Объясните новичку что значит "комиссия 70%, для агента 100%" 59 / 5654

То есть получается что нанимателю выгоднее снимать без своего агента. Потому что сможешь увидеть больше квартир (тех, в которых агент соба отказывается делиться комиссией), и возможно заплатишь меньше комиссию.

Эппл писал(а):
То есть получается что нанимателю выгоднее снимать без своего агента. Потому что сможешь увидеть больше квартир (тех, в которых агент соба отказывается делиться комиссией), и возможно заплатишь меньше комиссию.

Именно так

Но к Агентам все равно обращаются по понятным причинам :
1. Нет времени и желания искать самому.
2. Обращаются больше для отстаивания прав при подписании договора найма, вроде все просто. но для не осведомленного человека есть заковыки.
3. Не знают где искать.
4. По привычке.

P.S. На счет увидеть больше квартир, это касается только эконом вариантов.

Васяnew писал(а):
Как смешно риэлторы друг друа пинают. Все просто. Есть собственник, есть риэлтор собственника, есть наниматель, есть риэлтор нанимателя. Если написано 50/70, то в случае, если обращается наниматель к риэлтору соба, то он платит 50% от месячной платы, а если к риэлтору соба обращается риэлтор нанимателя, то риэлтор нанимателя отдает риэлтору соба 70% от своего заработка. Так, господа риэлторы?

Отныне, Вы, Василий, почетный член отдела консультаций "нериэлторов". Спасли ситуацию, хоть и на 3-ей странице. ::yaz-yk:

[size=150][size=150]Это значит что с клиента берётся 50% от месячной стоимости аренды, то есть ели однушка стоит 25000 р то с клиента берётся 12 500р. Если другой агент приводит клиента то он с этой суммы 1му агенту платит 60%. То есть 60% от 12 500 р=7 500 р, а оставшуюся сумму в 5000 р забирает себе.[/size][/size]

Lemax писал(а):
для агента 100%"

Это значит-замануха, почти во всех случаях.
Комиссия для клиента: размер комиссии, которую будет оплачивать ПРЯМОЙ наниматель при заселении, наниматель без агента.
Комиссия для агента: комиссия, которую оплачивает клиент с агентом.
То есть в Вашем случае, если клиент придет сам, то оплатит 70%, если клиент с агентом, то оплатит 100%.
Сейчас все чаще ставят комиссии 50/50, в экономе: 50/70 (50%, если клиент с агентом, 70% без), в более дорогих вариантах часто (0/50)-0% с агентом, 50%-от прямого нанимателя.

Лара!
Тему из старого сундука достали) в 2014 по другому было все

Лара.rent

Эппл писал(а):
То есть получается что нанимателю выгоднее снимать без своего агента. Потому что сможешь увидеть больше квартир (тех, в которых агент соба отказывается делиться комиссией), и возможно заплатишь меньше комиссию.

Не правда.
Когда работаю на подбор, я клиенту озвучиваю размер только СВОЕЙ комиссии, как правило это 50%. И говорю, что для него комиссия по квартире будет варьироваться от 50 до 100%, в зависимости от того, какую комиссию выставят для агента.
Когда отправляю варианты на согласование, всегда указываю размер комиссии контра. Как правило, она не оказывает решающего значения, при выборе объекта.
Рынок показываю весь.
А иначе как?? :sh_ok:

Если я начну что-то припрятывать, или хитрить, то у меня не будет рекомендаций. Хитрож..м быть не выгодно.

Maravilla писал(а):
Лара!
Тему из старого сундука достали) в 2014 по другому было все

Е-мое! Только увидела дату)))))
Ну...может кому и сейчас пригодится...
Обычно вторичники в ступор впадают, когда приходится сдавать квартиры клиентов.

допустим--есть квартира-которая сдаётся в аренду за 700 уе .....хозяин с агентом договариваются на 50 % с месячной суммы.....Если агент хозяина сам находит того-кто захочет снять эту квартиру ..то с арендаторов тоже 50% месячной оплаты......А если арендосъёмщики пришли с агентом из другого агентства..то или каждый агент-представитель берёт по 50% со своего клиенты ...либо представитель хозяина берёт с агента клиента 25%...........но обычно народ не жадничает и каждый из агентов берёт со своего клиента 50 % месячной суммы ..и не парятся остальной делёжкой :a_g_a:

я работала так

ГОРОДСКАЯ писал(а):
арендосъёмщики

Шикарное слово! )))