показывать ли квартиру второй раз? 114 / 4676

А в чём проблема показать второй раз?

Московский риэлтор писал(а):
Уважаемые коллеги!
Как вы считаете, стоит ли показывать ли квартиру второй раз потенциальным покупателям? Мое мнение, что нужно показывать только один раз. Как вы поступаете когда вам звонят покупатели и просят показать квартиру еще раз (мотивация - не все увидели, мама хотела посмотреть, хотим узнать какой ремонт нужно делать и т.д.)

Ваших покупателей присылайте ко мне, я покажу им два-три-пять раз. Покажу столько раз сколько будет им нужно, зачем же ограничивать добрых людей в их желаниях.

Мда. А что, обычный человек, не инвестор и т.п , может купить квартиру после 1 просмотра? :sh_ok:

Я бы и три раза посмотрела, такие покупки средний человек делает полтора раза за всю жизнь. Это ж надо, тоорг начнется...

Сюр какой-то на форуме творится. Видимо жара влияет...
Вторая тема о показах!
Если очереди покупателей на горизонте не видно, то показывать нужно хоть тысячу раз, до тех пор, пока объект не купят.

Я вот сегодея на сделке столкнулась с забавной ситуацией. Продаем квартиру. На просмотре жена без мужа. Потом звонок, что готовы вносить аванс. На сделке претензия от мужа, ему отказали в показе, не позволили второй раз глянуть... кто отказал? Наверное тот кого просили... но это не мы... может быть агент уважаемого АН нас с кем-то перепутал? Или побоялся второй раз вести, чтобы не отказались покупать? Одни загадки.

Смешно, но мой клиент человек густо восточной ментальности бесконечно меня пытал, а что ее муж? Он смотреть не будет? Он есть вообще? Неужели одна такие решения принимает? Я его утешала как могла. А сегодня нате!

Интересно, что во второй и третий раз можно уувидеть в стандартных однушках-двушках-трешках?Что такого может открыться, что незаметно с первого раза?

Я понимаю желание смотреть стометровый и болееметровый новострой замысловатой конфигуации, или коммуналку с таинственными закоулками и спрятанными за многолетними ремонтами и перестройками несущими стенами.
Я вот рекомендую несколько раз прогуляться по району - в выходные, в будни, в рабочие часы и в часы возврата потока жильцов с работы.Шум, наполнение разными национальностями, однородность среды..
Так что подход зависит от предмета обсуждения, разные квартиры требуют разных подходов.
Второй раз я однокмонатную в Бирюлях показыать не поеду и маклеру не позволю.Надо с уважением относитсья к своему рабочему времени и его организации.
А вот коммуналку на Чистых прудах можно и пять раз смотреть, и в показах никто не откажет.

Юлия Лурье писал(а):
Интересно, что во второй и третий раз можно уувидеть в стандартных однушках-двушках-трешках?Что такого может открыться, что незаметно с первого раза?

Я понимаю желание смотреть стометровый и болееметровый новострой замысловатой конфигуации, или коммуналку с таинственными закоулками и спрятанными за многолетними ремонтами и перестройками несущими стенами.
Я вот рекомендую несколько раз прогуляться по району - в выходные, в будни, в рабочие часы и в часы возврата потока жильцов с работы.Шум, наполнение разными национальностями, однородность среды..
Так что подход зависит от предмета обсуждения, разные квартиры требуют разных подходов.
Второй раз я однокмонатную в Бирюлях показыать не поеду и маклеру не позволю.Надо с уважением относитсья к своему рабочему времени и его организации.
А вот коммуналку на Чистых прудах можно и пять раз смотреть, и в показах никто не откажет.

Я не согласна.

При всем понимании, что типовой эконом именно что типовой, но некая эмоциональная составляющая в квартирах тоже есть. Я, вроде бы дружу с головой и всякие ауры не обсуждаю, но снимая квартиры железно знаю, какая моя, где мне будет уютно, а где при аналогичном ремонте, состоянии проч. я буду чувствовать себя как в гостинице. Однажды поддалась на уговоры мужа, нечем крыть было с точки зрения рациональных аргументов. И больше, и удобней, и дешевле была, чем та, в которую мне хотелось, при прочих равных. Через полгода переехали, тошно было всем членам семьи кому больше, кому меньше, чужое и холодное помещение, а не квартира. Но я свободней в перемещении, продавать некомфортную квартиру хлопотней, чем переснять, даже если путешествуете со всей мебелью.

Я не говорюю о том, что мы профессионально занимаясьэтим делом, сразу видим, что и где ремонтировать, какие варианты перепланировок для какого состава семьи возможны и проч, но покупателю нужно больше времени и усилий и для оценки возможностей и для эмоциональной пристройки "мое не мое".

Я стараюсь терпеть долгий (в разумнх пределах конечно) покупателя, терпеть и мучаться, поскольку сама покупаю и снимаю в крайнем случае 3 из просмотров вариант. Темперамент.... ))

Юлия Лурье писал(а):
Второй раз я однокмонатную в Бирюлях показыать не поеду и маклеру не позволю.

Вы уж определитесь в своих "показаниях" - то присутствует на показах и без этого денег не получит, то нет.

Надо с уважением относитсья к своему рабочему времени и его организации.

Вот, вот

Тоже как то плохо вяжется,когда директор едет на показы, видимо, ему в офисе нечем заняться ;;-)))

А вот коммуналку на Чистых прудах можно и пять раз смотреть, и в показах никто не откажет.

Правильно, потому что на такую квартиру 1-2 покупателя в год и показывать ее будут 24/365 в году столько раз, сколько запросят.
И Бирюли будете показывать столько, сколько запросят, если объект завис по разным причинам.

Юлия Битузе

Юлия Баграмова писал(а):

Я не говорюю о том, что мы профессионально занимаясьэтим делом, сразу видим, что и где ремонтировать, какие варианты перепланировок для какого состава семьи возможны и проч, но покупателю нужно больше времени и усилий и для оценки возможностей и для эмоциональной пристройки "мое не мое".

Я стараюсь терпеть долгий (в разумнх пределах конечно) покупателя, терпеть и мучаться, поскольку сама покупаю и снимаю в крайнем случае 3 из просмотров вариант. Темперамент.... ))

Ауру можно почувствовать за 10 секунд. Если в первый вдох вы поняли, что это не ваш воздух - то второй ничего нового не даст, кроме уговоров самого себя поступить вопреки первому.
Не буду приводить свои личные примеры - принятие решения о покупке у меня лично заняло в каждом случае 5 минут."Второй раз" смотрела только поэтажки.

Какие перспективы могут открыться внутри однокомнатной квартиры 31 квм в девятиэтажке на Речном или в двухкомнатной 45 квм на Пролетарке при повторном осмотре?
Дайте конкретику.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Второй раз я однокмонатную в Бирюлях показыать не поеду и маклеру не позволю.

Вы уж определитесь в своих "показаниях" - то присутствует на показах и без этого денег не получит, то нет.

Если показ есть - маклер будет присутствовать.Если показ нет смысла организовывать второй и третий раз - то не будет показа и, соответственно , присутствия..
Да, фестиваль риторики и логики продолжается!