Опыт, клиент, комиссия и трудоемкость услуг. 322 / 7810

ONSAKL писал(а):
Но как её можно корректировать в зависимости от Личности клиента? Понятно, что при довольно длительном разговоре с клиентом, которого видишь первый раз, имея за плечами определенный жизненный опыт, можно предположить и сделать для себя некоторые выводы о том, как себя этот клиент поведет во время сотрудничества. Но ведь только предположить... Не факт, что в процессе приятная и располагающая Личность не превратится в довольно неприятную во всех отношениях Личину. Стоит ли учитывать фактор Личности клиента при корректировке оплаты специалисту?

Я учитываю, Ольга Николаевна. Так проще работать. И эффективнее.

Безусловно, ошибки в "идентификации" случаются.
Но с возрастом и опытом все реже.

Николай Тюленев писал(а):
............
Опыт дает возможность точнее определить трудоемкость предстоящей сделки, и, в зависимости от этого обоснованно увеличивать или уменьшать комиссию.

Да ладно Вам. А готовы штрафными санкциями подтверждать то что опыт Вам нашептывает? Например сроки продажи?

"Anonymousmsk"
Основной посыл - к клиентам. Те из риэлторов, что готовы быть гибче - уже и так гибки. Те кто не готов - все равно не будут готовы.
Опыт риэлтора уменьшает себестоимость работы. Так же как и адекватность клиента.

Главное адекватность самого агента.

Dollar писал(а):
А готовы штрафными санкциями подтверждать то что опыт Вам нашептывает? Например сроки продажи?

По определенной нами цене? Разумеется.

Вот только не очень понятно, как в договор, предметом которого является не получение N-ой суммы собственником, а "оказание [ему] комплекса услуг по продаже объекта" вставить штрафные санкции.
Сможете сформулировать такой пунктик? Будет любопытно почитать.

Денис Doberman Зайцев писал(а):
Падва может работать средним риэлтором. А средний риэлтор делать то, что Падва -нет. Бакерия способен за несколько месяцев продать и купить квартиру самостоятельно, а риэлтор сделать операцию на сердце ребенку - навряд ли. Инженер мостостроитель через полгода вполне может стать успешным риэлтором. Но самый успешный риэлтор не сможет за полгода спроектировать мост.

Способен - не способен. Спорные утверждения.
Я работал в ВПК инженером-конструктором 1 категории.
Проектировал радиоаппаратуру для космоса и параллельно писал диссертацию по защите этой самой аппаратуры от электро-магнитного оружия. Того самого, которым в Ираке американцы в одночасье вывели из строя всю ПВО.
Но 20 лет назад моя работа стала никому не нужна. Вот и пришлось ...
Впрочем, это - совсем другая история.

Так слава пойдет Николай Валентинович, рекомендации от адекватных -молчаливых

Риэлтор супер, все красиво, берет дешево. Люди разные пойдут, на дешево в особенности, а тут раз..накладка...сильно разговорчивым оказался, думаете будет в эти формулы вникать :lol:

Николай Тюленев писал(а):
ONSAKL писал(а):
Но как её можно корректировать в зависимости от Личности клиента? Понятно, что при довольно длительном разговоре с клиентом, которого видишь первый раз, имея за плечами определенный жизненный опыт, можно предположить и сделать для себя некоторые выводы о том, как себя этот клиент поведет во время сотрудничества. Но ведь только предположить... Не факт, что в процессе приятная и располагающая Личность не превратится в довольно неприятную во всех отношениях Личину. Стоит ли учитывать фактор Личности клиента при корректировке оплаты специалисту?

Я учитываю, Ольга Николаевна. Так проще работать. И эффективнее.

Безусловно, ошибки в "идентификации" случаются.
Но с возрастом и опытом все реже.

Разрешите ещё один вопрос?
Учитываете ли Вы, при корректировке суммы оплаты, откуда пришел Клиент.
Если учитываете, то каким образом?

Николай Тюленев писал(а):
Dollar писал(а):
А готовы штрафными санкциями подтверждать то что опыт Вам нашептывает? Например сроки продажи?

По определенной нами цене? Разумеется.
Вот только не очень понятно, как в договор, предметом которого является не получение N-ой суммы собственником, а "оказание [ему] комплекса услуг по продаже объекта" вставить штрафные санкции.
Сможете сформулировать такой пунктик? Будет любопытно почитать.

Даже пытаться не буду. получаю вознаграждение в% после достижения результата. Но чую, надо завязывать с моим дилетантским подходом . Исправлюсь.

Dollar писал(а):
Но чую, надо завязывать с моим дилетантским подходом . Исправлюсь.

Опыта хватит

Новосельцев писал(а):
Так слава пойдет Николай Валентинович, рекомендации от адекватных -молчаливых
Риэлтор супер, все красиво, берет дешево. Люди разные пойдут, на дешево в особенности, ...

Так пошли уже, Олег :-(

Говорят: ты нам сделай так же быстро, красиво и дешево, как Сидоровым ...
Шутка :lol:

Адекватно - молчаливые и рекомендуют таких же.
И наоборот.