Новое мышление? Свежий взгляд? 113 / 2608

Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
29 апр. 2013
semen4504 писал(а):
Для Москвы отличные дома, не идти же по следам американцев, что растянули свои убогие щитовые домики на 150 км в радиусе от крупных городов и каждый день тащатся по пробкам в центр. Так у них и площадь дорожной сети в разы больше московской, все равно пробки. Плотность застройки малоэтажного жилья жуткая, дом к дому, на Рублевке такого нет. По сути - горизонтальные небоскребы, а как еще расселить миллионы людей? Без авто неудобно, скоростной поезд к каждому дому не подтянешь. Сами американцы уже не в восторге, рады бы жить в небоскребах на Манхеттене, но там цены для мультимиллионеров. Сама жизнь отвергает - коттеджи в Подмосковье - неликвид, Собянин объявил застройку Новой Москвы малоэтажным строительством и тут же забыл про то - застраивают 17-25 этажками. Они не так плохи: чем выше плотность населения, тем проще наладить общественный транспорт, тем ниже коммунальные платежи, тем больше скопится денег на счете ТЖС для капремонта в будущем. Людей сейчас сильно волнует коммуналка, даже в бизнес-классе 70% смотрящих квартиры интересуются суммами платежей.


Американцы живут не только в радиусе 150 км. от мегаполисов, Семён. Истинный дух США в маленьких городках, перечитайте "Одноэтажную Америку" Ильфа и Петрова. И зачастую о России говорят, что русский характер лучше всего чувствуется в провинции, в вымирающих деревнях.
Я лично вырос в крохотном городе Верее, которому нынче и городской статус бы не полагался с его 6 тысячами населения. Он остался городом чисто исторически, поскольку гораздо древнее того же Обнинска или Наро-Фоминска. Другое дело, что железные дороги пролегли в стороне, вот и зачахла Верея. Я помню всех по именам в своём "районе" и многих в других "районах" (районы в кавычках из-за их неформального характера), даже тех, которые уже умерли.
В США же исторически привязка шла к автомобильным дорогам, и множество городков сохранились на плаву благодаря отличной транспортной доступности в экономически усложнившемся мире.
Не верю, что кто-то рад жить в небоскрёбе, это противоречит человеческому существу. Большие города разобщают, высасывают силу. "Небоскрёбы, небоскрёбы, а я маленький такой" (С)
Сообщество (община, коллектив) не зарождается в каменных джунглях, люди стремятся психологически отгородиться, защититься от незнакомцев на работе, на улице, на лестничной площадке. Отсюда обостренная экзистенция, депрессии, всплески агрессии. Не зря по-настоящему элитные дома малоэтажны и носят клубный характер.
Выгода по прокладке коммуникаций, дорог, строительству инфраструктуры? Да, есть такое, напоминает вот это, -

внешняя ссылка

или более литературно -

Нас выращивали денно,
Мы гороховые зерна.
Нас теперь собрали вместе,
Можно брать и можно есть нас.
Но знайте и запоминайте,
Мы ребята не зазнайки.
Нас растят и нас же сушат
Для того, чтоб только кушать. (С)
29 апр. 2013
Рентополучатель писал(а):
Смотрю как вечерами возвращаются домой , машину ставить уже негде, выходят злые и замученные работой, возраст в районе 30, идут в эти бетонные коробки. Через 10 минут бегут в ближайщий магазин за пивом и пельменями :-(
Это классная жизнь? Очень сомневаюсь.

Имею опыт сестры, имевшей квартиру на Ломоносовском, потом на Тверской и дом сначала в Крекшино, потом в Городище (это 5 км. по профсоюзке, там лесок такой есть неприметный с дорожкой под мост).
короче, жить в загородном доме просто невозможно.
офигенно хорошо, собака, бассейн, тридцать три удовольствия - но - невозможно!
Все время чаще всего жили в квартире, по крайней мере ейный муж, потому что даже с водилой, но по 3-4 часа до офиса ехать никого не клематит.
30 апр. 2013
klimat писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Смотрю как вечерами возвращаются домой , машину ставить уже негде, выходят злые и замученные работой, возраст в районе 30, идут в эти бетонные коробки. Через 10 минут бегут в ближайщий магазин за пивом и пельменями :-(
Это классная жизнь? Очень сомневаюсь.

Имею опыт сестры, имевшей квартиру на Ломоносовском, потом на Тверской и дом сначала в Крекшино, потом в Городище (это 5 км. по профсоюзке, там лесок такой есть неприметный с дорожкой под мост).
короче, жить в загородном доме просто невозможно.
офигенно хорошо, собака, бассейн, тридцать три удовольствия - но - невозможно!
Все время чаще всего жили в квартире, по крайней мере ейный муж, потому что даже с водилой, но по 3-4 часа до офиса ехать никого не клематит.

Тогда возможна ли ситуация 3 дня в Москве на заработках возьмем вт,ср, чт, потом на четыре дня в пдмскв. Ночевать в своей студии 30 кв м работать честно и допоздна?
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
30 апр. 2013
Рентополучатель писал(а):
Тогда возможна ли ситуация 3 дня в Москве на заработках возьмем вт,ср, чт, потом на четыре дня в пдмскв. Ночевать в своей студии 30 кв м работать честно и допоздна?

Тогда лучше на удаленном доступе. Квартиру сдавать, а работать дистанционно, сидя где-нибудь во Вьетнаме на берегу Тихого океана. Все это не реальность. Я бы даже, работая юристом, хотел бы график сутки через трое. Сутки работаешь, а три дня отдыхаешь, занимаешься детьми, ходишь в кино, по магазинам. А вот х..й! С 10.00 до 19.00. Дома с учетом пробок в начале девятого часа вечера. Так что никаких даун-хаусов не нужно, только коробки п-44т и чем больше, тем лучше, плотнее строить, плотнее.
30 апр. 2013
Кто то уже подсчитал: что бы захватить Россию нужно 5-10 небольших ядерных бомб. Их можно завести в крупнейшие города под видом коммерческого груза в контейнерах и разместить где- нибудь на складах. Остальная территория практически не пострадает и будет пригодна для проживания, и сельского хозяйства. 1/6 суши Земли.

Даже МКАД в нынешнем виде является успешной реализацией "стены" где можно держать зараженное население.... :cry_ing:
📎 продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
30 апр. 2013
Лазанья писал(а):
Тогда лучше на удаленном доступе. Квартиру сдавать, а работать дистанционно, сидя где-нибудь во Вьетнаме на берегу Тихого океана. Все это не реальность. Я бы даже, работая юристом, хотел бы график сутки через трое. Сутки работаешь, а три дня отдыхаешь, занимаешься детьми, ходишь в кино, по магазинам. А вот х..й! С 10.00 до 19.00. Дома с учетом пробок в начале девятого часа вечера. Так что никаких даун-хаусов не нужно, только коробки п-44т и чем больше, тем лучше, плотнее строить, плотнее.

Есть и такие знакомые. У них два магазина секонд хенд. Сидят во Вьетнаме 3-4 месяца в году .. Камерами напичкали все магазины и смотрят и управляют удалено. Перелет только дороговат относительно их жизни там., нравится им там и дети учаться, корты, море все дешего.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
30 апр. 2013
Святослав писал(а):
Кто то уже подсчитал: что бы захватить Россию нужно 5-10 небольших ядерных бомб. Их можно завести в крупнейшие города под видом коммерческого груза в контейнерах и разместить где- нибудь на складах. Остальная территория практически не пострадает и будет пригодна для проживания, и сельского хозяйства. 1/6 суши Земли.
Даже МКАД в нынешнем виде является успешной реализацией "стены" где можно держать зараженное население.... :cry_ing:

МКАД это ошибка при постройке города. Представьте себе, если МКАДа не было бы. Тогда коробками п-44т, копэшками и монолитами типа Скай-форт можно было бы застроить вплоть до Твери. Только автобусы протягивай и скоростные трамваи, чтобы народ на работу в центр доставлять. А так это кольцо как удавка.
30 апр. 2013
Вы, Лазанья, с Москвой - как старые супруги, ничего секретного и романтического в ваших отношениях не осталось, вы знаете "все ее трещинки", она вам платит взаимной ненавистью, оба мечтаете о том, как избавиться друг от друга - и оба терпите, мало того - затягиваете друг друга все глубже в этот омут..
А без нее получается еще хуже, чем с ней.. такая вот порочная связь..
Может, если не можете изменить обстоятельства - пора уже изменить свое отношение к ним?
Последний раз редактировалось Юлия Битузе 30.04.13, 10:12, всего редактировалось 1 раз.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
30 апр. 2013
Bloomington писал(а):
Я лично вырос в крохотном городе Верее, которому нынче и городской статус бы не полагался с его 6 тысячами населения. Он остался городом чисто исторически, поскольку гораздо древнее того же Обнинска или Наро-Фоминска. Другое дело, что железные дороги пролегли в стороне, вот и зачахла Верея. Я помню всех по именам в своём "районе" и многих в других "районах" (районы в кавычках из-за их неформального характера), даже тех, которые уже умерли
.......
Сообщество (община, коллектив) не зарождается в каменных джунглях, люди стремятся психологически отгородиться, защититься от незнакомцев на работе, на улице, на лестничной площадке. Отсюда обостренная экзистенция, депрессии, всплески агрессии. Не зря по-настоящему элитные дома малоэтажны и носят клубный характер.

отгораживаются городские жители от " понаехавших" из разных маленьких городков и деревень, провинциалов, с их провинциальными взглядами на жизнь, от их кислых щей, от их панибратства, от их простоты, которая иногда хуже воровства, от их психологических ломок и истерик, от их гипертрофированного чувства собственного Я и раздутого самомнения.
Не стоит проецировать внутреннее психологическое состояние провинциалов на горожан. Горожанин иной среды не знал и привык жить в ограниченном пространстве с большим количеством людей, быть "ячейкой общества"
А я буду Пуля — потому что в цель!
30 апр. 2013
Юлия Лурье писал(а):
Вы, Лазанья, с Москвой - как старые супруги, ничего серетного и романтического в ваших отношениях не осталось, вы знаете "все ее трещинки", она вам платит взаимной ненавистью, оба мечтаете о том, как избавиться друг от друга - и оба терпите, мало того - затягиваете друг друга все глубже в этот омут..
А без нее получается еще хуже, чем с ней.. такая вот порочная связь..
Может, если не можете изменить обстоятельства - пора уже изменить свое отношение к ним?

:hi_hi_hi: ну не сказал бы, что ненавижу Москву, скорее наоборот люблю. Претензии к людям, которые ее населяют. И самые главные проблемы - это алкоголь и одежда, которую не стирают. У некоторых проблемы с мочевым пузырем, не держит он мочу, обсываются в подъездах, бросают всюду мусор и гадят по мелочам.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AlexSmoll, iHarry и 7 гостей