Мой риэлтор получил с меня свою комиссию и комиссию риэлтора противоположной стороны. 483 / 15738

Asti495

Олег Назаров писал(а):
Что посоветуете делать Покупателю в данном случае?

До подписания передаточного акта:
1. Открыть договор аренды банковской ячейки и посмотреть мобильный телефон продавца.
2. Позвонить продавцу и уточнить платит ли он своему агенту комиссию и почему его агент обратился к покупателю за деньгами. Если платит, то уведомить, что деньги уже передал, потому комиссию, которая должна агенту продавца быть выдана, нужно передать покупателю, потому что он за продавца ее уже оплатил по стечению обстоятельств.

А дальше по ситуации.

Олег Назаров писал(а):
Solar писал(а):
А Продавец был в курсе, что комиссию его риэлтора оплатил Покупатель?

Продавцу нельзя было говорить ни в коем случае, так как это была самая главная военная тайна!!!! И расписка от продавца ... соответственно ... эту тайну никоим образом не учитывала.

Юлия Лурье писал(а):
это как?

Ну как ... агент Покупателя говорит ему, шо комиссия риэлтора Продавца включена в цену. И что эти деньги надо передать риэлтору Продавца. Тайно. Ночью, под третьим фонарем слева. И риэлтор Покупателя совершенно ЗАБЕСПЛАТНО готов это сделать.

Странно , что Агент Покупателя это сделал... :hi_hi_hi:

Олег Назаров писал(а):

Ради Вас, такой прекрасной, готов повторить еще раз. Есть сумма в ДКП. Есть расписка от Покупателя на эту сумму.

От Покупателя расписка?

Юлия Битузе

Solar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Solar писал(а):
Интересно узнать, кто своровал - риэлтор Покупателя или Продавца.

Еще более интересно узнать, как Покупателю обьяснили, что факт оплаты им комиссии риэлтора Продавца - это страшная военная тайна, которую надо хранить от Продавца?

да ничег неинтересно, все на уровне сплетен до те пор, пока не выслушаешь всех и не увидишь ВСЕ ДОКУМЕНТЫ, включая договор на оказание услуг, согласие на выбранную квартиру ,ее цену, условия сделки, и реальный зарегенный ДКП

Юля, как в бизнес школах учатся по кейсам, где дается ограниченная информация для обсуждения ситуации и выработки стратегии, так и тут можно разобрать пример скрытки - что могло к этой ситуации привести (как убедили Покупателя?), как можно было избежать и как исправить.

я не вижу скрытки тут никакой, вижу полный сумбур в изложении и желание нарыть жареных фактов, или прикрыть "лоханувшихся" клиентов"..
в общем, я всегда за агентов и знаю, что только не придумают клтиенты,когда не хотят платить
могли сами наобещать, чтобы мотивировать агента продавца продавать именно им, а теперь назад..

Олег Назаров писал(а):
Что посоветуете делать Покупателю в данном случае?

1.Сумма то большая?
2.Хороший совет только один как всегда- нанимать риэлтора на будущее.
Тут работает хорошая поговорка: Скупой платит дважды.
Читай дважды- значит два раза одному риэлтору.

Сергей А. Шевченко писал(а):
От Покупателя расписка?

Не прав. От продавца. :smu:sche_nie:

Asti495 писал(а):
1. Открыть договор аренды банковской ячейки и посмотреть мобильный телефон продавца.

Вот. Первый, понимаешь, совет. По делу. Низкий поклон и все такое. Оченно здравая мысль. Вполне может пригодиться, если попытки решить вопрос в СВОЕМ агентстве успеха не принесут.

PS
Говорят, в договоре аренды мобильного продавца нету. :ne_vi_del:

Олег Назаров писал(а):
И теперь терзают его смутные сомнения. Правильно ли он сделал ...

Сомнения, это хорошо...
Кстати о какой сумме идет речь ?
Какая сумма гонора была уплачена ?
Какая стоимость квартиры ?
Готов ли он идти до победного суда, доказывая и отстаивая свой интерес, хоть и поздно, но тем не менее ?
Или все таки сделка состоявшаяся дороже ?

Asti495

Олег Назаров писал(а):
PS
Говорят, в договоре аренды мобильного продавца нету.

Значит надо обратиться в банк и там взять телефон. У банка он должен быть.
В конце концов в гости можно сходить до передачи.

Может же и оказаться, что продавец договорился со своим агентом так, что за такую сумму продажи плачу столько, а если продашь за большую, то все, что сверху, забирай. И ничего такого во всем этом не будет. Агент продавца всего лишь хорошо продал.
Изредка бывает, что собственник не хочет включать комиссию своего риэлтора в ДКП и писать на эту сумму расписку. Обычно это случается когда риэлтор объяснить не смог по-человечески процедуры сделки. То же получается, что комиссия как бы вне стоимости квартиры, хотя рекламировалась она общей суммой. Такое то же попадалось. Продавец знает, но не хочет. Говорит, чтобы расписку на комиссию написал его риэлтор сам.
Всякое может быть.

P.S. Этот вопрос за пределами компетенции его агентства. Ему нужна информация от продавца.

alexey moskva писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Что посоветуете делать Покупателю в данном случае?

1.Сумма то большая?
2.Хороший совет только один как всегда- нанимать риэлтора на будущее.
Тут работает хорошая поговорка: Скупой платит дважды.
Читай дважды- значит два раза одному риэлтору.

Так он и нанял и оплатил, а также оплатил комиссию риэлтору Продавца, но не понятно, знает ли об этом последний ((

Юлия Лурье писал(а):
Solar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
да ничег неинтересно, все на уровне сплетен до те пор, пока не выслушаешь всех и не увидишь ВСЕ ДОКУМЕНТЫ, включая договор на оказание услуг, согласие на выбранную квартиру ,ее цену, условия сделки, и реальный зарегенный ДКП

Юля, как в бизнес школах учатся по кейсам, где дается ограниченная информация для обсуждения ситуации и выработки стратегии, так и тут можно разобрать пример скрытки - что могло к этой ситуации привести (как убедили Покупателя?), как можно было избежать и как исправить.

я не вижу скрытки тут никакой, вижу полный сумбур в изложении и желание нарыть жареных фактов, или прикрыть "лохановшихся" клиентов"..
в общем, я всегда за агентов и знаю, что только не придумают клтиенты,когда не хотят платить
могли сами наобещать, чтобы мотивировать агента продавца продавать именно им, а теперь назад..

Скрытка - это сумма, уплаченная Покупателем за покупку квартиры риэлтору Продавца, о которой Продавец ни сном ни духом.

В данном случае может быть не "скрытка", а "обманка" (если нет более устоявшегося термина) - обман своего клиента риэлтором Покупателя.

В любом случае, на лицо некая сумма, полученная риэлтором, может быть, в результате обмана клиента. Для риэлторовского сообщества разве не интересно разобрать такой пример, и предложить способы борьбы с ним, если обман был?