Вопрос об оплате услуг риэлтера 90 / 2519

Олег Назаров писал(а):
... СВОИМ карманом на Кипре отвечает ТОЛЬКО адвокат, который оформляет сделку. Стоимость услуг адвоката - 1% от стоимости квартиры. В задачи же риэлтора входит ТОЛЬКО реклама и показы объекта. Подготовка документов к сделке. И ВСЕ!!!!...

И не только на Кипре...
А еще Риэлтор в других Странах не повязан Цепочками, не заморачивается долями, не знает субсидий-сертификатов, не занимается ипотекой и свободен от Опеки...

Daniela-R писал(а):
...
А вот если бы речь шла об объекте в стоимость 30 тыс у.е. - то тут можно было бы и разговаривать насчет уменьшения гонорара риэлтора....

Вы хотели именно этот порядок указать в у.е.?

Елена Чижова писал(а):
Daniela-R писал(а):
...
А вот если бы речь шла об объекте в стоимость 30 тыс у.е. - то тут можно было бы и разговаривать насчет уменьшения гонорара риэлтора....

Вы хотели именно этот порядок указать в у.е.?

Елена, спасибо.
Конечно же не этот, а другой порядок в у.е.
Что то у меня в последнее время какие то опечатки происходят в миллионах и в тысячах единиц измерения (то в рублях, то в долларах, то в у.е.). :ne_vi_del:

Кто знает - к чему бы это?
Может к получению этих самых миллионых у.е. на руки? :du_ma_et:

ПРАВИЛЬНО:
А вот если бы речь шла об объекте в стоимость 30 миллионов у.е. - то тут можно было бы и разговаривать насчет уменьшения гонорара риэлтора....

sar8 писал(а):
Здравствуйте,

Хотел спросить у профессионалов

Профессиональных риэлторов мало, всего 4-6%. Профессиональные риэлторы - это прежде всего великолепный переговорщик и тонкий психолог.
Только поэтому его услуги стоят дорого, но не дороже того, что вы можете потерять на переговорах,торге с покупателем.

sar8 писал(а):
какая сейчас существует практика оплаты услуг риэлтера по продаже квартиры?

от 4% и выше зависит от множества нюансов.
Есть у меня подруга, так вот ей поход к профессиональному парикмахеру обходиться в полтора раза дороже, чем обычному посетителю, т.к. она все нервы ему во время процедуры вымотает, не та краска, не те ножницы и т. д. А он терпит, но за другую оплату.

sar8 писал(а):
Конкретно, риэлтеры просят 2% и даже больше,но когда сумма 30 млн - это очень много и я это платить не готов.

У вас есть всегда выбор, никто услугу навязывать не будет.

sar8 писал(а):
хочу предложить 200 000 руб - считаю, что это нормальная оплата.

Это только Ваше мнение, но что-то мне подсказывает, что Вы не с того начинаете. Прежде чем предлагать или озвучивать стоимость услуг надо знать "диагноз", т.е. Вашу ситуацию и рассказать Вам, что входит в данную услугу, обсудить с Вами каким образом будет происходить продажа (поэтапная схема прохождения сделки и т.д.), да много чего, только после этого можно принимать решение по стоимости услуг.

sar8 писал(а):
Просто скажите, 2% - это утвердившаяся практика? тогда я пожалуй обойдусь без риэлтера.
Или оплата - это вопрос обсуждения, и 200 штук - это вполне корректное предложение?
Спасибо

У всех есть выбор и я надеюсь, что вы примете правильное для себя решение данной проблемы.
П.С. Но помните, если со стороны Покупателя будет профессиональный риэлтор, то он будет защищать его интересы, за его деньги и поверьте вы "проиграете", но ничего не заметите.))) Переговоры измотают Вас и найдут у Вас "ахиллесову пяту", поверьте.

ArtHome писал(а):
Сколько лет читаю форум, но так и не понял, отчего продажа дорогой квартиры сложнее, чем дешёвой. Как раз самый ад в дешёвых квартирах на дне.

ТС - не ведитесь на стыдливые предложения в личку, опишите информацию по квартире тут и попросите в теме будущих партнёров сообщить условия сотрудничества...)

Дешевые нужны всем, поэтому продать ее проще. Продажа квартиры эконом-класса - это работа на конвейере, массовое производство.
Дорогая квартира - это индивидуальное производство. Это уже характерная сделка с индивидуальными условиями, под которую каждый раз индивидуально подбираются инструменты. Более жесткая конкуренция, более жесткие переговоры и т.д. Поэтому продажа дорогой квартиры сложнее и работа стоит дороже.
Вы же не удивляетесь тому, что костюм пошитый на заказ в стандартном ателье дороже, чем костюм фабрики Большевичка.

что продавцу важнее: получить максимально высокую сумму на руки или заплатить минимальную комиссию? и то и другое получить невозможно, исключено. эти две цифры обратно пропорциональны друг другу.

Николай Тюленев писал(а):
ArtHome писал(а):
Сколько лет читаю форум, но так и не понял, отчего продажа дорогой квартиры сложнее, чем дешёвой.

Дело не в сложности.
На дорогие квартиры спрос на порядок ниже, чем на эконом.
Долго нет сделки - долго нет комиссии.
Не интересно.

Их меньше, их реже покупают и продают, реже звонят и смотрят, и риэлтору-то трёхпудовую гирю таскать не надо на себе на период её продажи. Вот смотрите - если б на рынке была всего одна единственная квартира, сложно было бы её продать? По такой логике получается, что за её продажу никто бы не взялся, все бы исключительно комнатами торговали...)

serghv писал(а):
я до сих пор улыбаюсь.
красивая реклама в журналах, газетах, в ОТДЕЛЬНОМ рекламном блоке, плюс возможно понадобится наружка, плюс листовки+спам под дворники в нужном районе.

Я тоже улыбаюсь - такой специалист на все руки, а про радио и телевидение забыли. А ведь можно предложить рекламный бюджет вынести в отдельную статью и возложить её на заказчика...)

Елена Чижова писал(а):
Олег Назаров писал(а):
... СВОИМ карманом на Кипре отвечает ТОЛЬКО адвокат, который оформляет сделку. Стоимость услуг адвоката - 1% от стоимости квартиры. В задачи же риэлтора входит ТОЛЬКО реклама и показы объекта. Подготовка документов к сделке. И ВСЕ!!!!...

И не только на Кипре...
А еще Риэлтор в других Странах не повязан Цепочками, не заморачивается долями, не знает субсидий-сертификатов, не занимается ипотекой и свободен от Опеки...

Зависть - плохое чувство!

По мере увеличения маржи с одной сделки будет возрастать конкуренция. Вам с пылесосами кирби в квартиру не стучались? А причина в том, что при себестоимости пусть в 30 тыр его пытаются продать за 300 тыр. Опустится имидж профессии, что будет приходить в голову рядовому обывателю при слове риэлтор, что это те, кто назойливо постоянно в дверь звонит с предложением услуг?...)

PS Олег Назаров - вам никто ещё не говорил, что ваша манера цитирования со стиранием имени собеседника немного раздражает?...)

ArtHome писал(а):
Елена Чижова писал(а):
... Риэлтор в других Странах не повязан Цепочками, не заморачивается долями, не знает субсидий-сертификатов, не занимается ипотекой и свободен от Опеки...

Зависть - плохое чувство!
По мере увеличения маржи с одной сделки будет возрастать конкуренция. Вам с пылесосами кирби в квартиру не стучались? А причина в том, что при себестоимости пусть в 30 тыр его пытаются продать за 300 тыр. ...

Артем, зависть тут не при чем.
:ne_vi_del:

Это была Белая Реклама Российского Риэлтора сравнительным методом.

И при этом к Вам - НЕ стучались.
Но, как ни странно, Вы уже третий круг рисуете вокруг обсуждаемого предмета.

Елена Чижова писал(а):
Артем, зависть тут не при чем.

Это была Белая Реклама Российского Риэлтора сравнительным методом.

И при этом к Вам - НЕ стучались.
Но, как ни странно, Вы уже третий круг рисуете вокруг обсуждаемого предмета.

Ну у нас китайских риэлторов нету, поэтому рекламировать российского риэлтора в стиле СССРовского "Летайте самолётами аэрофлота" смысла нет. А ТС задал конкретный вопрос, получил от уважаемого НВ конкретный ответ и ушёл по своим делам. А мы ж тут о своём толкуем...)