На дурака не нужен нож, ему с три короба наврешь и делай с ним что хошь...))) 37 / 1889

Сергей Тихоненко писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
А застройщика можно и без аванса динамить до трех - четырех недель под бронью .

А за это время Покупателя искать.

Выбрали, влюбились и ... тянем время, но для застройщика у нас найдутся благовидные предлоги, что бы условную бронь два рабочих дня растянуть на пару месяцев (ладно вру, на месяц, полтора).

Ну и альтернативные квартиры тоже приглядываем, несколько раз брали не то что бронировали, а чуток получше.

Можно. Только при благоприятной для себя конъюнктуре застройщик чихать хотел на вашу бронь, с авансом она или без. В крайнем случае аванс вернет.

Чихать не чихать, конечно надо подбирать варианты. Неа, аванс не вносили.
Там другой трюк, что бы ждали, так сказать человеческий фактор, :hi_hi_hi:

...

Работал даже с большими компаниями, такими как ДСК, к стати с ДСК даже проще удержать месячишко квартиру под бронью, как, не скажу.

Правда сейчас эти знания вероятно не актуальны, рынок Покупателя...

И к стати, мне помогало то, что никто так не делает, что обычно сначала ищут Покупателя, а затем подбирают себе.

Так вот эта норма помогала мне и продавать быстро и покупать нужное.

Когда пришел покупатель, а у меня и квартира под бронью и решение опеки на руках, и цена на соточку ниже рынка. ::yaz-yk:

То ли дело, когда еще конь не валялся и искать надо и опеку проходить и тд и тп. И цена рыночная, кому такое надо.

Сергей Тихоненко писал(а):
Только при благоприятной для себя конъюнктуре застройщик чихать хотел на вашу бронь, с авансом она или без. В крайнем случае аванс вернет.

При любой конъюктуре. Пришел человек с деньгами - снимается бронь еще вчера, кроме случаев, если это бронь под высшее руководство.

Карпушкина Вероника писал(а):
Работал даже с большими компаниями, такими как ДСК, к стати с ДСК даже проще удержать месячишко квартиру под бронью, как, не скажу.

Можно и полгода и год, как - Вам точно не скажу

Евгений Палько писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Работал даже с большими компаниями, такими как ДСК, к стати с ДСК даже проще удержать месячишко квартиру под бронью, как, не скажу.

Можно и полгода и год, как - Вам точно не скажу

Можно. И говорить не надо, но по дду я мало квартир помогала покупать, больше со св. А там год можно, но не нужно.

Илья Шкоп писал(а):
Егет Финн писал(а):
Авантюра скорее всего не в сумме аванса, а в договоре. Если аванс должным образом оформлен только как аванс по ГК РФ - чего боялась дама? Сумма возвратная. Небось в аванссовм всякие хитрые предложения были, превращающие аванс в иное и "присутствовали некие третьи лица ит д ит п" Так с этими третьими и в 100 руб. можно попасть.

И в сумме тоже. Вы попробуйте с официально неработающего гражданина по суду обратно 500 000р получить. Или с получающего зарплату в размере 1 МРОТ. Сока лет там получится?
Да и авансом риэлторы меж собой могут называть для простоты общения платеж, который по договору не всегда именно так называется.

А зачем вообще аванс вносить?
Вот всегда мне это было не понятно.....

Понравилась квартира,
Есть деньги-покупаю.

Если еще нет суммы ( нужно свою прежнюю продать),
Значит продаем и покупаем.

Тем более, что сейчас все умные стали,
Оформляют все правильно-
В случае отказа продать ( к примеру кто-то больше предложит),
Просто могут вернуть эту сумму...
Но могут и не вернуть.

А по судам бегать и авансы вытрясывать потом,
Как то нет времени.

Кстати, авансы просили максимум 50 т. При цене 5,5 лямов.

Но, как то обходились без них...

Карпушкина Вероника писал(а):
Можно. И говорить не надо, но по дду я мало квартир помогала покупать

Видно сразу, что не покупали у ДСК вообще ни одной. У них нет ДДУ.