что с ценами в крыму? 55 / 2505

Elena177 писал(а):
эхх хочется прям из дома и чтоб на пляж)))

а вот у меня сейчас опять именно так))))))и надолго.но это совсем далеко). и думается,не сделать ли так совсем навсегда :du_ma_et:

долго думала за что ж такая огромная доплата за первую линию по отношению к второй.пока пару лет назад не доросла наконец что это плата за абсолютно другое- даже по сравнению с второй-состояние души и разума)

Благодарна жизни за теплый соленый ветер во всех окнах и море до горизонта от террасы...)И всем-всем форумчанкам и даже мужчинам искренне от души желаю того же самого,если им это надо!)
Пусть у всех у нас будут в конце-концов(а лучше раньше)Дома Нашей Мечты!
За Сбычу Мечт!

milk5honey писал(а):
Elena177 писал(а):
эхх хочется прям из дома и чтоб на пляж)))

а вот у меня сейчас опять именно так))))))и надолго.но это совсем далеко). и думается,не сделать ли так совсем навсегда

долго думала за что ж такая огромная доплата за первую линию по отношению к второй.пока пару лет назад не доросла наконец что это плата за абсолютно другое- даже по сравнению с второй-состояние души и разума)

Благодарна жизни за теплый соленый ветер во всех окнах и море до горизонта от террасы...)И всем-всем форумчанкам и даже мужчинам искренне от души желаю того же самого,если им это надо!)
Пусть у всех у нас будут в конце-концов(а лучше раньше)Дома Нашей Мечты!
За Сбычу Мечт!

Шо за интрига? Хдей-то вас так прет? Хвастайтесь немедленно, а то вас разорвет..

На форуме Скалеи - многие не жалуют первую линию для ПМЖ. Очень влажно и сыро зимой, все гниет - пишут.

Yrander писал(а):
На форуме Скалеи - многие не жалуют первую линию для ПМЖ. Очень влажно и сыро зимой, все гниет - пишут.

Везде во всем мире для постоянки первую линию не жалуют

Alice писал(а):
Насколько мне известно, в Москве в основном по договорам работают, причем договор заключают и с продавцом, и с покупателем. А у нас с продавцом еще реально, а с покупателем вообще никак. Риэлторы возятся с ним, показывают, а он выберет готовенькое, а потом мимо риэлтора. Поэтому и у риэлторов соответствующее к ним отношение. Я из-за этого вообще избегаю от покупателя работать.

Опыт работы с украинскими контрагентами показал, что первый и главный вопрос философии, который их интересует - сколько ты на мне заработаешь...
Так что рубить концы настолько там естественно, что автор даже особо не удивляется, т.е. это вид спорта такой у них, концы рубить...

klimat писал(а):
Alice писал(а):
Насколько мне известно, в Москве в основном по договорам работают, причем договор заключают и с продавцом, и с покупателем. А у нас с продавцом еще реально, а с покупателем вообще никак. Риэлторы возятся с ним, показывают, а он выберет готовенькое, а потом мимо риэлтора. Поэтому и у риэлторов соответствующее к ним отношение. Я из-за этого вообще избегаю от покупателя работать.

Опыт работы с украинскими контрагентами показал, что первый и главный вопрос философии, который их интересует - сколько ты на мне заработаешь...
Так что рубить концы настолько там естественно, что автор даже особо не удивляется, т.е. это вид спорта такой у них, концы рубить...

ну а у нас коллеги что, альтруисты? :ps_ih:

хвастовство по имхо-непонятная и неразумная трата энергии. возникла большая эмоциональная радость,я просто сняла важность пожелав от души всем желающим того же!))

не все дарящее радость и улучшающее качество жзни -износостойко. а в аренду-будь то на 3мес,год или три,да хоть пять лет!-вообще без разницы.

например уложив ребенка каждую ночь я ложусь под звезды в теплую воду, глядя на террасу. на второй линии тревожные материнские инстинкты мне таких вольностей не позволяют).это мелочь-одна из многих.

тут как везде. вариантов много.каждому свое. ))

пс ... а сталинки,лестницы в Севастополе и вправду прекрасны-ощущение другого времени и иного,параллельного пространства))

Elena177 писал(а):
klimat писал(а):
Alice писал(а):
Насколько мне известно, в Москве в основном по договорам работают, причем договор заключают и с продавцом, и с покупателем. А у нас с продавцом еще реально, а с покупателем вообще никак. Риэлторы возятся с ним, показывают, а он выберет готовенькое, а потом мимо риэлтора. Поэтому и у риэлторов соответствующее к ним отношение. Я из-за этого вообще избегаю от покупателя работать.

Опыт работы с украинскими контрагентами показал, что первый и главный вопрос философии, который их интересует - сколько ты на мне заработаешь...
Так что рубить концы настолько там естественно, что автор даже особо не удивляется, т.е. это вид спорта такой у них, концы рубить...

ну а у нас коллеги что, альтруисты?

Допустим он знает откуда-то или догадывается, о цене по котрой ты покупаешь... дальше примерно так - "да я на первом суке повешусь, но чтобы ты на мне больше меня зараюотал? - ни вжисть!" Я всегда тут применяю "туннельный эффект", он у меня случайно получился, но с ними надо всегда его иметь под рукой - "да я твоему злейшему врагу по закупке тогда отдам!"
Дальше как правило переговры возвращаются в конструктивное русло, потому что мысль, что вражина "на нем", на его жадности вообще что-то заработает, а его прокинут, для украинского коллеги нестерпима....

Юлия Лурье писал(а):
Уважаемые крымчане! Была в Крыму только что со 2 по 6, объездила Ялту, Симферополь, Севастополь, Балаклаву, ФОрос(правильно ли пишу?), Евпаторию, Любимовку, Ливадию. Жила в Севастике к одноименной гостинице.На качество недвиги в Севастополе(сталинки на ул.Ленина и ул.Б.Морская, проспекте Нахимова) - пускала риэлторские слюни. Нам бы в Москву эти прохладные белокамнные затейливые сталинки, все с разными балкончиками, колоннами, широкими подъездами,выскими потолками - мы бы довели стоимость такой недвиги до 6-7 000 за квм, а там - всего 900 -1000 долларов.Сколько вокруг парков, зелени, какой вид на бухты...
А как симпатична и привлектельна коммерческая недвижимость, смешные цены. Например, в Севастопольском центре не обнаружила фитнеса, а сделать маникюр в воскресенье оказалось целой проблемой. Портье озвонил все ПЯТЬ салонов, находящихся в центре, чтобы записать меня на маникюр. Мы то привыкли, что стоматологии, салоны красоты и фитнесы пришли уже просто к нам во двор, а не то, чтобы в район. Пришла идея купить там пару помещений и организовать салоны..Собиралась как раз обсудить с кем-нить местным на форуме. а тут и ваша тема мне попалась.
Можно на вскидку - 60-100 квм с большими потолками на центральных улицах, вот в этих привлекательных сталинках?Купить - сколько будет стоить? Организовать бизнес - если знаете, ремонт, оборудование.. если нет такого опыта, узнаю у других..

Юль, вот лет 8 назад у меня были такие же эмоции, столкнулась с такими же бытовыми проблемами и начала изучать...

И до сих пор я не отвергаю мысли сделать своим местом проживания Севастополь.. Но к сожалению про какой-либо доходный бизнес в Севастополе да и вообще в Крыму пока приходиться только мечтать.

Для этого есть несколько причин:
1. Все деньги только у отдыхающих, социальный слой очень разнообразен (для примера турист с Восточного или Западного побережья будет в шоке от цен на ЮБК), захочешь- расскажу поподробнее и на конкретных примерах. На местное населения в качестве потребителя расчитывать не приходится (сами себе ногти наращивают, сами красятся и т.д.) по одной простой и печальной причине-нету денег у народа. (чтобы понять чем живет город и его молодое поколение достаточно зайти на местный форум -севастополь.инфо и многое станет ясным.
2. Туристический сезон очень короткий, примерно с июля по сентябрь, максимум что будет рентабельно в это время из индустрии крастоты- поставить в "Муссоне" столики с экспресс-маникюром (мобильность+минимальные затраты на материалы).
Конечно очень радуют Бентли и Мазератти, припаркованные в Балаклаве около Золотого символа, но это обманчивое впечатление.
Есть еще куча причин, которые к сожалению пока мешают осуществлению прожектов в Крыму. Пока в Крыму по доходности лидирует сеть быстрого питания " Столовая по-домашнему".. :lol:

Цены -минимум, арендуют кусок кухни и площадку под тентом, продукты местные. Народу нравится..

Минеева Татьяна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Уважаемые крымчане! Была в Крыму только что со 2 по 6, объездила Ялту, Симферополь, Севастополь, Балаклаву, ФОрос(правильно ли пишу?), Евпаторию, Любимовку, Ливадию. Жила в Севастике к одноименной гостинице.На качество недвиги в Севастополе(сталинки на ул.Ленина и ул.Б.Морская, проспекте Нахимова) - пускала риэлторские слюни. Нам бы в Москву эти прохладные белокамнные затейливые сталинки, все с разными балкончиками, колоннами, широкими подъездами,выскими потолками - мы бы довели стоимость такой недвиги до 6-7 000 за квм, а там - всего 900 -1000 долларов.Сколько вокруг парков, зелени, какой вид на бухты...
А как симпатична и привлектельна коммерческая недвижимость, смешные цены. Например, в Севастопольском центре не обнаружила фитнеса, а сделать маникюр в воскресенье оказалось целой проблемой. Портье озвонил все ПЯТЬ салонов, находящихся в центре, чтобы записать меня на маникюр. Мы то привыкли, что стоматологии, салоны красоты и фитнесы пришли уже просто к нам во двор, а не то, чтобы в район. Пришла идея купить там пару помещений и организовать салоны..Собиралась как раз обсудить с кем-нить местным на форуме. а тут и ваша тема мне попалась.
Можно на вскидку - 60-100 квм с большими потолками на центральных улицах, вот в этих привлекательных сталинках?Купить - сколько будет стоить? Организовать бизнес - если знаете, ремонт, оборудование.. если нет такого опыта, узнаю у других..

Юль, вот лет 8 назад у меня были такие же эмоции, столкнулась с такими же бытовыми проблемами и начала изучать... И до сих пор я не отвергаю мысли сделать своим местом проживания Севастополь.. Но к сожалению про какой-либо доходный бизнес в Севастополе да и вообще в Крыму пока приходиться только мечтать.
Для этого есть несколько причин:
1. Все деньги только у отдыхающих, социальный слой очень разнообразен (для примера турист с Восточного или Западного побережья будет в шоке от цен на ЮБК), захочешь- расскажу поподробнее и на конкретных примерах. На местное населения в качестве потребителя расчитывать не приходится (сами себе ногти наращивают, сами красятся и т.д.) по одной простой и печальной причине-нету денег у народа. (чтобы понять чем живет город и его молодое поколение достаточно зайти на местный форум -севастополь.инфо и многое станет ясным.
2. Туристический сезон очень короткий, примерно с июля по сентябрь, максимум что будет рентабельно в это время из индустрии крастоты- поставить в "Муссоне" столики с экспресс-маникюром (мобильность+минимальные затраты на материалы).
Конечно очень радуют Бентли и Мазератти, припаркованные в Балаклаве около Золотого символа, но это обманчивое впечатление.
Есть еще куча причин, которые к сожалению пока мешают осуществлению прожектов в Крыму. Пока в Крыму по доходности лидирует сеть быстрого питания " Столовая по-домашнему".. Цены -минимум, арендуют кусок кухни и площадку под тентом, продукты местные. Народу нравится..

Тут я на стороне Юли. Ниша есть, не освоена.
Посчитайте на коленке, сколько надо нормальных клиентов не в сезон - 1-2 в день достаточно (ценник московский как минимум, можно больше, чтобы финансовый ценз был для этого места)... реклама, наружка, АБС (одна бабка сказала) - сделай место модным, фэшн, руби капусту. Будет как парковка в центре Барселоны - надежно, выгодно, удобно. Да, ориентируюсь по тому, сколько моя супруга не в фешене в Москве может оставить, причем она не фанат, типа по-минимуму....