Квартира в бизнес-классе 52 / 3832

При приобретении вторички - точно так же нужно выложиться по полной в ремонте (сейчас делаю - знаю, ободрали всю до бетонной коробки, замена радиаторов, замена окон, всего-всего-всего (остается только сама ванная и одна раковина и всё) - что новостройка, даже боюсь дороже, т.к. за демонтаж старого так же берут деньги

Авис писал(а):
При приобретении вторички - точно так же нужно выложиться по полной в ремонте

Это не одно и то же. На вторичном рынке можно сделать ремонт, а можно не делать, это ваше желание. А новостройку, хотите вы или не хотите, надо довести до жилого состояния, потому что там НИЧЕГО нет, даже пола, не говоря уже о туалете и кухне.

Strawberry писал(а):
Реально ли купить 3-х квартиру в доме бизнес-класса на юго-западе Москвы за 15 млн. руб?

А Вы сможете её содержать через 2-3 года???
Наберите Эхо Москвы последняя или предпоследняя передача "Кредит доверия" с М.Хазиным.Там как раз в тему :mrgreen:

Елена Борисовна. писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Цена-то потому и ниже рынка, чтобы привлечь инвесторов. Не хотите нести инвестиционные риски-покупайте вторичное жилье, что естественно дороже.

Не забывайте также, что новостройки сплошь "без отделки". И чтобы в такой квартире можно было жить, надо вложить ещё миллиончик-другой... Вот вам и "дешевизна".

Вы правы, но покупатели с таким бюджетом все-таки хотят ремонт и дизаин под себя. И говоря про 15 миллионов, за душой у покупателя скорее всего более 16,5 млн. с учетом грядущего ремонта.

eugen писал(а):
...
Вы правы, но покупатели с таким бюджетом все-таки хотят ремонт и дизаин под себя. И говоря про 15 миллионов, за душой у покупателя скорее всего более 16,5 млн. с учетом грядущего ремонта.

это какой же ремонт в бизнес-классе можно за 1,5 млн сделать? только если супер-эконом о ИКЕИ :-k

eugen писал(а):
...
Вы правы, но покупатели с таким бюджетом все-таки хотят ремонт и дизаин под себя. И говоря про 15 миллионов, за душой у покупателя скорее всего более 16,5 млн. с учетом грядущего ремонта.

1,5 млн??? Ну, может если только в однушке метров 40... Где-то так уходило... Как человек, только-только сделавший неплохой ремонт, скажу что на 75 метров ушло 3+ млн. и местами бюджет урезал в пользу более дешевых материалов/изделий.

Алексей Слесарев писал(а):
NeoRealty писал(а):
З.З.Ы. 500 - многовато, канешн. Предложите 300.

Рома, ты демпингуешь, 500-это по-божески!

Ну вот прям в четверг была у меня беседа с моим дилером, директором магазина, которая хочет своим деткам купить трешку в районе метро Юго-западной за 15... прямая продажа, на всякие ипотеки просто не пойдет, я ее знаю...
Я, имея ввиду риелтора класса Тюленева-Елены Борисовны, сказал, что мол если кто и сделает такую вещь, то только высоко квалифицированный товарищ и не менее чем за 500-600... похоже угадал...
Только сразу скажу - если позвонит мне, мол давай, вперед, возьму комиссы 50 тыров, ну типа в первый раз....
Кстати, сумма ее не испугала...

Алексей Сидельников писал(а):
eugen писал(а):
...
Вы правы, но покупатели с таким бюджетом все-таки хотят ремонт и дизаин под себя. И говоря про 15 миллионов, за душой у покупателя скорее всего более 16,5 млн. с учетом грядущего ремонта.

1,5 млн??? Ну, может если только в однушке метров 40... Где-то так уходило... Как человек, только-только сделавший неплохой ремонт, скажу что на 75 метров ушло 3+ млн. и местами бюджет урезал в пользу более дешевых материалов/изделий.

Алексей, я ж написал ОТ. А это переводя на русский значит от и до бесконечности.

Strawberry писал(а):
Понятно спасибо, риэлтор по знакомству запросил 500 тыс рублей. Я чуть со стула не упала. Почему так дорого? Ведь риэлторы не несут никакой материальной ответственности за свои недоработки. Если впоследствии выяснится, что чистоту квартиры они проверили некачественно, то взятки с них гладки.
А доступ к виннеру, из которого они берут все варианты, может купить любой. За что такие деньги - непонятно.

не нанимайте этого знакомого риэлтора, но не из-за комиссии, не нанимайте потому, что он не в состоянии объяснить, почему такая комиссия, и почему именно ему стоит платить. найдите того, у кого есть ответы на эти вопросы.

Алексей Сидельников писал(а):
eugen писал(а):
...
Вы правы, но покупатели с таким бюджетом все-таки хотят ремонт и дизаин под себя. И говоря про 15 миллионов, за душой у покупателя скорее всего более 16,5 млн. с учетом грядущего ремонта.

1,5 млн??? Ну, может если только в однушке метров 40... Где-то так уходило... Как человек, только-только сделавший неплохой ремонт, скажу что на 75 метров ушло 3+ млн. и местами бюджет урезал в пользу более дешевых материалов/изделий.

неоднокартно делала ремонт сама в своих квартирах и здесь,и там, полностью, с заменой полов, подконников, окон, выравниванием и переносом стен, перепланировкой - в общем, как с чистого листа.. Укладывалась в 1000 долларов за квм, строго. И это паркет, гранитные подоконники, штукатурка( в не гипсокартон), встроенная кухня, очень красивые плитки(остатки всех модных коллекций всегда есть в одном павильончике на Каширском дворе..), английская сантехника и чугунные ванные Делафон, то есть - средняя ценовая ниша. Только все это покупать и искать приходилось самой - во избежание не только накалывания на деньги, но и покупки некачественных материалов прорабом- приезжим со странным восточным вкусом. А встроенные щкафы ПАКС белые с классическими дверцами покупаю в ИКЕА и везде ставлю - и в Москве, и в Финке, и в Германии. Красиво и прочно и без понтов. Вот, пожалуй. единственный момент экономии