Задаток в договорах уступки прав требования 41 / 2676

Причитала, спасибо.

Но какое отношение это имеет к моей ситуации?

Здесь просто собственник индивидуального жилого дома увеличил его площадь. И дом остался а его собственности. При чем тут Вешки?

ЯДарья писал(а):
Я заключила договор уступки прав требования по договору инвестирования жилья.

ЯДарья писал(а):
просто собственник индивидуального жилого дома увеличил

Две фразы противоречат друг другу.
Собственник - это когда есть свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В этих случаях заключается договор купли-продажи.
А договоры инвестирования заключаются, когда совсем уж все мутно - ни права собственности нет, ни разрешительной документации на строительство, либо, когда объект уже сдан, но не еще не зарегистрировано право собственности.
Во всех остальных случаях заключается договор долевого участия.
Это все э-ле-мен-тар-но.

Интересно, неужели в в Верховный Суд по эти вопросам никто не ходил?

ЯДарья писал(а):
Интересно, неужели в в Верховный Суд по эти вопросам никто не ходил?

Зачем?

Ну хорошо. А комнату в доме я купить могу?

ЯДарья писал(а):
Здесь просто собственник индивидуального жилого дома увеличил его площадь. И дом остался а его собственности. При чем тут Вешки?

Полагаю, что покупатель , внося задаток (аванс) не до конца разобрался в рисках при инвестициях в жилой дом , построенном на з/у назначение которого - ИЖС с последующим получением права всего лишь на комнату (не квартиру).
Позже , видать, одумался, что держаться надо подальше от подобного объекта.
Причины , на мой взгляд самые основные:
1.Законом не установлены требования к застройщику , как то получение разрешение на строительство и проектной декларации, отсюда получаем массу проблем, прежде всего в рисках невозможности подключения коммуникаций + невозможность сдача объекта в эксплуатацию и отсюда - отсутствие, как объекта , так и права.
2.Всё сложилось хорошо, дом сдан, свет горит, канализация работает - а дальше что? Что делать с правом на комнату?

Это хорошо, что деньги Вы отдали.

Получается ерунда.

Собственник имеет право увеличить на своем участке свой дом - все законно.
Имеет право продать долю в доме -все законно.
Имеет право занять средства для постройки (договор инвестирования -смешанный договор, включающий и этот аспект) - все законно.
Вместо денег собственник может рассчитаться долей в доме -все законно.

А все в месте - э-ле-мен-тар-но НЕЗАКОННО ???

Спасибо.

Нет. речь шла о комнате. И все устраивало - только денег нехватило.

Все негативные различия между комнатой и квартирой были известны, но компенсировались стоимостью 1/3.

К примеру: комната в общежитии (такого же метража) коридорного типа с одним туалетом на этаже стоит дороже.

ЯДарья писал(а):
Получается ерунда.

Собственник имеет право увеличить на своем участке свой дом - все законно.
Имеет право продать долю в доме -все законно.
Имеет право занять средства для постройки (договор инвестирования -смешанный договор, включающий и этот аспект) - все законно.
Вместо денег собственник может рассчитаться долей в доме -все законно.

А все в месте - э-ле-мен-тар-но НЕЗАКОННО ???

Если собственник увеличивает свой дом - это законно, продать долю тоже законно, заключить договор инвестирования и это законно на определённых условиях, а ещё ВЫГОДНО собственнику инвестпроекта.
Для покупателя данное следование закону не выгодно и очень чревато потерей денег из-за рисков обозначенных выше.
Темой Про Вешки как раз намекнули на возможную схожесть ситуации.