Квартиру поделили на две. Налогообложение. Письма Минфина.Неясности. 149 / 1683

Беляева Елена писал(а):
выводы письма ошибочны, собственность не прекращалась ибо:

А какие выводе в письме о налоге?
Вывод однозначный - налога не возникает.

Беляева Елена писал(а):
Из положения пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Правила - ни о чем. НК РФ тут причем.

I-V-S писал(а):
А какие выводе в письме о налоге?
Вывод однозначный - налога не возникает.

В первом письме Минфин пишет, что налог возникает. (последний абзац).
Похоже, первое письмо действительно ошибочно.

Евгений Палько писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Из положения пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Правила - ни о чем. НК РФ тут причем.

очень о чем
Налог возникает только при переходе права. Переход права регистрируется Росреестром. Что считать моментом перехода права? И был ли вообще переход права?
НК это не уточняет. Это не его правовая территория. Это ГК РФ уже уточняет. А правила четко разжевывают для потребителя - что где когда?

Maravilla писал(а):
I-V-S писал(а):
А какие выводе в письме о налоге?
Вывод однозначный - налога не возникает.

В первом письме Минфин пишет, что налог возникает. (последний абзац).
Похоже, первое письмо действительно ошибочно.

Нет) ну нет там этих слов, что в вашем случае налог есть.

Там сказано КОГДА налог есть.
Разгулин просто рассказал как возникает налог и когда. Разве он написал - Да, у вас возникает налог? Там этого нет.

I-V-S писал(а):
А какие выводе в письме о налоге?
Вывод однозначный - налога не возникает.

в первом письме вывод:

Учитывая изложенное, если квартира будет продана ранее трех лет с даты повторной государственной регистрации права собственности на квартиру, полученную в результате разделения объединенной квартиры, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса. Доходы от продажи квартиры, превышающие вышеназванную сумму, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

по 1 письму налог возникает и это ошибочный вывод письма №1

I-V-S писал(а):
Там сказано КОГДА налог есть.
Разгулин просто рассказал как возникает налог и когда. Разве он написал - Да, у вас возникает налог? Там этого нет.

Вы, действительно, были аудитором?

Maravilla писал(а):
I-V-S писал(а):
А какие выводе в письме о налоге?
Вывод однозначный - налога не возникает.

В первом письме Минфин пишет, что налог возникает. (последний абзац).
Похоже, первое письмо действительно ошибочно.

Маравилья, есть три ситуации - две, те что в письмах и ваша.
В первой налога нет, потому что там срок собственности более 3 лет, но св-ва не было. Право возникло при полной выплате пая, а зарегистрироваться могло быть хоть завтра - срок более 3 лет считается.
Во втором аналогично - срок более 3 лет будет считаться налоговой. Это подтвердит кад паспорт и доки БТИ.
В вашем случае - аналогично - один соб своим решением разделил квартиру и оформил две. Внешние Границы не менялись. Соб тот же. Отчуждения не было.
Налога нет.
Ваше письмо -МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 15 июля 2014 г. N 03-04-05/34425

Первое по сути о том же, но написано не под вашу ситуацию.

Беляева Елена писал(а):
I-V-S писал(а):
Там сказано КОГДА налог есть.
Разгулин просто рассказал как возникает налог и когда. Разве он написал - Да, у вас возникает налог? Там этого нет.

Вы, действительно, были аудитором?

да.

Здесь можно провести аналогию с наследованием доли сособственником, срок его владения не изменяется с приращением доли.В случае раздела квартиры происходит изменение объекта - трансформация права на части объекта, но как оно (право) возникло ранее на объект, так оно и длится на части его разделяясь.