Снова свежее наследство. 44 / 4280

Александр Долгов писал(а):
Объективных причин занижения цены нет (по закону налогом не облагается продажа квартиры в данной ситуации )

Подписываюсь

А в остальном нормальная житейская ситуация.

Квартир без истории не бывает. Признаюсь, все пугалки нам, риелтерам, на руку. Задайте вопрос в лоб, зачем гадать что у них на уме, почему они хотят занизить. Сходите с хозяйкой к нотариусу, попросите дело показать, это про отсутствие других заявлений наследников, заодно заявление сделаете об отсутствии других наследников

Александр Долгов писал(а):
по закону налогом не облагается продажа квартиры в данной ситуации

Почему? Владение - меньше 5 лет
внешняя ссылка

Nfal писал(а):
Ньюби писал(а):
у меня лет 5 назад страховка титула стоила 1 тыс. Прямо пропорционально ценности своей
Я б за нее и "трех лари не дала бы" (с) Отак Кушанашвили

Страховые компании включают в договор пункт о ретроспективном покрытии
Ну вот так, например:
внешняя ссылка
или так
внешняя ссылка

Хорошо, пять лари

После семейства Чалаевых веры нет титульному страхованию.

Nfal писал(а):
Почему? Владение - меньше 5 лет

в данном случае 3 года - право собственности на квартиру получено до 1 января 2016

The Bird писал(а):
в данном случае 3 года - право собственности на квартиру получено до 1 января 2016

Кстати по поводу цены в договоре К-П: по нынешним правилам она должна быть не менее 70% от кадастровой?

Nfal писал(а):
Кстати по поводу цены в договоре К-П: по нынешним правилам она должна быть не менее 70% от кадастровой?

если право собственности приобретено до 1 января 2016 - ставьте хоть миллион :lol:

но будьте готовы, что налоговая может захотеть об этом поговорить :men:

а может и не захотеть

Nfal писал(а):
The Bird писал(а):
в данном случае 3 года - право собственности на квартиру получено до 1 января 2016

Кстати по поводу цены в договоре К-П: по нынешним правилам она должна быть не менее 70% от кадастровой?

Стоимость может быть любой, но налогооблагаемую базу подтянут до 70% от кадастра, вычтут миллион, с разницы - 13% налогов.

The Bird писал(а):
налоговая может захотеть об этом поговорить

Говорить ей не особо интересно,а вот предъявить по понятиям( закону) она может :lol:

Евгений Палько писал(а):
но налогооблагаемую базу подтянут до 70% от кадастра,

разве?

The Bird писал(а):
Евгений Палько писал(а):
но налогооблагаемую базу подтянут до 70% от кадастра,

разве?

Так написано в ФЗ