Стоимость эконом-ремонта в 1кв сейчас? 303 / 11626

Лазанья-риэлти писал(а):

Вот это уже реальный разговор. Но 300 тысяч в санузел это сильно. Учитывая выгоду начального предложения 6 млн (под ипотеку), 47 кв.м., то можно и сделать ремонт как муниципальный, без плитки в ванной/туалете, чисто чтобы въехать.
Стяжка есть от застройщика. Но стояла она 2 года, неизвестно в каком она состоянии. Неизвестно какие стены, стоит ли выравнивать и пр. Отец говорит так - хрен с ней со стеной, клей так или просто накладывай на стены гипрок, поверх уже обои, чтобы не париться со штукатуркой. Таджиков в любом случае не надо.

300 тысяч за санузел это нормально .
Стяжка от застройщика лишнее , если всё равно тянуть электрику. Штробить полы , чтоб уложить электрику дорого. Да и опасно.
Приглашайте по больше сметчиков , правда они часто лукавят , по стоимости материалов , они то за работу берут.

Можно сэкономить если наймёте фирму "полусухая стяжка" -(вбейте в ютюб и яндекс) . Там смесь делают на улице и подают по рукаву в квартиру , дешевле чем обычная на 50%. Они же по этой технологии делают штукатурку стен. Идеально ровно.
Чистовая - Шпаклёвка+поклейка обоев+обои типа Раш/Палитра - всё это уложится менее 100 тр за вашу однушку. Ламинат и керамогранит ещё 50.
Черновая , электрика и санузел самые большие траты.
Я б на ремонт меньше 500тр не загадывал.

если до этого делали ремонт, то можно и с помощью таджиков сделать.
просто над ними надо больше стоять.
но и дешевле однозначно.
можно найти таджиков которые далают качественно, можно просто попросить показать в живую их работы.
у меня были такие, русские кстати редко показывают отделанные квартиры, по причине того, что хозяева обычно думают что их немного но "наеб..ли"
а если таджики сделали качественно, то хозяева от удивление готовы даже показать выполненную работу ))
это мое наблюдение.

а вообще вам правильно написали про таджико-украино-молдавские ремонты.

на самом деле когда будете выбирать компанию то просто отталкивайтесь от средней стоимости работ.
если очень низкая стоимость работ, готовьтесь к тому что разведут в другом месте.

у меня у знакомой делают ремонт в двушке 60 метров. работы запросили на 150 тыс рублей и материалов потратили на 1 млн. бригада просто накручивает дикие цены на материале и в итоге свои дополнительные 200-300 тыс возьмет.

Рамштайн писал(а):
Лазанья-риэлти писал(а):

Вот это уже реальный разговор. Но 300 тысяч в санузел это сильно. Учитывая выгоду начального предложения 6 млн (под ипотеку), 47 кв.м., то можно и сделать ремонт как муниципальный, без плитки в ванной/туалете, чисто чтобы въехать.
Стяжка есть от застройщика. Но стояла она 2 года, неизвестно в каком она состоянии. Неизвестно какие стены, стоит ли выравнивать и пр. Отец говорит так - хрен с ней со стеной, клей так или просто накладывай на стены гипрок, поверх уже обои, чтобы не париться со штукатуркой. Таджиков в любом случае не надо.

300 тысяч за санузел это нормально .
Стяжка от застройщика лишнее , если всё равно тянуть электрику. Штробить полы , чтоб уложить электрику дорого. Да и опасно.
Приглашайте по больше сметчиков , правда они часто лукавят , по стоимости материалов , они то за работу берут.

Можно сэкономить если наймёте фирму "полусухая стяжка" -(вбейте в ютюб и яндекс) . Там смесь делают на улице и подают по рукаву в квартиру , дешевле чем обычная на 50%. Они же по этой технологии делают штукатурку стен. Идеально ровно.
Чистовая - Шпаклёвка+поклейка обоев+обои типа Раш/Палитра - всё это уложится менее 100 тр за вашу однушку. Ламинат и керамогранит ещё 50.
Черновая , электрика и санузел самые большие траты.
Я б на ремонт меньше 500тр не загадывал.

500-600-700 тысяч это нормально за 1к. Нормально все до 1 млн. Все что свыше это уже перебор, легче пожертвовать квадратными метрами и взять с отделкой за 7 млн, но на 3-4 кв.м меньше. Я удивлен, что сейчас на вторичке за 7 млн никакой приличной 1к не купишь, какой тут может быть рух цен.

Лазанья-риэлти писал(а):
Рамштайн писал(а):
Лазанья-риэлти писал(а):

Вот это уже реальный разговор. Но 300 тысяч в санузел это сильно. Учитывая выгоду начального предложения 6 млн (под ипотеку), 47 кв.м., то можно и сделать ремонт как муниципальный, без плитки в ванной/туалете, чисто чтобы въехать.
Стяжка есть от застройщика. Но стояла она 2 года, неизвестно в каком она состоянии. Неизвестно какие стены, стоит ли выравнивать и пр. Отец говорит так - хрен с ней со стеной, клей так или просто накладывай на стены гипрок, поверх уже обои, чтобы не париться со штукатуркой. Таджиков в любом случае не надо.

300 тысяч за санузел это нормально .
Стяжка от застройщика лишнее , если всё равно тянуть электрику. Штробить полы , чтоб уложить электрику дорого. Да и опасно.
Приглашайте по больше сметчиков , правда они часто лукавят , по стоимости материалов , они то за работу берут.

Можно сэкономить если наймёте фирму "полусухая стяжка" -(вбейте в ютюб и яндекс) . Там смесь делают на улице и подают по рукаву в квартиру , дешевле чем обычная на 50%. Они же по этой технологии делают штукатурку стен. Идеально ровно.
Чистовая - Шпаклёвка+поклейка обоев+обои типа Раш/Палитра - всё это уложится менее 100 тр за вашу однушку. Ламинат и керамогранит ещё 50.
Черновая , электрика и санузел самые большие траты.
Я б на ремонт меньше 500тр не загадывал.

500-600-700 тысяч это нормально за 1к. Нормально все до 1 млн. Все что свыше это уже перебор, легче пожертвовать квадратными метрами и взять с отделкой за 7 млн, но на 3-4 кв.м меньше. Я удивлен, что сейчас на вторичке за 7 млн никакой приличной 1к не купишь, какой тут может быть рух цен.

У вас новостройка?
В таком случае , на местном форуме или у соседей спросите телефон мастеров и ещё напроситесь к ним в гости посмотреть. В новостройке всегда ремонт дешевле ...но в монлкирп доме дороже.
И главное запомните правило - есть категория "мастеров" , которые готовы согласиться хоть за 10 копеек работать , лишь бы разрешили жить.
После этого , как вы понимаете , они будут жить пока их не выгонят , ествнно никакого ремонта они не сделают. И никогда не давайте денег вперёд!!!!!!!!!!! даже если у них любимая бабушка в Кабуле умерла.....никогда. Даже самые нормальные фирмы вперёд денег не берут. Заплатите вперёд , вы у них заложник . Если просят денег вперёд - никогда не связывайтесь , даже если они арендуют офис на Арбате , а сметчики русские студенты.

Burst писал(а):
если до этого делали ремонт, то можно и с помощью таджиков сделать.
просто над ними надо больше стоять.
но и дешевле однозначно.
можно найти таджиков которые далают качественно, можно просто попросить показать в живую их работы.
у меня были такие, русские кстати редко показывают отделанные квартиры, по причине того, что хозяева обычно думают что их немного но "наеб..ли"
а если таджики сделали качественно, то хозяева от удивление готовы даже показать выполненную работу ))
это мое наблюдение.

а вообще вам правильно написали про таджико-украино-молдавские ремонты.

на самом деле когда будете выбирать компанию то просто отталкивайтесь от средней стоимости работ.
если очень низкая стоимость работ, готовьтесь к тому что разведут в другом месте.

Вот вот, помог бригаде киргизов сделать портфолио.
Работать умеют, а вот с компьютером слабоваты.

Есть еще вариант.
Зарегистрироваться на одной из бирж по ремонту и провести тендер.
Подробно описать вашу квартиру и объем работ.
Чем подробнее - тем лучше.
Заранее решите - что будете делать обязательно, а от чего можно отказаться.
Напишите, чтобы писали цены, а не "звоните, обсудим".
Дальше пригласите 2-3х, пообщайтесь и сделайте выбор.

таджики - это головная боль, низкое качество, и в итоге дешевый ремонт вам покажется золотым, фирмы предлагают нормальное качество но цены довольно высокие, лучше найти мастера одиночку по рекомендации, соотношение цена-качество будет оптимальным, и нужно всегда гговорить о том какое качество вы хотите увидеть, обсуждать, спрашивать как и что будет делаться, например нужно просто поклеить обои - кто то наляпает на стены, а нормальный мастер предварительно проштукатурит, прошпаклюет , нанесет грунтовку, соответственно и цена, качество, долговечность будут разные

Рамштайн писал(а):
У вас новостройка?
В таком случае , на местном форуме или у соседей спросите телефон мастеров и ещё напроситесь к ним в гости посмотреть. В новостройке всегда ремонт дешевле ...но в монлкирп доме дороже.
И главное запомните правило - есть категория "мастеров" , которые готовы согласиться хоть за 10 копеек работать , лишь бы разрешили жить.
После этого , как вы понимаете , они будут жить пока их не выгонят , ествнно никакого ремонта они не сделают. И никогда не давайте денег вперёд!!!!!!!!!!! даже если у них любимая бабушка в Кабуле умерла.....никогда. Даже самые нормальные фирмы вперёд денег не берут. Заплатите вперёд , вы у них заложник . Если просят денег вперёд - никогда не связывайтесь , даже если они арендуют офис на Арбате , а сметчики русские студенты.

Это новостройка 2010г., предложение на вторичке за 6,2. Я еще ничего не купил, просто рассматриваю есть ли смысл брать и вкладываться в ремонт в сравнении с вариантами за 7 млн уже с отделкой. Бюджет всего мероприятия - 7-7,2 млн. Вот и думаю взять последний этаж, уболтав за 6 и вложиться в ремонт в районе 1 млн и выиграть в метрах (на 3,8 кв.м. больше) или смотреть варианты с отделкой и не мотать нервы с ремонтом и последним этажом.

Маратиус писал(а):
таджики - это головная боль, низкое качество, и в итоге дешевый ремонт вам покажется золотым, фирмы предлагают нормальное качество но цены довольно высокие, лучше найти мастера одиночку по рекомендации, соотношение цена-качество будет оптимальным, и нужно всегда гговорить о том какое качество вы хотите увидеть, обсуждать, спрашивать как и что будет делаться, например нужно просто поклеить обои - кто то наляпает на стены, а нормальный мастер предварительно проштукатурит, прошпаклюет , нанесет грунтовку, соответственно и цена, качество, долговечность будут разные

1 мастер отделочник - это сроки, такой ремонт можно и 6-12 месяцев делать

Сергей Тихоненко писал(а):
Маратиус писал(а):
таджики - это головная боль, низкое качество, и в итоге дешевый ремонт вам покажется золотым, фирмы предлагают нормальное качество но цены довольно высокие, лучше найти мастера одиночку по рекомендации, соотношение цена-качество будет оптимальным, и нужно всегда гговорить о том какое качество вы хотите увидеть, обсуждать, спрашивать как и что будет делаться, например нужно просто поклеить обои - кто то наляпает на стены, а нормальный мастер предварительно проштукатурит, прошпаклюет , нанесет грунтовку, соответственно и цена, качество, долговечность будут разные

1 мастер отделочник - это сроки, такой ремонт можно и 6-12 месяцев делать

Как сказал мне брат (ремонт полностью делал сам) - если 2-е будут работать как "папа Карло", то в 3 недели можно уложиться.

Сергей Тихоненко писал(а):
Вот вот, помог бригаде киргизов сделать портфолио.
Работать умеют, а вот с компьютером слабоваты.

Есть еще вариант.
Зарегистрироваться на одной из бирж по ремонту и провести тендер.
Подробно описать вашу квартиру и объем работ.
Чем подробнее - тем лучше.
Заранее решите - что будете делать обязательно, а от чего можно отказаться.
Напишите, чтобы писали цены, а не "звоните, обсудим".
Дальше пригласите 2-3х, пообщайтесь и сделайте выбор.

На самом деле на биржах типа Ремонтник.ру одни боты , т.е. проплаченая реклама. Наработанные связи рулят.