Использование земельного участка 47 / 1543

Это не принципиально. Можем по одиночке, можем целым СНТ. Все за перевод.

Вид разрешенного использования выбирает собственник самостоятельно, в том случае если не установлен градостроительный регламент "условно-разрешенный". Для того, чтобы определить виды разрешеного использование, существует карта градостроительного зонирования.
Все ответы ищите в правилах землепользования.

Подскажите пожалуйста, у кого находится карта градостроительного зонирования? И к кому обращаться в первую очередь, чтобы выбрать вид разрешенного использовария?

В первую очередь Вам нужно обратиться в Орган местного самоуправления.

ONSAKL писал(а):
В первую очередь Вам нужно обратиться в Орган местного самоуправления.

Что Вы понимаете под этим термином?

gisers писал(а):
Подскажите пожалуйста, у кого находится карта градостроительного зонирования? И к кому обращаться в первую очередь, чтобы выбрать вид разрешенного использовария?

Карта являеться приложением к правилам землепользования- там где найдете правила, там и карта. Должна действовать на Вашей територии и Информационная Система - бесплатная муниципальная услуга, но для ее получения, как правило, небходима съемка з.у.
Вид разрешенного использования выбирает сам собственник, но из перечня разрешенных видов и обращаясь в орган отвечающий за кадастровый учет з. у. вносит изменения. В случае отказа обращайтесь в суд. Про категорию земли скоро забудем .

Александр Долгов писал(а):
gisers писал(а):
Садоводство

Нет, дом будет оформлен как нежилое строение. Данная категория земель предназначена для ведения садоводства и не более того (то есть построить вы можете что то типа садового домика и оформить его вы сможете как нежилое строение) . Для строительства полноценного дома, вам необходимо изменить категорию земель на ИЖС или ЛПХ ( при условии что категория земель будет "земли населенных пунктов").

Абсолютно неверно! Сам лично живу в поселке, построенном на земле с категорией "земли сельхоз назначения" и видом использования "под дачное строительство". На руках св-во о собственности и тех паспорт БТИ на жилой дом. Даже прописался в нем. Пока действует дачная амнистия вам зарегистрируют что угодно- что в декларации напишите, то и будет в свидетельстве, хоть жилой дом, хоть сарай

Андрей Пегов писал(а):
ONSAKL писал(а):
В первую очередь Вам нужно обратиться в Орган местного самоуправления.

Что Вы понимаете под этим термином?

Администрацию местную.

ONSAKL писал(а):
Андрей Пегов писал(а):
ONSAKL писал(а):
В первую очередь Вам нужно обратиться в Орган местного самоуправления.

Что Вы понимаете под этим термином?

Администрацию местную.

Полномочия главы администроции исчерпываються выдачей разрешения на условно-разрешеный вид использования з.у., ну и далее - ГПЗУ , разрешение на строительство.

Elena2012 писал(а):
Возможно ли строительство без изменения разрешенного использования и чем это "грозит"? Сложно ли будет получить это разрешение после покупки участка и есть ли вероятность, что застройку вообще категорически запретят?

Если ваш участок, который вы присмотрели, предусмотрен для дачного строительства (а это не один ваш участок, а скорее всего это земли дачного кооператива), то даже если вы удачно зарегистрируете право на жилой дом, проблем будет предостаточно.

Споры связаны с тем, что при назначении земель под ИЖС, муниципальное образование обязано предусмотреть затраты на инфраструктуру такого поселка, сюда же относится и обеспечение должного уровня жилищно-коммунальных услуг, в том числе и медицинских (врачебные участки, скорая помощь, прикрепление жителей к школам, детсадам и т.д.), обеспечение городским транспортом, чистка дорог.

Прежде чем приобретать участки с несоответствующим назначением и разрешенным использованием, необходимо взвесить абсолютно все плюсы и минусы.

Иногда лучше переплатить за участок (дом), но выиграть на последующем использовании.
А какова судьба определенной территории - можете узнать и в администрации города, можно проконсультироваться и в комитете по земельным ресурсам.

Если это дачный кооператив, то нужно согласие абсолютно всех собственников зем. участков, чтобы обратиться с заявлением на изменение назначения и разрешенного использования территории кооператива.

Просчитайте выгоду того или иного варианта, и материальные затраты.