Для новичков, решил выделить в отдельную тему. Ныне очень актуальную. 52 / 3067

Александр Харыбин писал(а):
Единственным серьезным доказательством для налоговой получения Вами дохода являются рассписки в получении Вами денег. Которые Вы оставите нанимателю. Еще свидетельские показания. Учтите, что полиция редко помогает выгнать жильцов, не нарушающих уголовное законодательство, а скорее напрвит Вас в суд, так как это гражданско-правовые правоотношения

Из собственного опыта-расписки вовсе необязательны. Достаточно договора найма и опроса участковым соседей, которые подтвердят факт проживания в этой квартире. Участковый сам собирает пакет документов для налоговой, и сам этот пакет туда направляет.
Посему, надо жить дружно и помнить, что человек человеку не волк, и ВСЕГДА можно и нужно договориться и найти компромисс.

Лара Бирман писал(а):
и опроса участковым соседей, которые подтвердят факт проживания в этой квартире. Участковый сам собирает пакет документов для налоговой, и сам этот пакет туда направляет.

И что же в этом пакете документов?
И что налоговики скажут в суде? Соб в ответ может что угодно заявить. Да, сдавал за деньги. Нет, денег не получал. По доброте душевной, думал, исправятся жильцы, и оплатят долги. А они, с-ки, так и съехали.
Нет фактического дохода - нет налогооблагаемой базы. Договоренность о получении дохода еще не есть сам доход.

Кирилл писал(а):
Лара Бирман писал(а):
и опроса участковым соседей, которые подтвердят факт проживания в этой квартире. Участковый сам собирает пакет документов для налоговой, и сам этот пакет туда направляет.

И что же в этом пакете документов?
И что налоговики скажут в суде? Соб в ответ может что угодно заявить. Да, сдавал за деньги. Нет, денег не получал. По доброте душевной, думал, исправятся жильцы, и оплатят долги. А они, с-ки, так и съехали.
Нет фактического дохода - нет налогооблагаемой базы. Договоренность о получении дохода еще не есть сам доход.

Заявление, копия договора найма, его записулька с опросом соседей и т.д.
А зачем налоговикам в суд идти? Они письмо счастья пришлют.

Что-то вы со светом-водой все усложняете.
Обычно рекомендовал своим собам никак не связывать оплату этих счетов с приходящими квитанциями. Там и даты не совпадают почти никогда с фактическим расчетным числом, и задержки по выставлению счетов, и просто морока с пересчетом.
По факту, достаточно считать фактическое потребление по имеющимся счетчикам и оплачивать его, пересчитывая по действующему к моменту оплаты тарифу, в день внесения арендной платы. Ни жильцов в таком случае старые долги, несвоевременность выставления, ошибки в расчетах не заботят, ни собственникам отсроченных проблем с оплатой и неудобств с пересчетом не появляется.

Лара Бирман писал(а):
Заявление, копия договора найма, его записулька с опросом соседей и т.д.
А зачем налоговикам в суд идти? Они письмо счастья пришлют.

И че? Будет лишняя бумажка в доме. Авось, пригодится :lol:

Кирилл писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Заявление, копия договора найма, его записулька с опросом соседей и т.д.
А зачем налоговикам в суд идти? Они письмо счастья пришлют.

И че? Будет лишняя бумажка в доме. Авось, пригодится

ну-ну

И перманентные рейды участковых в "нехорошую" квартиру

...и большие затруднения с дальнейшей сдачей квартиры....Вобщем....дружно надо жить...и оставаться людьми.

Лара Бирман писал(а):
ну-ну
И перманентные рейды участковых в "нехорошую" квартиру

А какая связь между визитами участковых в сдаваемую квартиру и получаемый собственником доход от сдачи квартиры?
С участковыми, по крайней мере в Москве, вопрос давно уже не стоит, как практика показала. Им бы лишь подтвердить, что в квартире живут именно те самые люди, о которых ведают собственники.
Уплата налогов их явно волнует меньше всего. Скорее волнует подлинность имеющегося договора найма, отчего они иногда изъявляют желание лично с собственником встретиться.
А если и будет у участкового любой интерес, более чем имеющиеся у него должностные полномочия, то и законные меры воздействия есть.
Полиция, налорги и гражданско-правовые отношения между собственником квартиры и его жильцами находятся в разных плоскостях. Не стоит их смешивать.

Лара Бирман писал(а):
Из собственного опыта-расписки вовсе необязательны.

Забыл повториться. Расписки еще и нанимателю необходимы.
Ну так. Чтобы, вдруг, внезапно, кому-то чего-то должным не оказаться. :smu:sche_nie:

Кирилл писал(а):
Лара Бирман писал(а):
ну-ну
И перманентные рейды участковых в "нехорошую" квартиру

А какая связь между визитами участковых в сдаваемую квартиру и получаемый собственником доход от сдачи квартиры?

Вообще никакой связи.
Просто, новые жильцы еще не успеют чемодан распаковать, а к ним участковый, хотя, дверь, конечно,можно не открывать. Входить и выходить из квартиры с оглядкой, ибо принципиальная позиция собственников-жильцов не регистрировать.
А тут у мусоропровода соседи случайно скажут, что с предыдущими жильцами собы очень нехорошо поступили.
Связи никакой, вот только доход у собственника одномоментно уменьшится, а хлопот добавится.