Почему риэлторы не отвечают за чистоту сделки? 132 / 8136

а свои фантазии на тему, что кому делать, рассказывайте жене

Игорь, никаких фантазий. Пожалуйста, не принимайте на свой счёт.
Более того, в провинции и комиссии меньше, и люди добрее друг к другу относятся.
Продавал 4 года назад квартиру в Пензе, заплатил агентству комиссию 10 т.р. как продавец (не знаю, сколько им клиент заплатил, может тысяч 50). В Москве ценовой расклад совершенно другой.

Ivaan писал(а):
В Москве ценовой расклад совершенно другой.

В Токио и Нью-Йорке расклад совсем-совсем другой. Так что даже не стоить думать продавать и покупать там недвижимость, в таком случае.

В Токио и Нью-Йорке расклад совсем-совсем другой.

железная логика, Сергей!!

Ну если он будет платить по "50 000 рублей - а сейчас сколько? Почти 70 000 р наверное" за каждый просмотр квартиры,
И еще платить штраф за каждый отказ от покупки, если найденный вариант соответствует всем заявленным параметрам (5 минут пешком, балкон есть, не первый этаж)
И нести ответственность если сделка не состоится в размере полной стоимости квартиры (потерял паспорт, срочная командировка, у тещи температура...)
А если просто передумал то размер наказания я просто боюсь озвучить!

Можно! ему оказать такую услугу. Любой каприз за вашу оплату

Червяков Игорь писал(а):
zavsom писал(а):
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи. Если риэлторская контора отказывается внести в договор такой пункт - значит они не уверены или сами жулики.

Это вы жулик и навязываете страховать ваши риски в бизнесе риэлторам. Обратитесь в страховую или в думу с законодательной инициативой, кто и за что отвечает, например государство за слабую защиту добросовестного приобретателя.
А риэлторам эту хрень не надо навязывать. Тут до вас были клоуны, требующие откат от риэлторов, если их квартира не вырастет в цене после покупки и он не приподнимется.
Здесь не подают, а свои риски страхуйте сами. Риэлтор лишь может уменьшить ваши риски, не дав вам впереться в заведомое дерьмо, но против профессиональных мошенников он беззащитен. Тут лишь закон может помочь и страховая возместить. Правда они не возмещают при страховании титула, всегда находят отмазки от этого, как не возмещают нотариусы, хотя, как и страховые по каким-то законам обязаны это делать, а по каким-то нет.

Есть страховые, которые возмещают. (Не все).

zavsom

Таким образом, все уважаемые риэлторы и их агентства расписались в этом топике в своем ПОЛНОМ отказе от предоставления клиентам услуг по чистоте сделки - тогда ЧТО за услуги, Вы , господа риэлторы оказываете? Учите бабулек тыкаться в клавиатуру компа и искать там нужные букавки на cian.ru или winner? Это простите любой тупой школьник-двоечник из пятого класса может за вас сделать. Клиент нанимает Вас ТОЛЬКО надеясь на то, что Вы найдете ему 100% вариант со 100% чистотой. Если этого нет - ваши услуги должны оплачиваться как услуги стажера поисковика и машинистки. Скажем сейчас час работы одинэсника для Москвы 3 500 рублей. Сюда входит настройка и допиливание ПО под нужды пользователя. Вот и давайте посчитаем Ваши услуги: Поиск в инете и по базам компании 5 часов - хватит? Вполне. Показы - ну скажем 10 показов до выхода на сделку. 2часа *10*3500 = 70 000 +17 500 р = 87 500 руб. Ну вот оптимальная стоимость работ для Москвы.

Сергей А. Саяпин

zavsom писал(а):
Таким образом, все уважаемые риэлторы и их агенства расписались в этом топике в своем ПОЛНОМ отказе от предоставления клиентам услуг по чистоте сделки - тогда ЧТО за услуги, Вы , господп риэлторы оказываете?...

Вы либо плохо видите, либо невнимательно читаете...

Сергей А. Саяпин писал(а):
zavsom писал(а):
Встречал кто нибудь риэлторскую контору , в которой черным по белому в договоре было бы прописана ответственность риэлторской компании за чистоту сделки по покупаемому жилью?

Наша компания готова специально для Вас прописать черным по белому такую ответственность.
Можно даже в той формулировке, которую привели Вы, хотя термин "чистота сделки" мне кажется весьма неопределенным:
zavsom писал(а):
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи.

Вопрос лишь тут в одном: СКОЛЬКО Вы готовы за это заплатить? В процентах от стоимости квартиры.
Если мы сочтем сумму адекватной, мы включим такой пункт в договор. Да и не только мы, думаю многие другие компании будут на это готовы, если Вы покорите нас выгодностью предложения. Перестраховать свои риски мы вполне сможем, для Вас это будет надежность в квадрате.

СУММА?

Обозначьте СУММУ, в процентах от стоимости квартиры, сколько Вы ГОТОВЫ заплатить за такую услугу,
мы подумаем о предоставлении Вам такой услуги с соблюдением Ваших формулировок.
Без этого - это разговор ни о чем, где Вы пытаетесь больше в чем-то убедить себя, чем получить ответ на свой вопрос.

zavsom писал(а):
Встречал кто нибудь риэлторскую контору , в которой черным по белому в договоре было бы прописана ответственность риэлторской компании за чистоту сделки по покупаемому жилью? Всем риэлторы отвечают типо: ну мы же будем с Вами по СУДАМ ходить - вот радость то!?

К сожалению, риэлтор- не Господь Бог и не обладает даром провидения. По максимуму квартиру проверит. Это факт. Но простите, отвечать за действия чиновников, нотариусов и прочих риэлтор не обязан.
Пример: Кто-то за взятку чиновнику получил квартиру. Обман вскрылся через 10 лет. Риэлтор за это должен отвечать?
Таких примеров масса. так что не вешайте всех "собак" на риэлторов...)

Уважаемые риэлторы, а как насчет АН застраховавших свою профессиональную ответственность? По идее они могут давать гарантию возмещения убытков своим клиентам, если что-то пошло не так.

fairytaler писал(а):
Уважаемые риэлторы, а как насчет АН застраховавших свою профессиональную ответственность? По идее они могут давать гарантию возмещения убытков своим клиентам, если что-то пошло не так.

Не путайте вину риэлторов и вину нотариусов, чиновников, сотрудников Росреестра.