Направьте на путь истинный покупателя квартиры в Москве 178 / 7033

Porapobabam писал(а):
wbif писал(а):
8 миллионов за квартиру в Зелике.

А чего не так ? 78 метров, П46М, 1995 год постройки, евроремонт, дорого ?

А вы с риэлтором покупали?

Уля-ля писал(а):
А вы с риэлтором покупали?

Естественно нет.

Porapobabam писал(а):
Уля-ля писал(а):
А вы с риэлтором покупали?

Естественно нет.

Почему естественно? Это же риэлторский форум, тут многие с риэлтором покупают

Porapobabam писал(а):
Поделюсь личным опытом, покупал квартиру, недавно закончил. Мониторил циан в основном, отобрал приемлемые для себя варианты, следил за частотой обновлений и динамикой изменения цены. Искал те варианты, которые обновляются часто и цена падает, пусть даже незначительно. Выбранные варианты смотрел и значительно торговался (на 10 % примерно), был посылаем (соглашались на минус 100-300 т.р.), оставлял агентам телефон на "вдруг что изменится". Через три месяца позвонили по одному из вариантов с согласием на мою цену, отжал еще 200 т.р и купил. Просмотрел примерно 30 квартир за этот период.

Человеку можно самому риэлтором работать))))Ход мыслей правильный, только по срокам отточить и все).

Porapobabam писал(а):
Через три месяца позвонили по одному из вариантов с согласием на мою цену, отжал еще 200 т.р и купил. Просмотрел примерно 30 квартир за этот период.

В итоге, вы купили то, на что дали дисконт. А могли бы купить самое лучшее, что было на рынке. Тоже результат. Нельзя исключить, что весьма позитивный. Однако, в таких случаях люди обычно в лучшем случае остаются при своих деньгах. Это как наблюдение из моей практики. В любом случае, вам повезло.

Уля-ля писал(а):
Почему естественно? Это же риэлторский форум, тут многие с риэлтором покупают

Я раз покупал с риэлтором - не понравилось. С тремя разными пытался продавать, видел много когда ходил по просмотрам. Будем считать, что мне не повезло.

Алексей Слесарев писал(а):
В итоге, вы купили то, на что дали дисконт. А могли бы купить самое лучшее, что было на рынке. Тоже результат. Нельзя исключить, что весьма позитивный. Однако, в таких случаях люди обычно в лучшем случае остаются при своих деньгах. Это как наблюдение из моей практики. В любом случае, вам повезло.

Так а вот же и вопрос, как же, как получить то, что хочешь и лучшее на рынке, и за те деньги, что в наличии и кажется, что их достаточно(но продавец на данный день так не думает) ? :smu:sche_nie:

SPBut писал(а):
Так а вот же и вопрос, как же, как получить то, что хочешь и лучшее на рынке, и за те деньги, что в наличии и кажется, что их достаточно(но продавец на данный день так не думает) ?

Дык всегда по ситуации.
Есть цели, есть задачи. Цель у покупателя - покупка жилья. Зачастую в замен имеющегося, либо на вырученные от чего то, средства. Задача покупателя-максимально выгодно и грамотно освоить имеющийся бюджет. К примеру, у инвесторов несколько иные цели, хотя задачи похожи с покупательскими. Вы решали свой вопрос с позиции инвестора. А инвестирование, как любой бизнес, несет в себе риски, которые для простого покупателя могут обернутся катастрофой.

Алексей Слесарев писал(а):
А инвестирование, как любой бизнес, несет в себе риски, которые для простого покупателя могут обернутся катастрофой.

Очень интересная позиция, в какой части риски по конкретной сделке зависят от целей покупателя ?

SPBut писал(а):
Так а вот же и вопрос, как же, как получить то, что хочешь и лучшее на рынке, и за те деньги, что в наличии и кажется, что их достаточно(но продавец на данный день так не думает) ?

Для этого Вам риэлтор и нужен на полную услугу.