Покупка комнаты в Москве или МО (для прописки) 49 / 1422

Гамбринус писал(а):
Эппл писал(а):
Владимир Новиков

А вы как считаете, какую минимальную долю (и какого "качества") можно смело покупать, чтоб не было проблем?

Я бы купила именно комнату ( не долю) в Зеленограде. По прописке и инфраструктуре совершенная Москва, а по ценам значительно дешевле. И не упирайтесь в миллион. Пусть будет дороже, но в ней реально можно будет жить ( сдавать) и потом продать без особых проблем. Ищите как ищите квартиру, средний этаж, кухня побольше, дом чем новее тем лучше, близко к станции, желательно малонаселенная. А 1/5 в трешке на 1 этаже покупать - это как 7 шапок из одной шкурки сшить, деньги не ветер.
Собственник может прописать в комнате кого захочет( и 2 и 4 человек), без согласия соседей, в этом смысле комната ничем не отличается от квартиры.

Хороший совет, адекватный, и пользование будет ничем не ограничено, и аренда возможна..А вот 1\5 в трешке будет стоить полтора, только в том случае, если при продаже все квартиры она будет стоить 3000 000, то есть, вся квартиры должна при этом уверенно стоить 15 000 000, Владимир, А КАК ОЦЕНИВАЕТЕ ВСЮ КВАРТИРУ?

Эппл писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
Эппл писал(а):
Владимир Новиков

А вы как считаете, какую минимальную долю (и какого "качества") можно смело покупать, чтоб не было проблем?

Более 6 кв.м.
Дальше смотреть на "качество".
Есть 1/5 в 3-х комн. кв-ре 80 кв.м. за 1,5.

То есть если для двоих то уже надо 12 м, и т.д.? По 6 метров с носа?

Вообще смотря на цены (офигеть, ЛОЛ! комната в Москве как половина однушки...), похоже что выгоднее вместо комнаты для таких целей купить малогабаритную однушку где-нибудь в области.

Чтоб потом легче продать, и чтоб можно было прописаться без проблем и спокойно пользоваться при желании.

таких ограничений нет(6 м - доля для прописки). по-прежнему можно прописаться в два метра, а можно получить отказ в прописке на 6..

Юлия Лурье писал(а):
... Владимир, А КАК ОЦЕНИВАЕТЕ ВСЮ КВАРТИРУ?

12-13

Владимир Новиков писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
... Владимир, А КАК ОЦЕНИВАЕТЕ ВСЮ КВАРТИРУ?

12-13

Тогда доля должна стоить ваша 1200 000.

Вывод пока такой - все самые "дешевые" варианты более-менее жилья, (будь то комнаты с соседями или малогабаритки у черта на куличиках в области), очень ПЕРЕОЦЕНЕНЫ по сравнению с тем качеством, которое они предлагают. Заплати чуть-чуть побольше, получи намного лучше.

Что не удивительно, поскольку народу жить где-то надо, а дешевле чем эти варианты ничего нет, что создает завышенную нижнюю планку под ценой. :a_g_a:

Жалко, что в маленькую долю тяжело прописаться. :-(

Юлия Лурье писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
... Владимир, А КАК ОЦЕНИВАЕТЕ ВСЮ КВАРТИРУ?

12-13

Тогда доля должна стоить ваша 1200 000.

То есть определение примерной цены доли = цена квартиры / количество долей * 50%?

Эппл писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
12-13

Тогда доля должна стоить ваша 1200 000.

То есть определение примерной цены доли = цена квартиры / количество долей * 50%?

Не для всех. Но стандартный подход таков.

Юлия Лурье писал(а):
Эппл писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Тогда доля должна стоить ваша 1200 000.

То есть определение примерной цены доли = цена квартиры / количество долей * 50%?

Не для всех. Но стандартный подход таков.

Сейчас пытаюсь найти подтверждение Ваших слов на сайте "Простора".
Можете считать, что у меня не стандартная доля.
Про стандартную.

мне всегда казалось что собственник может в долю прописаться легко. И детей прописать. Нет?

Эппл писал(а):
Вывод пока такой - все самые "дешевые" варианты более-менее жилья, (будь то комнаты с соседями или малогабаритки у черта на куличиках в области), очень ПЕРЕОЦЕНЕНЫ по сравнению с тем качеством, которое они предлагают. Заплати чуть-чуть побольше, получи намного лучше.

Что не удивительно, поскольку народу жить где-то надо, а дешевле чем эти варианты ничего нет, что создает завышенную нижнюю планку под ценой.

Жалко, что в маленькую долю тяжело прописаться.

Не тяжело, но может быть затратно.