Предложите варианты инвестирования в Питер 46 / 1877

Тань, а ценник там какой? И есть ли в наличии двухкомнатные квартиры по ДДУ или в собственности - у нас ипотека Газпрома?

Юлия Лурье писал(а):
...в результате подняли бюджет до 7 000 000 и выбрали Разлив, 3 летней давности дом, без отделки, собственность.

Скажите-а какой именно Разлив выбрали? В Питере с таким названием я знаю есть ЖК "Дом у Разлива" и есть "Лахтинский Разлив".
И второй вопрос-чем именно этот дом оказался лучше остальных просмотренных, что выбрали именно его. Ну кроме того, что на квартиру уже есть собственность. Какие то еще есть достоинства?

Pakster писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
...в результате подняли бюджет до 7 000 000 и выбрали Разлив, 3 летней давности дом, без отделки, собственность.

Скажите-а какой именно Разлив выбрали? В Питере с таким названием я знаю есть ЖК "Дом у Разлива" и есть "Лахтинский Разлив".
И второй вопрос-чем именно этот дом оказался лучше остальных просмотренных, что выбрали именно его. Ну кроме того, что на квартиру уже есть собственность. Какие то еще есть достоинства?

Этот дом в комплексе , который называется "Рай в шалаше",потому как рядом шалаш Ленина, а находится это, само собой, в разливе, около Сестрорецка Сайт застройщика "Петербургское Садовое кольцо" смотрите.
Часть домов новой застройки - из "экологической" щепоцементной плиты, и якобы внутри монолит, которого под штукатуркой и судя по толщине стены - вовсе нет.
В подземном гараже сырость и плесень, штукатурка вся в паутине трещинок, в воздухе ощущается влажность, металлические скрепы все в ржавчине, судя по всему, какие-то нарушения инсоляции..Лестничные марши приставлены к лестничным площадкам кое-как, или уже так просели и перекосились..на мой взгляд - бараки,но все граждане собственники живут и судя по машинам во дворе и гараже - граждане из категории КРУТЬ.. до залива 700 метров.
В этом же комплексе нашли весьма приличный таун 185 квм за 9.7 млн, собственность,построен 3 года назад, весь сухой, теплый, устоявшийся и квартиру в малоэтажном доме, из газобетонных блоков с металлическими швеллерами, бетоннными перекрытиями, красивыми лестницами

Юлия Лурье писал(а):
В этом же комплексе нашли весьма приличный таун 185 квм за 9.7 млн, собственность,построен 3 года назад, весь сухой, теплый, устоявшийся и квартиру в малоэтажном доме, из газобетонных блоков с металлическими швеллерами, бетоннными перекрытиями, красивыми лестницами

Почему тогда не таун ?! Сухой ,тёплый , 3 года !
Выбор очевиден :co_ol:

Нет такого бюджета.. бюджет был 6, сейчас квартиру нашли за 7.Ремонт в квартире просчитали 750-800 000, отделка тауна обойдется в два млн - там же еще территория, гараж , терраса и прочее

Таун был хорош, моя сестра питерская аж загорелась поменять свою квартиру нан него..

Юлия Лурье писал(а):
Мне лично понравился Галант, но хорошие квартиры там были значительно выше бюджета, а маленькие двушки все разобрали.

Юля- а чем понравился Галант? И как его локейшен оцениваете, если знаете Питер.

...внутри монолит...неужели нельзя было посмотреть проект и исполнительные схемы?...

Юлия Лурье писал(а):
Нет такого бюджета.. бюджет был 6, сейчас квартиру нашли за 7.Ремонт в квартире просчитали 750-800 000, отделка тауна обойдется в два млн - там же еще территория, гараж , терраса и прочее

Таун был хорош, моя сестра питерская аж загорелась поменять свою квартиру нан него..

Тихо 700 вложили в кухню санузел -спальню и живи
Мой сосед так 3 год обживается.
Квартиру в городе вынужденно продал.
Исскуственно все пути отрезал .
Теперь утонул в ремонте .
Но ему это нравится .

Юлия Битузе

Lamp писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Мне лично понравился Галант, но хорошие квартиры там были значительно выше бюджета, а маленькие двушки все разобрали.

Юля- а чем понравился Галант? И как его локейшен оцениваете, если знаете Питер.

Это между Киевской и Смоленской , рядом несколько новостроек , Лидер, например, мне показалось что среда обитания будет достаточно однородной...
Например, в Разливе на балконе стоял мужик в тельняшке и курил, окурок бросил во двор, для меня это показатель, хотя меня все уговоривали, что это рабочий..
В конце Смоленской промзона, но ее очень удачно не видно из 90 процентов окон комплекса Галант.
Минусом Галанта является высота потолков - в одном корпусе 2550, в других трех 2650 и невысокие входные группы.
Примечателен разговор с риэлтором, я говорю, у вас такие подъезды маленькие, узкие..она говорит:" Подъезды? Подъезд к дому очень удобный, с трех сторон"
.. я говорю - нет, подъезды в доме, входные группы..
а ПАРАДНЫЕ!!! - говорит она - вы так бы и говорили..
ПАРАДНЫЕ? - спрашиваю я -как можно этот вход в мышиную норку назвать ПАРАДНЫМ?

в общем, поговорили.

Юлия Битузе

alexis18 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Нет такого бюджета.. бюджет был 6, сейчас квартиру нашли за 7.Ремонт в квартире просчитали 750-800 000, отделка тауна обойдется в два млн - там же еще территория, гараж , терраса и прочее

Таун был хорош, моя сестра питерская аж загорелась поменять свою квартиру нан него..

Тихо 700 вложили в кухню санузел -спальню и живи
Мой сосед так 3 год обживается.
Квартиру в городе вынужденно продал.
Исскуственно все пути отрезал .
Теперь утонул в ремонте .
Но ему это нравится .

Там же лестницы - между тремя этажами и в гараж..санузлов три, кухня, сам гараж надо оборудовать, надо электричество и воду СРАЗУ по дому разводить..нельзя дышать штукатрукой - надо красить или оклеивать стены по всему строению
Саш, и так считали по минимуму