Ипотека приводит к росту дохода? 37 / 2415

Web Capital писал(а):
Только что беседовал с партнером на эту тему (он купил квартиру по ипотеке)... Позиция его такова - в бизнесе он заработает много больше, чем эти 10-20% ипотечных годовых процентов, а живет в квартире уже сейчас, а не снимает выбрасывая 20К ежемесячно впустую!

Я больше стараюсь поставить себя на место банка.
Какой ему резон давать ипотеку нашел три варианта:
- или они печатают несуществующие деньги просто их рисуют и выдают, а за выдачу берут процент - все официально и прибыльно;
- или собрались скидывать свои объекты, когда цены будут на настоящей высоте;
- или ждут крутого завала ипотечников, чтоб забрать их недв. себе (ведь ремонт там сделали бесплатно и на совесть!)
Дай бог всем ипотечникам 1 или 2.

Рентополучатель писал(а):
Web Capital писал(а):
Только что беседовал с партнером на эту тему (он купил квартиру по ипотеке)... Позиция его такова - в бизнесе он заработает много больше, чем эти 10-20% ипотечных годовых процентов, а живет в квартире уже сейчас, а не снимает выбрасывая 20К ежемесячно впустую!

Я больше стараюсь поставить себя на место банка.
Какой ему резон давать ипотеку нашел три варианта:
- или они печатают несуществующие деньги просто их рисуют и выдают, а за выдачу берут процент - все официально и прибыльно;
- или собрались скидывать свои объекты, когда цены будут на настоящей высоте;
- или ждут крутого завала ипотечников, чтоб забрать их недв. себе (ведь ремонт там сделали бесплатно и на совесть!)
Дай бог всем ипотечникам 1 или 2.

Ваш п.1, действует для стран, где ставка рефинасирования ЦБ, является рабочей, т.е. банки действительно могут брать ресурсы у ЦБ по этой ставке, так и происходит. Европейские банки заинтересованы в том, что бы получать проценты по ипотеке. Они хотят стабильный и прогнозируемый на много лет график платежей. Продажа объектов банки не интересует. Это ответ на Ваш п.2.

По поводу РФ, у меня такое ощущение, что в крупных банках, которые не зависят от клиентов, руководство заинтересовано в получении бонусов и золотых парашютов. Здесь больше на распилах и откатах народ имееет.
В банках по мельче, которые зависят от клиентов, если руководство в теме недвиги, то да может такое быть, что им интереснее объект забрать.

в США так красиво забирали дома у ипотечников доходило до 100 000 в месяц. Или это новый виток развития ипотеки?

Рентополучатель писал(а):
в США так красиво забирали дома у ипотечников доходило до 100 000 в месяц. Или это новый виток развития ипотеки?

Если по ипотечному договору у заемщика есть выбор платить ипотеку или отдать дом и после этого уже ничего банку не отдавать, то в ситуации когда цена на дом стала намного меньше, чем нужно платить по договору, то в такой ситуации лучше отдать дом, а деньги оставить себе. Думаю Вы бы так же поступили бы. Особенно если ипотека была без первоначального взноса под 5% годовых.

У нас же в РФ и в некоторых странах Балтии, кредитные договоры были написаны так, что люди отдавали свои дома и машины банкам, и после этого еще оставались должны банкам.

ипотека и мотивация-абсолютно разные вещи :hi_hi_hi:

если вас заставляют платить 10-20 лет и при этом переплачивать за 2 квартиры-это ненормальная ситуация

вон в штатах когда кризис стукнул, все взяло на себя штатовское правительство и никто не пошел по миру или не помер с голодухи...

а пока в рабство к коллекторам и банкам все больше и больше народа попадает и мы почему об этом не говорим :smu:sche_nie:

Elena177 писал(а):
а пока в рабство к коллекторам и банкам все больше и больше народа попадает и мы почему об этом не говорим

Наверное все ждут :ko_pi_lka:

, когда будут ип. квартиры забирать и в рынок сбрасывать. Это как асфальтировочный каток, который сейчас пихают в гору, а затем он сам распихает всех по дороге вниз.

Рентополучатель писал(а):
Elena177 писал(а):
а пока в рабство к коллекторам и банкам все больше и больше народа попадает и мы почему об этом не говорим

Наверное все ждут , когда будут ип. квартиры забирать и в рынок сбрасывать. Это как асфальтировочный каток, который сейчас пихают в гору, а затем он сам распихает всех по дороге вниз.

это точно

только потом этот каток и банки и заемщиков закатает в асфальт :bra_vo: