Покупка квартиры, сложный случай 41 / 1099

Юлия Лурье писал(а):
Надо дать продавцам комнаты деньги по договору займа и новации, целевым назначением на выкуп свободной комнаты, и после оформления выкупа - купить у них, перекрыть займ новацией. Мы помогаем в осуществлении такой процедуры.

Да НО тогда продавцы в цене теряют.

Юлия Лурье писал(а):
Надо дать продавцам комнаты деньги по договору займа и новации, целевым назначением на выкуп свободной комнаты, и после оформления выкупа - купить у них, перекрыть займ новацией. Мы помогаем в осуществлении такой процедуры.

Думали про займ и новацию, но новация - это второй договор, как "заставить" его заключить с займом?

Это единый договор, приходите на консультацию, расскажу механизм его действия и способы страховки от невыполнения..не для открытой ветки эта консультация.

Александр Долгов писал(а):
Да ТС и почему вам департамент, должен отдавать комнату просто так...а выкупать вам ее не в тему( хотя и получится ли выкупить, это то же спорный вопрос), вы же отдаете деньги нынешним собственникам.

Действительно, мы покупаем и "соцнайм" у мамы и ребенка, и комнату у Департамента. Получается цена комнаты состоит из двух частей соцнайм и выкуп у Департамента.

Юлия Лурье писал(а):
Это единый договор, приходите на консультацию, расскажу механизм его действия и способы страховки от невыполнения..не для открытой ветки эта консультация.

Есть еще особенность, что с той стороны несовершеннолетний.

Договор может быть заключен с согласия органов опеки..

Юлия Лурье писал(а):
Договор может быть заключен с согласия органов опеки..

Это думается, будет намного сложнее, продажу-покупку-расторжение "соцнайма", они еще как-то восприняли, а вот займ??? Они не хотят понимать риски покупателя, мы подавали письменный запрос с описанием ситуации.

А кто вам посоветовал подавать запрос?

Запрос был отправлен по "рекомендации" органов опеки.

Они вам рекомендовали их запросить и сами же ответили отказом?