Согласование отдельного входа 80 / 4004

Профиль помещения - специально для пунктуальной Надежды С. - не помещение свободного назначения, что понятно всем риэлторам, а "нежилое помещение", т.е. переводить его из жилого в нежилое не нужно. Оно и так нежилое. Контора, которая будет согласовывать второй отдельный вход, знакомая, поэтому и обратилась. Но проводить собрание или заочное голосование, придется нам. Вот и возник вопрос, чем чревато согласование под офис, например, напишем - нотариальную контору, юридические услуги, еще что-нибудь..., а потом найдется арендатор под магазин или салон красоты? Наверное, вопрос больше к юристам, или к риэлторам, прошедшим аналогичную процедуру.

Светлана Коновалова писал(а):
Профиль помещения - специально для пунктуальной Надежды С. - не помещение свободного назначения, что понятно всем риэлторам, а "нежилое помещение", т.е. переводить его из жилого в нежилое не нужно. Оно и так нежилое. Контора, которая будет согласовывать второй отдельный вход, знакомая, поэтому и обратилась. Но проводить собрание или заочное голосование, придется нам. Вот и возник вопрос, чем чревато согласование под офис, например, напишем - нотариальную контору, юридические услуги, еще что-нибудь..., а потом найдется арендатор под магазин или салон красоты? Наверное, вопрос больше к юристам, или к риэлторам, прошедшим аналогичную процедуру.

Вопрос с целевым назначением возникает только в конфликтных ситуациях с жителями или при лицензировании.... Поменять одно назначение на другое иногда невозможно по САНПИНу и СНИПам...
Ищите арендатора заранее - изучайте спрос, в жилых домах скоро всё умрёт кроме офисов...

Светлана Коновалова писал(а):
Профиль помещения - специально для пунктуальной Надежды С. - не помещение свободного назначения, что понятно всем риэлторам, а "нежилое помещение", т.е. переводить его из жилого в нежилое не нужно. Оно и так нежилое. Контора, которая будет согласовывать второй отдельный вход, знакомая, поэтому и обратилась. Но проводить собрание или заочное голосование, придется нам. Вот и возник вопрос, чем чревато согласование под офис, например, напишем - нотариальную контору, юридические услуги, еще что-нибудь..., а потом найдется арендатор под магазин или салон красоты? Наверное, вопрос больше к юристам, или к риэлторам, прошедшим аналогичную процедуру.

Во-первых, жилое или нежилое - это не профиль помещения, а назначение.
Во-вторых, если помещение уже нежилое, то назначение помещения уже согласовано, смотрите в проекте
В-третьих, "согласовывание второго отдельного входа" называется узаконение реконструкции
И четвёртое, узаканивая второй вход можете заодно подать документы на изменение назначения, если Вас не устраивает первично согласованное

vladim писал(а):
bhr писал(а):
vladim писал(а):
Согласие общего собрания собственников - дело техники?

Речь имхо о мастерстве в психологических трюках. Как вариант дают подписать бумагу, о том что извещен, что будет проводиться собрание. А что там на самом деле в этой бумаге - никто разглядывать не будет.

Да не просто все! или расчет на совсем уже " лоха" или , в последствие.., его адвоката!
Необходимо: к протоколу общего собрания собственников, по таким вопросам - обозначить и подтвердить ( правоустанавливающие доки на помещен, паспортные данные и личную подпись и приглашение с уведомлением и еще .., если придираться долго) Коротко

полностью согласна
народ уже наелся пустыми обещаниями и относится крайне негативно
не надо людей за дураков держать
сейчас сбор подписей самый сложный этап работ

Надежда С. писал(а):
vladim писал(а):
bhr писал(а):
Речь имхо о мастерстве в психологических трюках. Как вариант дают подписать бумагу, о том что извещен, что будет проводиться собрание. А что там на самом деле в этой бумаге - никто разглядывать не будет.

Да не просто все! или расчет на совсем уже " лоха" или , в последствие.., его адвоката!
Необходимо: к протоколу общего собрания собственников, по таким вопросам - обозначить и подтвердить ( правоустанавливающие доки на помещен, паспортные данные и личную подпись и приглашение с уведомлением и еще .., если придираться долго) Коротко

полностью согласна
народ уже наелся пустыми обещаниями и относится крайне негативно
не надо людей за дураков держать
сейчас сбор подписей самый сложный этап работ

Вы не правильно или правильно меня понимаете? Это не Вы "сандалите" лозунгами! Это закон так требует! :ti_pa:

alexis18 писал(а):
Сам не знаю писал(а):
Бывали случаи, когда вроде бы все согласовывали и делали, а потом приходят из какой-нибудь инстанции и штраф вам выписывают весомый и просят все вернуть в исходное. Могу сказать точно, что основные инстанции в вашем случае это комитет подземных коммуникаций, комитет архитектуры, ТСЖ. А так их много еще. В общем пытаться все сделать самим скорее всего дороже выйдет. Да и если у вас планируется магазин, делайте под магазин. Изучите настроения жильцов, может он им нужен, тогда и вопросов не будет.

Что значит просят ?))))
Если все работы по переводу в нежилые , и перепланировки , с входными группами принимаются и утверждаются письменно по факту гос.комиссиями в составе всех контролирующих и надзорных органов.
При этом выносится постановление органа исполнительной власти .
И на основании данного постановления помещение принимает статус .
Для Росреестра .Нет постановления -нет статуса.

Не нравится -все в суд !
И фантазёры с комитетами подземных коммуникаций ))))

Насчет комитета пардон. Нужно согласовать вход с организациями чьи подземные коммуникации могут проходить или проходят по объекту.
Второе замечание - подлог документов, и такое тоже бывало.

vladim писал(а):
Да не просто все! или расчет на совсем уже " лоха" или , в последствие.., его адвоката!
Необходимо: к протоколу общего собрания собственников, по таким вопросам - обозначить и подтвердить ( правоустанавливающие доки на помещен, паспортные данные и личную подпись и приглашение с уведомлением и еще .., если придираться долго) Коротко

Все именно так.
С каких пор паспортные данные и правоустановка стали проблемой?

Надежда С. писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Профиль помещения - специально для пунктуальной Надежды С. - не помещение свободного назначения, что понятно всем риэлторам, а "нежилое помещение", т.е. переводить его из жилого в нежилое не нужно. Оно и так нежилое. Контора, которая будет согласовывать второй отдельный вход, знакомая, поэтому и обратилась. Но проводить собрание или заочное голосование, придется нам. Вот и возник вопрос, чем чревато согласование под офис, например, напишем - нотариальную контору, юридические услуги, еще что-нибудь..., а потом найдется арендатор под магазин или салон красоты? Наверное, вопрос больше к юристам, или к риэлторам, прошедшим аналогичную процедуру.

Во-первых, жилое или нежилое - это не профиль помещения, а назначение.
Во-вторых, если помещение уже нежилое, то назначение помещения уже согласовано, смотрите в проекте
В-третьих, "согласовывание второго отдельного входа" называется узаконение реконструкции
И четвёртое, узаканивая второй вход можете заодно подать документы на изменение назначения, если Вас не устраивает первично согласованное

Не поняла, а что может быть шире, чем "нежилое помещение"? Что, нежилое помещение нельзя подо что-то использовать? Под магазин или офис? Вы вообще сейчас о чем? Вроде тему с начала читаете внимательно. В каком проекте нужно читать назначение помещение с профилем нежилое?

ой, всё

Светлана Коновалова
есть функциональное назначение помещений, это можно увидеть в экспликации БТИ. Его меняют. т.е. медицинское/ культ-просветительское/ библиотека / магазин и пр.
но все они - нежилые по назначению.