В каком секторе недвижимости работать лучше 50 / 10999

Год работал по коммерческой недвижимости, потом перешёл на вторичное жильё - коммерческая намного лучше в плане клиентов, люди более спокойные, к риэлтору лояльно относятся. Если есть выбор - надо идти в коммерческую.

Uncle mike писал(а):
Год работал по коммерческой недвижимости, потом перешёл на вторичное жильё - коммерческая намного лучше в плане клиентов, люди более спокойные, к риэлтору лояльно относятся. Если есть выбор - надо идти в коммерческую.

Как начать работать с коммерцией? У меня не очень получается, тяжело заключить эксклюзив...

Если убрать жадных (в плане комиссии или завышенной оценки своего имущества), то проблем нет:
У меня основные отказы были из-за нежелания платить комиссию (часть попробовали сами сдать и согласились на договор) или считали, что слишком маленькая цена (на продаже такое встречается, с ценой аренды обычно адекватно смотрят на мир).
Было ещё буквально 4-5 случаев, когда именно эксклюзивность становилась камнем преткновения, но это уже из проблемы и бОльшая часть этих людей сдаёт площади и по сей день.

Если объект на на супер проходном месте (где достаточно таблички "аренда" и за 2 дня снимают), то достаточно объяснить плюсы эксклюзива и работы именно с нашим агентством, ведь наши цели с собственником совпадают.

Начинать с аренды , освоиться, наработать опыть общения с клиентами- а дальше можно и на продажи переходить.

Uncle mike писал(а):
Год работал по коммерческой недвижимости, потом перешёл на вторичное жильё - коммерческая намного лучше в плане клиентов, люди более спокойные, к риэлтору лояльно относятся. Если есть выбор - надо идти в коммерческую.

логика поступка из вашего сообщения не прослеживается.

Раз такая тема тоже спрошу )), а зачем покупателю риэлтор в новостройке, сколько знакомых покупало первичку никто не обращался в агентство, напрямую к застройщику, а по ипотеке и в банке консультировать рады.

Kalendar писал(а):
Раз такая тема тоже спрошу )), а зачем покупателю риэлтор в новостройке, сколько знакомых покупало первичку никто не обращался в агентство, напрямую к застройщику, а по ипотеке и в банке консультировать рады.

Вот потому и бьются в истериках, когда продать не могут, по выгодной цене, свои коробкИ в муравейниках.

Алексей С. писал(а):
Kalendar писал(а):
Раз такая тема тоже спрошу )), а зачем покупателю риэлтор в новостройке, сколько знакомых покупало первичку никто не обращался в агентство, напрямую к застройщику, а по ипотеке и в банке консультировать рады.

Вот потому и бьются в истериках, когда продать не могут, по выгодной цене, свои коробкИ в муравейниках.

Я имею в виду тех кто покупает себе для жизни в первую очередь, а когда приходит время через 10-15-20 лет продавать (если вообще приходит) слишком многое уже меняется, включая потребительские ценности, а не только инфраструктура района, как в лучшую так и худшую сторону.
Если же говорить о покупке новостроя как краткосрочных (1-2-3 года) инвестициях, то тут да, консультация толкового агента уместна и необходима.
Но тут покупатель сталкивается с другой проблемой, как говорится не все йогурты одинаково полезны, так и не все агенты действительно толковые, какими себя пытаются показать, выбор агента-консультанта такая же лотерея как покупка инвестиционного объекта без него.

Мне кажется коммерческая недвижимость сейчас в норме,именно ею сейчас и начала заниматься

NeoRealty писал(а):
Мне кажется, что новичку стоит начать с изучения себя: какой психологический тип он представляет, какие сильные стороны в характере, какие практические навыки есть, а какими - легче будет овладеть, какие слабые стороны - разобраться без самооправдания...

И только тогда, всесторонне познав себя, делать выбор.

Это само собой разобраться в себе надо, ну а если нет практических навыков? он начинающий, то как тогда быть?