В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2013 год 2150 / 1074

Похоже на правду...
НО!
Государство - это всего лишь пустой звук.
Государство в нашем узком понимании - это всего лишь кучка людей (их поверьте намного меньше, чем Вам кажется) и Полонский один из них... был когда-то...
Но его "выдавили" оттуда.
Так же как и Золотухина...
Там щас острая борьба...
Они давно уже "распилили" весь сектор и ПЛЕВАТЬ они хотели на все суждения типа: "упадет-не упадет", "пузырь-не пузырь" и т.д....
Облажить налогом инвестиции???
Это могли придумать только здесь (при полном отсутствии мозгов, можно "придумать еще и не то), типа закона "Димы Яковлева" и прочее...
Они еще не то придумают для "народа", но сами при этом будут воровать по любэ....
Вы правы с "квадратным метром", расчеты приблизительные, но ДОРОЖЕ это не стоит!
Я считал получилось 70-75.
Остальное - это взятки и деньги на собственные виллы в "Виль Франш"....
А по Вашему, лучше чем быть инвестором - наверное устроить такой лоходром как "а-ля ипотека" да?...
И втюхивать людям КОПЕЕШНЫЕ квартиры, да еще с просто БЕЗОБРАЗНЫМ качеством строительства, под 20% годовых...
Круто...

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Фраза:
"Сегодня законодатели выступили с инициативой облагать налогом 13 процентов каждую вторую или третью продажу внутри года, не зависимо от стоимости..вот если все это введут, как же наши инвесторы, дающие активно советы и сами исполняющие"три однушки в Солнцево-парк" будут извлекать свои запланированные прибыли? вот и лопнет пузырь инвестиций в новострой"..
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Простите, а эти "законодатели" это кто?!
Те, у кого у самих дачки на Антибах да?
Юлия, инвесторы-то никуда не денутся, но "денется" куча строительных компаний, поскольку строить будет просто не для кого...
Да уже все и так стоит давно!
Идет и то более-менее только то, что РЕАЛЬНО стоит того...
Или ТАКАЯ надежда на ипотечников, "придут мол с легкими кредитами - все сметут"....
Ну или как в 90-е будут прибегать с сумками налика и брать все что не попадя...
Народ нонче шипко грамотный пошел...
По большому счету, почти любого грамотного покупателя можно так или иначе назвать "инвестором"...

А работать за "2 копейки" никто и не нанимался...
И если Вы станете зарабатывать "с помощью" этого "закона" вдруг в 3-4 раза меньше,
вот тогда и поговорим о "законах", об "инвесторах" и о том "кто куда денется"!
Ипотека и налоги вместе хорошо работают только тогда,
когда это контролируется повсеместно и на всех!!! уровнях, (а не на уровне физиков-инвесторов).
И не принимается очередной ЧИСТО пупулистский и "липовый" закончик,
который априори работать не будет и все об этом уже сейчас прекрасно знают...
Это не закон а бред!
Проще всего получается все разрушать конечно, чем что-то дельное придумать!
А потом, почему Вам кажется, что надут какой-то там "пузырь"???
ГДЕ ОН?!
По моему как раз все более чем спокойно!

Любая вещь стоит ровно столько, за сколько ее покупают!
Это 3-й закон маркетинга...
Если квартиры например в Ватутинках покупают именно по этой цене, это значит что они имеют ИМЕННО ТАКУЮ цену
(во всяком случае на данном этапе)....
О каком "пузыре" речь???

klimat писал(а):
Вдогонку.
Чем больше думаю, тем больше уверен, что наиболее правильный путь такой - государство готовит площадку и инфраструктуру ЗА СВОЙ СЧЕТ, а дальше аукцион на понижение - кто дешевле и лучше построит на этой площадке.
При условии снижения коррупционной составляющей до разумного уровня.
Просто при прочих равных условиях, ну типа как проект "Олимпиада" что-ли, да, что-то своруют, но при этом ЗАСТРОЯТ.
Как только появляется "где жить", сразу рождаются дети, как правило двое, ну такой щас стандарт, и можно экономить например на материнском капитале...
Вопрос о демографии политический и решать его надо быстро.
Итак, при такой постановке вопроса ДЛЯ ЛЮДЕЙ квартира в Новой Москве может стоить запланированные 25-31 тыров.

Не бывает у нас ДЛЯ ЛЮДЕЙ. За последние 20 лет, в Москве (благодаря тому же Лужкову) сделано все, что бы превратить самый лучший город на земле (сама так искренне считала в 1995 году) в место где жить стало очень не приятно.
В Москве очень уродливая застройка, памятник Победе жадности над здравым смыслом.
Зачем думать и решать демографические проблемы с местным населением, если можно завезти дешовых рабов?
Сегодня коррупция по своим размерам видимо уже превосходит реальную экономику. В реальной экономике сейчас денег не поднять.

Вот вот!
А при этом еще какие-то "законы" создают....
Типа чтоб не дать заработать частным инвесторам...
Смешно правда и только.
Они бы свои дачки по 1500 метров на участках 20 га попродавали бы на всем Юге Франции, Испании и в Лугано...
Вот бы казне Российской прибыль реальная была бы...
Лохотрон аж противно.
А ипотека по 20% - это точно "для народа" наверное...
Зато физики инвесторы - вот сволочи наживаются)))

Частные инвесторы работают по переуступкам , который через Росреестр не отследишь , так что это нужно схему ЖСК и ПДДУ менять.
Реально же прижать можно если ввести продажи по безналу , а банкам запретить сдавать ячейки под продажу квартир.

Жанна Swiss писал(а):

Не бывает у нас ДЛЯ ЛЮДЕЙ. За последние 20 лет, в Москве (благодаря тому же Лужкову) сделано все, что бы превратить самый лучший город на земле (сама так искренне считала в 1995 году) в место где жить стало очень не приятно.
В Москве очень уродливая застройка, памятник Победе жадности над здравым смыслом.
Зачем думать и решать демографические проблемы с местным населением, если можно завезти дешовых рабов?
Сегодня коррупция по своим размерам видимо уже превосходит реальную экономику. В реальной экономике сейчас денег не поднять.

Времена такие .Европа тоже меняется в худшую сторону из за мигрантов. В Париже арабская молодёжь каждый день сжигает 500 машин и тд и тп.

Рамштайн писал(а):
Времена такие .Европа тоже меняется в худшую сторону из за мигрантов. В Париже арабская молодёжь каждый день сжигает 500 машин и тд и тп.

внешняя ссылка
и....... комментарии - the best!!!

Рамштайн писал(а):
Частные инвесторы работают по переуступкам , который через Росреестр не отследишь , так что это нужно схему ЖСК и ПДДУ менять.
Реально же прижать можно если ввести продажи по безналу , а банкам запретить сдавать ячейки под продажу квартир.

И тут не вижу никаких проблем, лишь пара лишних телодвижений.

klimat писал(а):
Вдогонку.
Чем больше думаю, тем больше уверен, что наиболее правильный путь такой...
Как только появляется "где жить", сразу рождаются дети, как правило двое, ну такой щас стандарт, и можно экономить например на материнском капитале...
Вопрос о демографии политический и решать его надо быстро.

Тренируйтесь думать, пока у Вас слабо получается. Между обеспеченностью жильем и демографией связи практически нет. Точнее, есть, но отрицательная. Привожу два незамысловатых графика с Демоскопа:
Средняя обеспеченность жильем:

Коэффициент рождаемости (синяя линия):

То, что "благополучие стимулирует демографию" - выдумка жадных обывателей, рассказывающих что уж они бы ого-го, если бы не... :lol:

А по факту чем выше уровень жизни в стране (в т.ч. обеспеченность жильем), тем хуже с рождаемостью. Материальной стимуляцией в долгосрочном периоде ни одной постиндустриальной стране не удалось выйти на уровень воспроизводства коренного населения. Завоз арабов и их плодение на пособие - решение хуже самой проблемы.

Жанна Swiss писал(а):
klimat писал(а):
Вдогонку.
Чем больше думаю, тем больше уверен, что наиболее правильный путь такой - государство готовит площадку и инфраструктуру ЗА СВОЙ СЧЕТ, а дальше аукцион на понижение - кто дешевле и лучше построит на этой площадке.
При условии снижения коррупционной составляющей до разумного уровня.
Просто при прочих равных условиях, ну типа как проект "Олимпиада" что-ли, да, что-то своруют, но при этом ЗАСТРОЯТ.
Как только появляется "где жить", сразу рождаются дети, как правило двое, ну такой щас стандарт, и можно экономить например на материнском капитале...
Вопрос о демографии политический и решать его надо быстро.
Итак, при такой постановке вопроса ДЛЯ ЛЮДЕЙ квартира в Новой Москве может стоить запланированные 25-31 тыров.

Не бывает у нас ДЛЯ ЛЮДЕЙ. За последние 20 лет, в Москве (благодаря тому же Лужкову) сделано все, что бы превратить самый лучший город на земле (сама так искренне считала в 1995 году) в место где жить стало очень не приятно.
В Москве очень уродливая застройка, памятник Победе жадности над здравым смыслом.
Зачем думать и решать демографические проблемы с местным населением, если можно завезти дешовых рабов?
Сегодня коррупция по своим размерам видимо уже превосходит реальную экономику. В реальной экономике сейчас денег не поднять.

Жанна, я ведь смотрю в стратегии.
Путин за нее отвечает. Его приближенные зарабатывают, но почву для заработка надо обеспечивать. Это не только внешняя политика, но и занятость, демография и т.д.
ЗА границей хранят, но не зарабатывают
Собственно идея простая. Ее еще Миронов озвучивал.
Как в Америке, делаем так, чтобы вся элита училась в одном месте и имела одинаковый менталитет. Место значения не имеет. Отпускаем по-тихоньку все, потому что будут спорить ни о чем. Главное будет все одинаково.
А как зарабатывать, если "шведы кермь заняли?"
Значит, нужна экономика, внешняя политика и основные угрозы - занятость, демография.
Примерно так. Поэтому вектор сюда будет направлен. Просто из чувства самосохранения.

Рамштайн писал(а):
Частные инвесторы работают по переуступкам , который через Росреестр не отследишь , так что это нужно схему ЖСК и ПДДУ менять.
Реально же прижать можно если ввести продажи по безналу , а банкам запретить сдавать ячейки под продажу квартир.

Другой вопрос, а зачем "им" это все???
Кому нужно "прижимать" курицу, которая (одна из немногих) но еще несет хоть какие-то яйца?!
Ну пусть уже не золотые, но собака - несет!
Именно (а может быть и во многом) с этих "яиц" - всем им и "капает")))
Так кого они будут "прижимать"-то?
А главное ЗАЧЕМ???
Думаете они не понимают, что этим самым, они прежде всего свои же собственные "яйца" сами себе "прижмут"!
Извините, если немного "двусмысленно" получилось)))
Т.е. они сегодня перекроют поток наличных инвестиций, завтра введут полный безнал, ну и???
А послезавтра что будет?!
Наверняка найдутся новые способы продавать!
Не будет ПДДУ - будет что-то еще....