История просится в "черный список" 41 / 3728

Юлия Лурье писал(а):
Зря стараетесь, такой пример был на поверхности, все думаю, кто же первый..
Там все суды прошли и все решения вступили в законную силу, риэлторы не виноваты, как бы вам этого не хотелось.. Хотите взорвать эту бомбу - так докопайтесь до сути и найдите решения судов..
А так - пустомелей выглядите..

Это стараетесь вы! Дешевая попытка обелить своих коллег. Знали ведь тогда, что нечисто с квартирой.
Знали, что подставляют покупателя. Но молчали. Ну как не молчать, когда Мухин С.В. (это к вопросу читал ли я решение суда) предложил жирный кусок комиссии поделить. И тихо продолжали продавать.
Ну конечно риэлторы корпорации не виноваты. Их как-бы и не было вовсе. Они просто оказали услугу по подбору квартиры для приобретения. Нашли? Нашли. И все - а больше и не обещали ничего! И не останавливали продажу квартиры, когда пришел настоящий наследник?! И не перебрасывали быстро своему покупателю с другого отделения, чтобы быстрей продать?! И т.д. Много чего грязного в той истории было. И уже не изменить.
А что касается этой дивной истории с ЧМ Сергеем – да не дадут аванс в отделении на Добрынинской, так дадут в другом отделении. И пройдет сделка через одно из крупных агентств. Еще и скрытую комиссию хорошую от покупателя возьмут.И жить покупателю в этой квартире дальше, как на мине замедленного действия. А будет суд-риэлторы одного из крупных агентств опять не при делах. Они же всего навсего оказали услугу по подбору квартиры.Что обещали, то и сделали. Другого и не было прописано по договору.И нечего г-же Лурье щеки надувать! Так оно и будет.

postman писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Дивная история.
Вопроса три.
1.Взялось бы какое-нибудь АН за продажу ТАКОГО?
2.На что рассчитывал ЧМ, приходя с такими доками в АН на аванс?

А какие проблемы?! Взялось же в свое время Добрынинское отделение инкома за аналогичную дивную историю. (viewtopic.php?f=31&t=22924&hilit=%D0%92+%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D1%83%D0%B2%D1%88%D1%83%D1%8E+%D1%81%D1%83%D0%B1%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%83%2C+22+%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%8F+2010+%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0+%D1%8F+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%8F%D0%BB+%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B5) И ничего-"впарили" бедным клиентам! А потом знать ничего не знаем.Ситуация аналогичная. И причем здесь Чмаки?! Вышеобозначенные коллеги Лурье не погнушались же в свое время срубить бабла на том наследстве с душком!??

Вы причесываете всех одной гребенкой... Ну разве так можно? Такое впечатление, что "вышеобозначенные коллеги" Вам нанесли какую то душевную травму, от которой Вы так и не можете оправиться. Да плюньте Вы на это, будьте человеком!

Уважаемые риэлторы!Нужен квалифицированный совет,хотя примерно уже представляю масштаб "попадания",но может кто присоветует что дельное. 13.06.13. прошла сделка в простой письменной форме купли-продажи дома и учатка (частная собственность 3 сотки) в Юстиции. При продаже хозяйка показывала один участок в размере 7 соток ( сказала,что остальные 4 сотки тоже принадлежат дому), а в реале он был другой. Регистрация еще не прошла,но деньги уже отданы. Столкнулись с тем,что она в метре от дома и его окон ставит огромный забор из металлопрофиля,загораживающий вообще свет в окнах, перегораживает подъед к дому и делает нереальной жизнь в нем. Вопрос: можно ли аннулировать сделку,если окончательная процедура регистрации не прошла и вернуть деньги? Добровольно она не отдает и более того глумиться. Что можете посоветовать в данном варианте,может у кого был подобный опыт?

ASSOLKA писал(а):
Уважаемые риэлторы!Нужен квалифицированный совет,хотя примерно уже представляю масштаб "попадания",но может кто присоветует что дельное. 13.06.13. прошла сделка в простой письменной форме купли-продажи дома и учатка (частная собственность 3 сотки) в Юстиции. При продаже хозяйка показывала один участок в размере 7 соток ( сказала,что остальные 4 сотки тоже принадлежат дому), а в реале он был другой. Регистрация еще не прошла,но деньги уже отданы. Столкнулись с тем,что она в метре от дома и его окон ставит огромный забор из металлопрофиля,загораживающий вообще свет в окнах, перегораживает подъед к дому и делает нереальной жизнь в нем. Вопрос: можно ли аннулировать сделку,если окончательная процедура регистрации не прошла и вернуть деньги? Добровольно она не отдает и более того глумиться. Что можете посоветовать в данном варианте,может у кого был подобный опыт?

Без документов что-то определенное говорить - только портить.
Но попробую... Прежде всего - срочно с заявлением о приостановлении в Росреестр. Далее - пробовать расторгать договор, искать основания, тут надо думать над правовой позицией, возможно ст. 451 ГК РФ поможет, обстоятельства-то изменились существенно.
Это все, конечно, если они действительно изменились.. Потому как "остальные 4 сотки тоже принадлежат дому", а покупали три.. думать тут над основаниями надо. А самим Вам без юриста точно не обойтись.

Публичной кадастровой палатой пользуется кто при сделках с землей? внешняя ссылка есть даже приложения на планшетники.

ASSOLKA писал(а):
Уважаемые риэлторы!Нужен квалифицированный совет,хотя примерно уже представляю масштаб "попадания",но может кто присоветует что дельное. 13.06.13. прошла сделка в простой письменной форме купли-продажи дома и учатка (частная собственность 3 сотки) в Юстиции. При продаже хозяйка показывала один участок в размере 7 соток ( сказала,что остальные 4 сотки тоже принадлежат дому), а в реале он был другой.

Видимо он был в реале как написано в свидетельстве и кадастровом паспорте! Вы разве не можете отличить цифру 3 от 7? В любом случае все уже почти свершилось и единственный способ успеть (если еще возможно) это бегом с документами к специалисту ВАШЕГО города по таким вопросам! Благо завтра рабочий день.

Надо было делать межевание и привязку к азимутам и прочим точкам на местности, новый кадастр, проверять все точки внимательно.

ASSOLKA писал(а):
Уважаемые риэлторы!Нужен квалифицированный совет,хотя примерно уже представляю масштаб "попадания",но может кто присоветует что дельное. 13.06.13. прошла сделка в простой письменной форме купли-продажи дома и учатка (частная собственность 3 сотки) в Юстиции. При продаже хозяйка показывала один участок в размере 7 соток ( сказала,что остальные 4 сотки тоже принадлежат дому), а в реале он был другой. Регистрация еще не прошла,но деньги уже отданы. Столкнулись с тем,что она в метре от дома и его окон ставит огромный забор из металлопрофиля,загораживающий вообще свет в окнах, перегораживает подъед к дому и делает нереальной жизнь в нем. Вопрос: можно ли аннулировать сделку,если окончательная процедура регистрации не прошла и вернуть деньги? Добровольно она не отдает и более того глумиться. Что можете посоветовать в данном варианте,может у кого был подобный опыт?

Если на участок и дом все документы оформлены правильно (полные кадастровые паспорта, ничего не просрочено и т.п.) то практически оснований для отката сделки нет, если не докажете факт мошенничества согласно УК и УПК.

Всем ответившим мне БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!! Дело утряслось,обратились к хорошему юристу,приобрели бесценный опыт.

ASSOLKA писал(а):
Всем ответившим мне БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!! Дело утряслось,обратились к хорошему юристу,приобрели бесценный опыт.

Делитесь опытом.