SOS!!! Страховщики отказываются страховать дом 47 / 4979

Олеся31 писал(а):
приобретаем в ипотеку дом и землю, кредитный подписали, право зарегистрировали, а тут домик то не страхуют!!! Год постройки 1949, процент износа 72. Как быть?? У кого какие мысли???

Так банк, до согласования объекта, у страховой письмо-подтверждение запрашивает и только после этого дает добро на сделку. Здесь судя по всему либо косяк банковского андера, либо страховой. А износ действительно высокий.

Александр Долгов писал(а):
Олеся31 писал(а):
Первоначальный взнос только, а остаток не можем, так как без страховки не дают кредит.

Что за чушь (я не про вас, я про банк и ваших риэлторов).
Тут как бы я так понимаю если не получится сделать страховку нужно расторгать сделку(первый раз вижу такую схему, сначала регистрация потом все остальное) и это при условии что уже подписан кредитный договор!!!!!!. Вы (или ваши представители) ТОЧНО ездили и сдавали документы в росреестр, что было написано в ДКП, можете его и кредитный выложить (сотрите ваши данные, важен текст)
А что говорит страховая, по каким причинам отказано в страховке.

У нас по договору купли-продажи объекты стоят 1 000 000 рублей, а фактически 1 750 000 рублей. Банк согласился на дофинансирование.

Пункт 4.4.2 общих условий кредитования о чем?
Где-нибудь прописана ответственность Ваша в случае не заключения договора страхования и какая?

Вот это все, что есть! Больше мы ничего не подписывали.

Там в этом положении указано, что земельные участки можно не страховать. У вас дом и земельный участок. Плохо, что Вы не определили в договоре, сколько стоит дом и сколько земельный участок. Можно по согласованию с банком попробовать составить доп.соглашение к договору, где прописать, что дом стоит тысяч 30 000, а остальное земельный участок. Земельный участок можно не страховать согласно Положению о кредитовании.
Вам нужно в банк обращаться и решать там этот вопрос, вероятнее всего на уровне руководства.
Или искать другую страховую компанию. По опыту почти все оценщики аккредитованы в Сбере. Их можно найти в интернете, затем звонить, уточнять аккредитованы ли они и дальше излагать свою проблему.

Татьяна, спасибо большое. А скажите, разве страхуют не на сумму, которая в оценке?? А согласно оценке дом стоит 690 тысяч.

Вам в банк нужно и выяснять, какие они видят выходы из данной ситуации. Могут предложить взять в залог какую-нибудь другую вашу недвижимость в качестве дополнительного обеспечения. Нужно вести переговоры и параллельно общаться с другими страховщиками.

Тут важно понять что будет, если все страховщики откажутся страховать этот дом.На что (положа руку на сердце ) они имеют полное право.Никто не хочет брать на себя такие риски и страховать такой старый дом...слишком уж большой риск у владельца будет избавится от такого дома( пусть даже не сразу, не сейчас) подведя это под страховой случай.Это сразу видно всем , кроме покупателя...тут и к бабке не ходи. Потребует ли банк досрочно погасить кредит, если дом так и не будет застрахован.

GreetS писал(а):
Тут важно понять что будет, если все страховщики откажутся страховать этот дом.На что (положа руку на сердце ) они имеют полное право.Никто не хочет брать на себя такие риски и страховать такой старый дом...слишком уж большой риск у владельца будет избавится от такого дома( пусть даже не сразу, не сейчас) подведя это под страховой случай.Это сразу видно всем , кроме покупателя...тут и к бабке не ходи. Потребует ли банк досрочно погасить кредит, если дом так и не будет застрахован.

Условия страхования под нулевые выплаты, т.е. делающие выплаты фактически невозможными в принципе ни при каких условиях, дают полис и печать, не дают выплат, стоят копейки и наплевать, что там с объектом.
Такие полисы существуют ради бумаги и печати.

Asti495 писал(а):
Условия страхования под нулевые выплаты, т.е. делающие выплаты фактически невозможными в принципе ни при каких условиях, дают полис и печать, не дают выплат, стоят копейки

Тогда вопрос-зачем банку такой полис, по которому нет выплат ни при каких условиях? Даже в случае гибели застрахованного имущества.