразу заметил ссылку на объект. Ваше предложение меня не заинтересовало, потому что:
1. Не подходит район.
2. Право собственности добавит объекту не более 10 %.
3. Скидка застройщика при 100% оплате - 7 %, и никаких проблем с переуступкой.
4. Застройщик - судя по отзывам, еще долго придётся жить на стройке.
5. Я не понимаю мотивов продажи без права собственности, так как можно через суд в течение трёх месяцев признать право собственности и сделать квартиру более ликвидной.

ProRog писал(а):
ProRog писал(а):
5. Я не понимаю мотивов продажи без права собственности, так как можно через суд в течение трёх месяцев признать право собственности и сделать квартиру более ликвидной.

Вот.... Именно это меня тоже смущает в это объекте...
А так бы уже давно там купила бы квартиру, дом то сам по себе хороший и месторасположение шикарное..

продавцам деньги нужны СЕЙЧАС а не через 3 месяца хоть и на 10% больше!

стройки нет - она закончилась.

ProRog писал(а):
Ну и после долгих мучений - выбрал Вёшки, так как, если с продажей не выгорит, сам я там вполне комфортно смогу жить, ибо сам уроженец района Алтуфьево.

В Алтуфьево есть ещё Шоколад и Резидент. Там по переуступке можете купить 2-шку за эти деньги, если вы хотите жить в Алтуфьево!
Спекулировать сейчас на рыке новостроек уже не выгодно!

ProRog писал(а):
Солнечная Зайка писал(а):
Так может тогда стоит потратить своё время и свои мозги и самому понять ЧТО к ЧЕМУ на рынке? Тогда и жаба душить не будет. Люди за своё обучение приличные деньги платят, а челу всё на блюдечке дайте.

Уважаемая Солнечная Зайка:
1. Вы считаете, что два варианта, о которых я спросил, это не результат приложения своего времени?
2. Не хотите - не советуйте, если Вы хотите денег за каждый пост на форуме, извините.
3. Я думаю, что Вы тоже заинтересованы в обратной связи потенциальных клиентов.
4. Как так, я изложил свои мысли а Вы это прочитали бесплатно, а вдруг Вы сейчас клиенту порекомендуете купить что-то, что упоминалось в этой теме, а мне не заплатите мой процент за создание темы!
5. Как Вы думаете, если мои знакомые у меня спросят, где найти риэлтора и кого я порекомендую, стану ли я рекомендовать тех, кто за "бесплатно" даже не поздоровается?

Насчет ТО - первое ТО, мне обошлось примерно в 7000, да это пол-дня работы, но, у официального авто-дилера, в отличие от риэлтора есть:
1. Сертификат - у риэлторов его нет.
2. Плановое прохождение ТО - влияет на стоимость продажи машины, заключение сделки с риэлтором или без на дальнейшую стоимость никак не влияет.
3. На автомобили (новые) - есть гарантия, и производитель вкупе с официальным дилером несут ответсвенность (ремонтируют за свой счет) - риэлторы не несут никакой отвественности в случае расторжения договора и каких-то потерь клиента.

Началось в деревне утро... Сертификаты... Сертификат - это по сути бумажка, а не гарантия. Подтверждение того, что риэлтор заплатил некой аттестирующей конторе энную сумму денег... И все! Что вы хотите сказать, все фирмы владеющие сертификатами - идеально, без ошибок выполняют свою работу? Спуститесь на землю! И те же риэлторы, состоящие в гильдиях - не идеальны, у всех встречаются косяки... Да и платите вы не за сертификат, а за услугу.
Начало звездной болезни налицо! Проценты, может еще и премию за гениальность и новаторство? Счаз! Все прям кинулись советовать своим клиентам, то о чем вы здесь писали... Сами то никогда бы не додумались... Куда им... И я просто уверена, что своим знакомым вы не посоветуете абсолютно никакого риэлтора, а посоветуете сэкономить деньги и сделать все самим... Иначе сами давно бы уже спокойненько работали со своим агентом и ему задавали эти вопросы... ))))

rieltor_best писал(а):
1 Да и платите вы не за сертификат, а за услугу.
2 Начало звездной болезни налицо! Проценты, может еще и премию за гениальность и новаторство?
3 И я просто уверена, что своим знакомым вы не посоветуете абсолютно никакого риэлтора, а посоветуете сэкономить деньги и сделать все самим...
4 Иначе сами давно бы уже спокойненько работали со своим агентом и ему задавали эти вопросы... ))))

1 Вы когда идете к врачу, или строите дом, или меняете проводку интересуетесь его имеет ли специалист соответсвующиее образование и опыт, или просто "платите за услугу"?
2 Пожалуй :-)

Я спросил совета, на тематическом форуме, описал причины, почему не пошёл к конкретному риэлтору, чего гвалт-то поднимать, что я всё на халяву хочу?
3 Не совсем, если человек не явлвяется активным интернет-пользователем, или он продает квартиру под альтернативу и планируется цепочка сделок - я попсоветую обратиться к риэлтору. Если свободная продажа или покупка с ипотекой (где банк проверяет документы на квартиру) - я посоветую сделать все самому.
4 см п 3.

ну и просто вопрос, Вы искренне считаете, что хотя бы половина Ваших коллег профессионалы?

Зевс писал(а):
В Алтуфьево есть ещё Шоколад и Резидент. Там по переуступке можете купить 2-шку за эти деньги, если вы хотите жить в Алтуфьево!
Спекулировать сейчас на рыке новостроек уже не выгодно!

Да, спасибо, я к этим новостройкам присматривался - но дорого, Шоколад по расположению хорош, а вот Резидент неудобно расположен.

ProRog писал(а):
Спасибо, за ответ! Головино я смотрел, но стоимость мне паказалась менее привлекательной, в Царицино с отделкой же и площадью на 10 м больше выйдет в те же деньги (с учетом скидки 3%), к тому же дома монолитные и планировка "распашонка". Удалённость от метро, сравнима (хотя Головино конечно поближе).
Или есть факторы, которые я не учел?

Не учли,на чем стоит данный комплекс Царицыно и что там происходит. Найдите форумы в нете покупателей Царицыно. Там конечно есть "засланные казачки", но общая тенденция прослеживается.
Про вешки не знаю, но алгоритм действий такой же может быть