Тренд на разворот? Где дно? 134 / 10838

Елена Чижова писал(а):
cineproof писал(а):
...
Данный сервис полезен для покупателя, выдержанного и терпеливого.

А у Риэлторов есть 15-минутный бесплатный Сервис)))

В смысле? Платишь абонетскую плату?

cineproof
В смысле " Але, Вася привет, 3-я ул. Строителей д.25 кв.12 посмотри че там" :lol:

cineproof писал(а):
eugen писал(а):
Как раз благодаря просмотрам и открытым данным Росреестра смог убедиться, что интересующие меня квартиры именно сняты с продажи и, видимо, перетекли на рынок аренды создавая затоваривание. Имитация продажи получилась замечательная.

Обычно если хозяева всё-таки хотят квартиру продать, то демпингуют в этом случае по аренде...И там цены начинают падать - увлекая доходность от аренды вниз и тем еще больше снижая реальную цену продажи. На рынок такие квартиры перестают влиять лишь когда реально уходят с рынка. Дефляционная спираль...
Кстати, если бы базы требовали с рекламодателей указать кадастровый номер выставляемого объекта и выставлять лишь одно объявление на один кадастровый номер, то не было бы никаких повторов и многие квартиры просто бы не могли быть выставлены в рекламу. И предложение больше бы соответствовало спросу.

В этом случае риелторский бизнес по "Русски" канул бы в лету.

Сергей__ писал(а):
cineproof
В смысле " Але, Вася привет, 3-я ул. Строителей д.25 кв.12 посмотри че там"

Т.е. риелторам закон о персональных данных не писан?

Alexsandr49 писал(а):
cineproof писал(а):
eugen писал(а):
Как раз благодаря просмотрам и открытым данным Росреестра смог убедиться, что интересующие меня квартиры именно сняты с продажи и, видимо, перетекли на рынок аренды создавая затоваривание. Имитация продажи получилась замечательная.

Обычно если хозяева всё-таки хотят квартиру продать, то демпингуют в этом случае по аренде...И там цены начинают падать - увлекая доходность от аренды вниз и тем еще больше снижая реальную цену продажи. На рынок такие квартиры перестают влиять лишь когда реально уходят с рынка. Дефляционная спираль...
Кстати, если бы базы требовали с рекламодателей указать кадастровый номер выставляемого объекта и выставлять лишь одно объявление на один кадастровый номер, то не было бы никаких повторов и многие квартиры просто бы не могли быть выставлены в рекламу. И предложение больше бы соответствовало спросу.

В этом случае риелторский бизнес по "Русски" канул бы в лету.

А вы будете жалеть такой "бизнес"?

cineproof писал(а):
...
В смысле? Платишь абонетскую плату?

Нет, не платИМ)))
Есть в Питере один Мастер - сделал Сервис для Риэлторов.
:co_ol:

Да нет конечно. Думаю всем пошло бы на пользу. Многие из бизнесменов нашли бы свое истинное предназначение, а истинные остались бы в чистой профессии.

Pakster писал(а):
Осейко Владимир писал(а):
По моим наблюдениям, затоваренность рынка сейчас не наблюдается,

Да не то слово...мониторю три дома в ЦАО. До февраля 2016 г в них продавались четыре двушки, из этих 4-х квартир две были по нереально высоким ценам.Сейчас из этих 4-х квартир нет ни одной в продаже.То ли продали, то ли сняли с продажи.И новых квартир на продажу не появилось в этих домах, сейчас в них вообще нет квартир на продажу.А дома не маленькие, этажей много, высокие. Вот такая загогулина.

Мониторю дом. В Циане "продавали" две похожие квартиры, сейчас ни одной. На самом деле квартира на продажу была одна, второй была"утка"-замануха.

Первую, "реальную" квартиру, поставили на продажу осенью 2014, сняли с продажи летом 2015, и начали сдавать. Продавец живет постоянно заграницей, пытался продать за валюту, но не получилось получить сколько хотел, сейчас сдает. Рекламировал по очень привлекательной рублевой цене, но продавать по этой цене отказался, при прозвоне озвучил реальную цену в валюте (намного больше).

Вторая, "утка", висела в Циане более двух лет, по демпинговой цене (на 25-35% ниже соседних домов). Сказка, а не квартира, если б было правдой. :lol:

Сейчас "утка" из Циана исчезла. Интересно, почему? Надоело платить за обьявление?

Елена Чижова писал(а):
cineproof писал(а):
...
В смысле? Платишь абонетскую плату?

Нет, не платИМ)))
Есть в Питере один Мастер - сделал Сервис для Риэлторов.

Хакер? Не пойму, как можно получать данные из госбаз без регистрации?
Или в чем сервис заключается - подскажите, может чего недопонимаю...

cineproof писал(а):
...
Хакер? Не пойму, как можно получать данные из госбаз без регистрации?
Или в чем сервис заключается - подскажите, может чего недопонимаю...

Заполняю заявку, отправляю, через 10-15 минут получаю Выписку на е-майл.
Все, что мне - быстрому Пользователю - надо.