О тупости самарских строителей. 40 / 1381

Продавца товара надо привлекать к участию в проекте не тогда, когда товар готов, а на этапе идеи.
Вот спрашиваю: вы какого рожна в едренях однушки в 70 кв. м. настроили? Куму оно тут надо?
Отвечают: а мы думали, что....

Индюк тоже думал.

35-45 кв. м нужны нынче однушки в этом районе, говорю.
Так они же маааленькие, у меня одна только кухня такого размера, отвечает.
Не, прикинь - кухня у него!
Мозги у тебя мааааленьки, а однушки - самое то. Тебе что, кабан нездоровый, в них самому , чтоль, кто-о жить предлагает, сказал я этому идиоту.

Вот даже неудобно. У человека все есть - пароходы, яхты, дома, автомобили... А я его жизни учу.
И ему неудобно.

и еще скажи им, что на 10 однушек на этаже по 35 м2 вместо 5 по 70м2 , на 17 этажей нужно, как минимум 3 лифта и колясочная.

А мне "нравятся" такие планировочные решения. Две небольшие трешечки , ладненько, туда кто побогаче заедет, а вот пять квартир явно под сдачу! меня удивляет!
Как будут уживаться два разных класса? :sh_ok:

В трешках дети, семьи! в 26 метровках проститутки, которые руками кнопки лифта жать будут и в мусоропровод выкидывать ...... :sh_ok:

.

СКА писал(а):
Продавца товара надо привлекать к участию в проекте не тогда, когда товар готов, а на этапе идеи.
Вот спрашиваю: вы какого рожна в едренях однушки в 70 кв. м. настроили? Куму оно тут надо?
Отвечают: а мы думали, что....

Индюк тоже думал.

35-45 кв. м нужны нынче однушки в этом районе, говорю.
Так они же маааленькие, у меня одна только кухня такого размера, отвечает.
Не, прикинь - кухня у него!
Мозги у тебя мааааленьки, а однушки - самое то. Тебе что, кабан нездоровый, в них самому , чтоль, кто-о жить предлагает, сказал я этому идиоту.

Вот даже неудобно. У человека все есть - пароходы, яхты, дома, автомобили... А я его жизни учу.
И ему неудобно.

Дим, извини, чушь какая-то. Какой дибил нынче строит без нормального маркетингового исследования, что будет востребовано в том или ином районе на момент начала его продаж, чего будет не хватать, что будут продавать его конкуренты в одно с ним время?

Червяков Игорь писал(а):
Какой дибил нынче строит без нормального маркетингового исследования,

"дибилов" таких достаточно. аргументация железная, вон, Димон построил, а у меня денег чтоль меньше? и плевать они хотели на маркетинговые исследования. Исследования - это деньги на ветер. Лучше вложить эти деньги в 1 места на всех местных конкурсах и обвешаться регалиями, как породистая собака. А ваши исследования на видное место не поставишь и на их фоне не пофотографируешься для модных глянцевых журналов, чтоб Димон знал, кто главный девелопер города ))

Червяков Игорь писал(а):
СКА писал(а):
Продавца товара надо привлекать к участию в проекте не тогда, когда товар готов, а на этапе идеи.
Вот спрашиваю: вы какого рожна в едренях однушки в 70 кв. м. настроили? Куму оно тут надо?
Отвечают: а мы думали, что....

Индюк тоже думал.

35-45 кв. м нужны нынче однушки в этом районе, говорю.
Так они же маааленькие, у меня одна только кухня такого размера, отвечает.
Не, прикинь - кухня у него!
Мозги у тебя мааааленьки, а однушки - самое то. Тебе что, кабан нездоровый, в них самому , чтоль, кто-о жить предлагает, сказал я этому идиоту.

Вот даже неудобно. У человека все есть - пароходы, яхты, дома, автомобили... А я его жизни учу.
И ему неудобно.

Дим, извини, чушь какая-то. Какой дибил нынче строит без нормального маркетингового исследования, что будет востребовано в том или ином районе на момент начала его продаж, чего будет не хватать, что будут продавать его конкуренты в одно с ним время?

Игорь, маркетинговые исследования эт конечно хорошо, но на них нельзя полагаться 100%, должна еще работать "чуйка" что будет востребовано через 2, а то и 3 года, вот где ВЫСЩИЙ ПИЛОТАЖ и вот где нужен риэлтор. Кто кроме него может знать, что в голове Покупателя, ведь риэлтор становится его другом и товарищем когда решает жилищный вопрос.

Виталий, просто ты не видел хороших отчетов маркетинговых исследований от аналитиков рынка недвижимости в вашем регионе, а может просто у вас их и нет. Риэлторы тут нервно курят в сторонке.

Червяков Игорь писал(а):
Виталий, просто ты не видел хороших отчетов маркетинговых исследований от аналитиков рынка недвижимости в вашем регионе, а может просто у вас их и нет. Риэлторы тут нервно курят в сторонке.

У меня есть клиент на такой хороший отчет, если есть возможность помоги сделать.

Виталий С писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Виталий, просто ты не видел хороших отчетов маркетинговых исследований от аналитиков рынка недвижимости в вашем регионе, а может просто у вас их и нет. Риэлторы тут нервно курят в сторонке.

У меня есть клиент на такой хороший отчет, если есть возможность помоги сделать.

Я не аналитик, это они собирают всю инфу и стройках региона, анализируют ее и выдают в форме отчетов. В НН я бы знал кого тебе рекомендовать, а ваш регион мне не ведом.

Какая замечательная тема, а то я думала, что только кубанские застройщики так делают :lol:

У нас очень часто никаких маркетинговых исследований не проводят. А проектировщики - отдельная песня. Они сами проект рисуют под обозначенную площадь застройки и этажность. И именно они лучше продажников знают, что будет продаваться, а что нет.

Спорить бесполезно.
А по-поводу маркетинга и рекламного бюджета, однажды у меня состоялся примерно такой разговор:
- Хорошее в рекламе не нуждается, а мы строим хорошо и качественно, поэтому нас должны искать сами.
- Ну, может, хотя бы, на стройку повесим номер телефона отдела продаж, вместо вашего секретаря...
- Не хватало мне еще баннеры на забор вешать! Это ж все сразу узнают, что у меня ничего не продается...

:du_ma_et: