СКАЛЕЯ - самый русский город Италии! Недвижимость у моря от 25 тыс. евро! 271 / 16897

Eurostimulcom писал(а):
Хотел поинтересоваться , слышал о том что на юге Италии недвижимость дешевле чем на севере. Это действительно так?

Да, это так.

Червяков Игорь писал(а):
Кому она нужна на родине мафии и безработицы, на юге гетто.

Игорь, Ваш комментарий - полный бред человека, ни разу не побывавшего в Калабрии. Побывайте хоть раз в Скалее или Тропее и вы сами будете смеяться над своим сегодняшним комментарием!

Ol'ga писал(а):
Жанна, здравствуйте! в этот отпуск мне удалось-таки познакомиться с Калабрией, были мы правда не в Скалее, а Тропее и Капо Ватикано. Море Калабрии ,пожалуй, последний раз такое я видела на Крите в Греции, природа немного диковата, но отдыхать там одно удовольствие . Я уверена, чтобы купить там недвижимость, нужно полюбить это место, а не ехать за низкой стоимостью. А полюбить его несложно) достаточно приехать туда отдохнуть на пару недель и желание купить там летний домик приходит само собой)

Вы совершенно правы! Мы не собираемся утвержать, что Клабрия - лучшее место в мире, но уверяем, что людей, любящих здесь отдыхать - предостаточно! Более 400 россиян, купивших себе недвижимость в Скалее с нашей помощью не могут ошибаться!

Жанна Swiss писал(а):
Ol'ga писал(а):
Жанна, здравствуйте! в этот отпуск мне удалось-таки познакомиться с Калабрией, были мы правда не в Скалее, а Тропее и Капо Ватикано. Море Калабрии ,пожалуй, последний раз такое я видела на Крите в Греции, природа немного диковата, но отдыхать там одно удовольствие . Я уверена, чтобы купить там недвижимость, нужно полюбить это место, а не ехать за низкой стоимостью. А полюбить его несложно) достаточно приехать туда отдохнуть на пару недель и желание купить там летний домик приходит само собой)

Ольга,

И соглашусь и нет. Море там да, но жить там нееееет, поехать отдохнуть на пару недель это одно, а вот купить недвижимость и постоянно жить там это несколько другое.

У меня есть знакомые, которые пытаются продать свои дома в Калабрии, но даже половину цены не могут получить за свои в общем-то очень хорошие дома.
Если бы эти дома находились бы в Ломбардии, то их забрали бы за гораздо большие деньги за неделю.

Часто слышу, что люди прикупившие дома или аппартаменты в Калабрии, пытаются от них избавиться. С чем связано такое неприодолимое желание? может был сделан просто неправильный выбор, не был исследован тщательно рынок или неправильный ход в плане инвестиций и т.д? что не устраивает людей, купивших там недвижимость? ведь в итоге выбор делает покупатель.....а потом еще и недовольны. :nez-nayu:

Ol'ga писал(а):
Часто слышу, что люди прикупившие дома или аппартаменты в Калабрии, пытаются от них избавиться. С чем связано такое неприодолимое желание? может был сделан просто неправильный выбор, не был исследован тщательно рынок или неправильный ход в плане инвестиций и т.д? что не устраивает людей, купивших там недвижимость? ведь в итоге выбор делает покупатель.....а потом еще и недовольны.

Объясняю:

Пример 1. Мои личный знакомый, в 2005-2006 году купил виллу в Калабрии, заплатил 250000 Евро+ расходы на оформление. ( Покупал не со мной, мы познакомились гораздо позже). Когда покупал, понравилось море, думал что будет там отдыхать и жить всей семьей. Но в итоге, детям и жене место не нравиться, жить там ( в Калабрии) они не хотят. Семья желает переехать либо в Швейцарию, либо рядом с Миланом. Мужик решил продать эту виллу и купить что-то на Севере в Италии.
Итог: продать эту виллу за те деньги, что вложил, не может. Реально теряет половину, если не больше.

Про рынок: В интервале 250000-300000 Евро в Италии реально большой выбор объектов. Это и дома и квартиры и в гораздо более ликвидных с точки зрения продажи и сдачи в аренду местах.

Пример 2. В городе Комо, в доме в котором я сдаю квартиры ( у меня экслюзив ), есть несколько жильцов-итальянцев из Неаполя и той же Калабрии. Ребята легко нашли работу на Севере. Хватает и на аренду и на жизнь, и еще чего-то там отложить, хотя конечно получают немножко меньше, чем местные. Однако возвращаться на родину парни не планируют. Продать свое жилье молодой человек из Калабрии пока не может.

Поймите правильно, я не ругаю Калабрию. Для любителей простого отдыха на море место отличное. Но для экономически активных людей, да еще с хорошим образованием, там ( в Калабрии) гораздо меньше возможностей для само- и профессиональной реализации по сравнению с Севером (все что выше Рима) и той же Швейцарией.

Жанна Swiss писал(а):
. Когда покупал, понравилось море, думал что будет там отдыхать и жить всей семьей. Но в итоге, детям и жене место не нравиться, жить там ( в Калабрии) они не хотят. Семья желает переехать либо в Швейцарию, либо рядом с Миланом. Мужик решил продать эту виллу и купить что-то на Севере в Италии.
Итог: продать эту виллу за те деньги, что вложил, не может. Реально теряет половину, если не больше.

Про рынок: В интервале 250000-300000 Евро в Италии реально большой выбор объектов. Это и дома и квартиры и в гораздо более ликвидных с точки зрения продажи и сдачи в аренду местах.

Пример 2. В городе Комо, в доме в котором я сдаю квартиры ( у меня экслюзив ), есть несколько жильцов-итальянцев из Неаполя и той же Калабрии. Ребята легко нашли работу на Севере. Хватает и на аренду и на жизнь, и еще чего-то там отложить, хотя конечно получают немножко меньше, чем местные. Однако возвращаться на родину парни не планируют. Продать свое жилье молодой человек из Калабрии пока не может.

Поймите правильно, я не ругаю Калабрию. Для любителей простого отдыха на море место отличное. Но для экономически активных людей, да еще с хорошим образованием, там ( в Калабрии) гораздо меньше возможностей для само- и профессиональной реализации по сравнению с Севером (все что выше Рима) и той же Швейцарией.

С последним пунктом я обеими руками "за" :co_ol:

Что касается покупки недвижимости для ПМЖ, то часто так и бывает купил для жены и детей, а им там не нравится. К нам когда приезжают смотреть объекты с целью ПМЖ, приезжают все члены семьи от бабушек и дедушек, до внуков. И все-таки в несостоятельности покупки, в основном, виноваты сами покупатели и агентства недвижимости, которые непрофессионально работают с клиентами, в особенности которые едут на ПМЖ. Ведь для профессионального агентства очевидный факт, цитирую ВАС же с чем полностью согласна и на чем, должен основываться в итоге выбор """д[url]ля экономически активных людей, да еще с хорошим образованием, там ( в Калабрии) гораздо меньше возможностей для само- и профессиональной реализации по сравнению с Севером (все что выше Рима) и той же Швейцарией[/url]""".
На море хорошо иметь небольшой домик для отпусков или квартиру, но никак не для ПМЖ. Для инвестиций это тоже не подходит, поскольку востребованность на аренду если и будет, то только в летнее время. В остальное же время, будет простой.

[quote="Жанна Swiss"]
Пример 1. Мои личный знакомый, в 2005-2006 году купил виллу в Калабрии, заплатил 250000 Евро+ расходы на оформление. ( Покупал не со мной, мы познакомились гораздо позже). Когда покупал, понравилось море, думал что будет там отдыхать и жить всей семьей. Но в итоге, детям и жене место не нравиться, жить там ( в Калабрии) они не хотят. Семья желает переехать либо в Швейцарию, либо рядом с Миланом. Мужик решил продать эту виллу и купить что-то на Севере в Италии.
Итог: продать эту виллу за те деньги, что вложил, не может. Реально теряет половину, если не больше.

Жанна, 2005-2006 г все-таки еще докризисный, ситуация немного другая по сравнению с нынешним кризисным периодом. Поэтому нет ничего удивительного, что дома неМНОГО обесценились. Как говориться, кризис быстрее настигает юг.

Ol'ga писал(а):

Жанна, 2005-2006 г все-таки еще докризисный, ситуация немного другая по сравнению с нынешним кризисным периодом. Поэтому нет ничего удивительного, что дома неМНОГО обесценились. Как говориться, кризис быстрее настигает юг.

Нет, Ольга, там было по другому. Мужику "впарили" дом за 250000 Евро в Калабрии, "нагрев" примерно на 100 000-130 000 Евро пообещав, что скоро, в связи "с развитием региона" этот дом вырастет в цене до 500 000 Евро. :lol:

И сейчас продолжается та же "сказка", типа дешовый Юг и дорогой Север. А чудес в Италии нет. Убеждена и повторяю, в бюджете от 150 до 300 тыр Евро выбор объектов очень большой практически во всех регионах Италии. И если одно дело за эти деньги купить ликвидный объект, который можно сдавать в аренду круглый год, если что, и совсем другое дело купить за эти деньги объект, который потом не продаж и за пол-цены.

Неоднократно встречалась информация, что рынок недвижимости Калабрии неликвиден, поскольку данный депрессивный регион страны был просто искусственно раскручен ради виртуального роста цен на недвижимость.
Подтверждение этому нашли в том, что банки во всей Италии давали кредиты зарубежным инвесторам, и российским, в том числе. Кроме Калабрии. Якобы в каждой стране есть депрессивный район, который никому не нужен. В Италии это была Калабрия, юг "сапога", там фермы, депрессия, рядом Сицилия, криминал и так далее. И вот такой неликвид стараются "втюхивать" российским покупателям, которым нравится там климат природный.
А вот на инвестиционный они внимание обращают потом, когда оказывается, что продать свою недвижимость не могут.

Жанна Swiss писал(а):

Нет, Ольга, там было по другому. Мужику "впарили" дом за 250000 Евро в Калабрии, "нагрев" примерно на 100 000-130 000 Евро пообещав, что скоро, в связи "с развитием региона" этот дом вырастет в цене до 500 000 Евро.

А сколько таких вот "нагревших покупателей" в Калабрии :a_g_a:

За все вырученные вознаграждения с "нагревших", можно было бы сделать Калабрию самым развитым регионом :-ok-:

Жанна Swiss писал(а):
Ol'ga писал(а):

Жанна, 2005-2006 г все-таки еще докризисный, ситуация немного другая по сравнению с нынешним кризисным периодом. Поэтому нет ничего удивительного, что дома неМНОГО обесценились. Как говориться, кризис быстрее настигает юг.

Нет, Ольга, там было по другому. Мужику "впарили" дом за 250000 Евро в Калабрии, "нагрев" примерно на 100 000-130 000 Евро пообещав, что скоро, в связи "с развитием региона" этот дом вырастет в цене до 500 000 Евро.

И сейчас продолжается та же "сказка", типа дешовый Юг и дорогой Север. А чудес в Италии нет. Убеждена и повторяю, в бюджете от 150 до 300 тыр Евро выбор объектов очень большой практически во всех регионах Италии. И если одно дело за эти деньги купить ликвидный объект, который можно сдавать в аренду круглый год, если что, и совсем другое дело купить за эти деньги объект, который потом не продаж и за пол-цены.

А сколько таких вот "нагревших покупателей" в Калабрии :a_g_a:

За все вырученные вознаграждения с "нагревших", можно было бы сделать Калабрию самым развитым регионом :-ok-: