4300 т.р. Что можно купить в Москве? 57 / 3519

MariannaPro писал(а):
ТС.На днях смотрела с клиенткой за 4500 000 или 4600 000 1-к.кв,на ул.Полбина(м.Печатники). 2/9пан, с балконом, в плох сост,34/19/кухня 8,5. Цена симпатичная очень.

За 4600 000 - весь юг и юго-восток в распоряжении клиентов..Вчера взяла такую на продажу - Востряковский проезд, 3\9, свободная, с ремонтом, полная стоимость..

Олег Назаров писал(а):
Сударыня давно не была в Химках? Вчера в 6 вечера за 10 минут от Марии Рубцовой (самый край Химок с ТОЙ стороны) до Героев Панфиловцев (Северное Тушино) - не напрягаясь.

не поверите, вчера, даже Нижегородка не стояла в это время, а обычно уже часиков так с 15 по ней не проехать. Звезды, видать, вчера так сошлись ))

Олег Назаров писал(а):
10 минут пешком от метро? 25.000??? Алексей ... это Вы полны оптимизьма Если тока Новокосино какое-нибудь.

А вы за 25000 еще что-нибудь найдите сумейте

Алексей весьма скромен в оценке

А вы за 25000 еще что-нибудь найдите сумейте Алексей весьма скромен в оценке

Скромен - это не то слово. Маленькая (правда, симпатичная) однушка в Метрогородке ушла за 30-ку с первого показа. А там до метро ДАЛЕКО не 10 минут. И совсем даже не пешком. :hi_hi_hi:

Тока ежели в плесень. :ps_ih:

Олег Назаров писал(а):
А вы за 25000 еще что-нибудь найдите сумейте Алексей весьма скромен в оценке

Скромен - это не то слово. Маленькая (правда, симпатичная) однушка в Метрогородке ушла за 30-ку с первого показа. А там до метро ДАЛЕКО не 10 минут. И совсем даже не пешком.
Тока ежели в плесень.

Где вы такие цены берете? :lol:

Знакомый снимает однушку на речном прямо на ленинградке (окна во двор, третий этаж, 400 метров до метро) за 32к (коммуналка включена). Плесени нет) Не евроремонт, но жить вполне можно

Юлия Лурье писал(а):
MariannaPro писал(а):
За 4600 000 - весь юг и юго-восток в распоряжении клиентов..Вчера взяла такую на продажу - Востряковский проезд, 3\9, свободная, с ремонтом, полная стоимость..

Печатники,какие б они плохие ни были, все же на два порядка выше, чем Бирюлево. Поэтому такая цена в Бирюлево-обычная, а в Печатниках такая площадь за такие деньги-редкость.

Где вы такие цены берете?

Не совсем понятен вопрос. Мы их нигде не берем. Мы их ... скажем так, "формируем" для любимых клиентов. А истории про знакомых, которые где-то чего-то совсем дешево ... знает каждый. И часто такие истории оказываются правдой. Про знакомых. Только вот САМОМУ найти СЕБЕ что-нибудь этакое получается далеко не всегда.
А любимый арендниками CIAN на шаговой (до 7 минут) доступности от речного вокзала предлагает ТРИ варианта. За 32, 33 и 41 тыщу рублев. Из них второе и третье со стопроцентной комиссией. За 25, к сожалению, варианты не находятся ... вот беда-то какая. :hi_hi_hi:

MariannaPro писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
MariannaPro писал(а):
За 4600 000 - весь юг и юго-восток в распоряжении клиентов..Вчера взяла такую на продажу - Востряковский проезд, 3\9, свободная, с ремонтом, полная стоимость..

Печатники,какие б они плохие ни были, все же на два порядка выше, чем Бирюлево. Поэтому такая цена в Бирюлево-обычная, а в Печатниках такая площадь за такие деньги-редкость.

На Елецкой подружка месяц назад купила малогабаритку 28 метров за 4300 000, сама подклеила-подмазала и сдала за 25 000.Что, разве в Печатниках будет дороже аренда?
Юг - на зеленой ветке.. всегда востребован..

Юлия Лурье писал(а):
На Елецкой подружка месяц назад купила малогабаритку 28 метров за 4300 000, сама подклеила-подмазала и сдала за 25 000.Что, разве в Печатниках будет дороже аренда?
Юг - на зеленой ветке.. всегда востребован..

Я не специалист по аренде,так же как и Вы, Юлия. По ценам аренды с точностью до копейки это к арендникам. А в Печатниках аренда совсем не дороже Елецкой. Но у собственника останется в собственности не 28 м(явно с кухней 6), а 34,5м общей площ. с кухней 8,5. Которые с годами наберут вес по цене явно больший,чем 28-метровая малогабаритка. Мое мнение-если подмазать и подклеить 1-шку в Печатниках с кухней 8,5(комната с альковом 19м) может уйти дороже 25тыс.

Так ваши Печатники и дороже.. 4600 000 - и 4300 000 - разница как раз в год аренды..