А есть ли снижение цен? 333 / 29500

Святослав писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Святослав писал(а):
с субъектом продающим...

Вы уже очередной раз это пишете.
Зачем?

Расскажите где Вы сегодня увидели толпы туристов?????

Могу список выложить.
Я все документирую при продаже и просмотрах.
Но думаю выкладывать телефоны "туристов" не очень хорошо.

Быстро смотрю качество, состояние, коммуникации и вполне быстро уходим. Мне точно не нужен экскурсовод по типовым квартирам.

А уж в квартире без ремонта смотреть стоит только вид из окна, подъезд,этаж, планировку (планировку до просмотра), кривизну стен и потолка, исходные коммуникации.

Алексей Слесарев писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Святослав писал(а):
с субъектом продающим...

Вы уже очередной раз это пишете.
Зачем?

Сарказм!

Вряд ли. Там нечто большее. Хотя посыл более чем понятен, только зачем.

Карпушкина Вероника писал(а):
А разве спрос, это звонки?
Или даже просмотры?
Когда прибежали, пять минут постояли, убежали "подумать" ничего не предложили и не предлагают?
Это спрос?

По моему спрос, это когда как минимум предлагают сумму и аванс.

Остальное, это туристы.

Я начал работать риэлтором в 1992-м году. И у меня высшее экономическое образование.
Хотите мне рассказать, что такое спрос?

Мысль Ваша понятна, про то, что звонки не означают последующих сделок. Но и без звонков сделок точно не бывает.
Не каждая рыба селедка, но каждая селедка рыба.

У людей короткая память. Может мало кто помнит, но в 2000-е бывало, что за новогодние праздники (!) рынок вырастал на 15-20%. А почему? Спроса-то нет в новый год же?

А потому, что альтернативщики массово проводили переоценку своих квартир, в хотелки не укладывались и повышали цены. Новый год время раздумий.

Да, не всегда это заканчивалось продажей именно подорожавших квартир. Но!
Но, средняя цена по рынку становилась совсем другой безо всякого спроса.

Илья Шкоп писал(а):
Я начал работать риэлтором в 1992-м году.

Сложно менять привычное?

Покупателей много. Если объект самый интересный среди аналогов (как у Алексея Слесарева, например) то сразу появляется несколько реальных покупателей.

Основная проблема в том, что Покупатели поверили, что будет дешевле и можно купить дешевле. Тупо сидят в засаде и мониторят по рынку появление самого дешевого. Либо "туристят" по рынку с жесткими предложениями сбросить сразу лям-полтора.

Но есть, те кто покупает для жизни здесь и сейчас. Они особо и не торгуются. Минимально. Вот именно благодаря им рынок пока держится.

Касаемо цен -выберу вариант 3. снижаются в цене квартиры со средней рыночной позицией.

ВикторВ писал(а):
Либо "туристят" по рынку с жесткими предложениями сбросить сразу лям-полтора.

Это и есть спрос.

Человек здесь и сейчас готов заплатить эту сумму денег, которую не надо ждать еще год - два, пока "продастся по средне рыночной средне-статистическая квартира без особенностей".

ВикторВ писал(а):
Либо "туристят" по рынку с жесткими предложениями сбросить сразу лям-полтора.

В сегменте свыше 10 млн нормальный размер входа в торг считаю.

ВикторВ писал(а):
Основная проблема в том, что Покупатели поверили, что будет дешевле и можно купить дешевле. Тупо сидят в засаде и мониторят по рынку появление самого дешевого. Либо "туристят" по рынку с жесткими предложениями сбросить сразу лям-полтора.

Вот мне тоже мерещится подобная картина. "Мы" долго рассказывали рынку, что он снижается. И вот покупатели наконец в это поверили.

Сегодня это поддерживается сообщениями о плохом состоянии экономики и политическими новостями. Но, это отчасти вопрос того, кто во что верит.

Всем известно, что большинство покупателей пропускают точку перегиба. И не только в недвижке, но и на фондовом рынке точно так же.
И начинают интересоваться покупкой того, когда это уже всем стало интересно. Но там и цены другие и продавцы менее сговорчивы.

Ну так покупателей можно понять,зачем платить за то что через полгода на 5% подешевеет,лучше подождать еще немного.

А есть ли снижение цен? 333 / 29500

В чем выражается снижение цен на квартиры сегодня?