Требуется помощь зала 78 / 2323

Александр Станиславович писал(а):
советчики, а скажите, по какому алгоритму вы без опасений купили бы квартиру для себя, у посторонней страрушки с возрастными заскоками?))))

Отметил. Отвечать надо?

Олег Назаров писал(а):
Думаю ... шо пункт 2 по любому оптимален. Если уж нотариус не даст добро на продажу ВНУКУ ... то на продажу постороннему человеку не даст добро тем более.

Тут интересная вещь какая с нововведениями...
Если нести на регистрацию самим, то госрегистратор, имея сомнения в связи с возрастом продающего, вполне себе может иметь "сомнения" и захотеть поговорить с заявителем-продавцом самостоятельно. Тогда все, приехали...
А если понесет на регистрацию нотариус, который "даст добро" на продажу внуку и подаст на регистрацию, беря риски, то такая нехилая дыра появилась для "неувидевших" нотариусов....

Карпушкина Вероника писал(а):
Мне недавно попался такой вариант. Как минимум захочу встречи с бабушкой и беседы.
А в беседе все и выплывет... Так что... А если откажут познакомить с бабушкой, то и вовсе не буду рассматривать объект.

О!!!!
А если И бабушка, И вся ее семья в один голос подтвердят, что у них все хорошо, и подпишут любые доки, которые Вы захотите ... то, в общем, можно будет и обдумать.

А если это будет, скажем через полгода ... а то и через год ... а то и ... может и все будет не так уж и страшно.

Если по совести, то никак.

Если рабочий вариант.
ДКП на внука. Сдавать через МФЦ лично, там всем все похрен.
Как вариант делать допник к ДКП, по которому оплата по договору допустим в течении 3 месяцев, с реквизитами счета на бабушку.
Продавать третьему лицу, деньги полученные с продажи бабушке на счет, месяц полежат, потом снимите купите альтернативу.

ЗЫ: Состав семьи какой? Сколько детей у бабушки?

pantomima писал(а):
Если рабочий вариант.
ДКП на внука. Сдавать через МФЦ лично, там всем все похрен.
Как вариант делать допник к ДКП, по которому оплата по договору допустим в течении 3 месяцев, с реквизитами счета на бабушку.

Приходит покупатель, смотрит, что свежий ДКП, бабушке много лет, захочет посмотреть расписку посмотреть и поговорить с бабушкой. Все...
Если предъявят допник, то расчетов нет...С бабушкой поговорить опять же. Все...
И еще. 3 месяца..., допник, а если бабушка умрет? Все...

Продавать третьему лицу, деньги полученные с продажи бабушке на счет, месяц полежат, потом снимите купите альтернативу.

Даже если кто указанное выше мимо пропустит. Деньги на счету, бабушка умерла....
Или жива - деньги на счету - сама снимать пойдет или доверенность даст?

Смотрю, тут ни у кого не было родной бабушки 90+. Чтобы делать объективные выводы. Моя умерла в прошлом году, почти столетней. Знаю, одно - они удивительные! Но память может очень сильно подводить, да. А значит такие пожилые люди не адекватны. Поэтому сделки с ними - это игра в рулетку. При том, что ставка делается не на порядочность и вменяемость бабушки, а на порядочность её наследников, которых может быть немало. Но одна паршивая овца может вдруг :ti_pa:

испортить всё стадо, какими бы благими не были всеобщие намерения изначально.

Александр Станиславович писал(а):
советчики, а скажите, по какому алгоритму вы без опасений купили бы квартиру для себя, у посторонней страрушки с возрастными заскоками?))))

Без опасений нет алгоритма)

Asti495

Svetlana55 писал(а):
При том, что ставка делается не на порядочность и вменяемость бабушки, а на порядочность её наследников, которых может быть немало. Но одна паршивая овца может вдруг испортить всё стадо, какими бы благими не были всеобщие намерения изначально.

Потому все бои надо отвести как минимум на другую, бОльшую квартиру, которую всю полностью нужно оформить на бабулю.
Какой смысл оспаривать права на маленькую, если можно оспаривать права на большую?
Оба ДКП с бабули на покупателя и с продавца альтернативной квартиры на бабулю - нотариально. Освидетельствование само собой.
И с родственничков первой очереди и внучков (будущих гладиаторов за наследство) нотариалок набрать, что все знают, одобряют и мысленно вместе.

Александр Станиславович писал(а):
советчики, а скажите, по какому алгоритму вы без опасений купили бы квартиру для себя, у посторонней страрушки с возрастными заскоками?))))

да ну на фиг.
это вариант для покупателей без риэлтора. они щас храбрые.
денег им на риэлтора жалко, а уж с дисконтом по цене так вообще с руками квартирку-то оторвут.

Мосина Ольга

А почему нужно бояться оспаривания ДКП на внука? Кто его будет оспаривать? Другие наследники, если ВДРУГ бабушка умрёт? Основание - она не отдавала отчет своим действиям? Но тогда выплывет ЗАВЕЩАНИЕ, написанное при Ельцине на того же внука, когда бабушка при памяти была. Всё равно, даже при наличии спора, квартира будет принадлежать внуку.
Думаю, всё-таки вариант № 2. И квартиру покупать на бабушку,... если жива будет.
Как правильно отметила Асти495, покупатель без риелтора купит бабушкину квартиру, если она при личной встрече не выкинет фортель...