Расчет за квартиру 38 / 1528

Юрий72 писал(а):
Моя схема:
1 Заключить ПДКП
2 Оформить получения кредита
3 Заключить ДКП
4 Зарегистрировать собственность
5 Получить Налик и Рассчитаться с продавцом

Значит, ДКП (пункт 3 и 4) будет с обязательным обременением от продавца (поскольку расчеты не были произведены).

Чтобы получить налик в пункте 5, вопрос к банку: согласится ли банк выдать вам налик, если ДКП зарегистрирован с обременением от продавца, и не потребует ли банк сначала снять обременение (на что никогда не согласится продавец, поскольку денег пока не получил), а уж потом получать налик (под новое обременение, от банка)?

Для продавца сплошные риски. (Вы можете подделать доверенность от продавца на снятие обременения, тогда продавец останется без денег и без квартиры.)

Для банка тоже сплошные риски. (Вы можете взять налик и положить себе в карман, продавец расторгнет ДКП, и банк останется без денег и без квартиры. Или вы возьмете налик, отдадите продавцу, а он не снимет обременение, вы перестанете платить банку, но банк не сможет продать квартиру с чужим обременением.)

Непонятно, зачем вам это надо? (И еще более непонятно, зачем такая рискованная схема продавцу и банку?)

Поставьте себя на место продавца и его представителя: вы продали бы такому клиенту? И если ответ "да", то почему?

ТС, а что Вы выигрываете от предлагаемой Вами продавцу схемы расчетов? В чем Ваша выгода?
Расскажите подробней, а то может статься так, что упираетесь напрасно и реальной выгоды в самом деле никакой не будет.
И еще. У Вас предполагается ипотека или неотложные нужды?

Вам виднее как быстро вернуть собственность по которой не выполнены условия ДКП. Что касается меня , каждая сделка это набор многих фактов и событий, по результатам которых я бы принимал решение. Всё же Больше нет, чем да.

Юрий72 писал(а):
Что мешает Риэлтору приехать со мной в банк и посмотреть как я буду оформлять все документы на кредит? Узнать всю информацию из первых уст??? Где риски??? Все прозрачно!!!

А зачем?
Зачем это делать, подставлять своего клиента под не то что серую, я бы сказал черную схему...когда велосипед уже придуман.

Значит будем ездить на трех колесном....

ну что вы право накинулись на человека - он сам себе риэлтор, юрист, сдельщик и пр.
пусть идёт своей дорогой, долго и печально, только без нас нахлебников и ловкачей...

je-drums писал(а):
ну что вы право накинулись на человека - он сам себе риэлтор, юрист, сдельщик и пр.
пусть идёт своей дорогой, долго и печально, только без нас нахлебников и ловкачей...

Воистину изречение точнО
Смешно было все это неграмотное словоблудие читать)))