ЦБ сегодня может понизить ключевую ставку до 10,5 % 56 / 1054

Ant писал(а):
Ant писал(а):
wbif писал(а):

Да ежу понятно что чем больше Силуанов кричит что скоро экономика расти уже начнет тем хуже все на самом деле.

Это не те, что на последних посиделках с застройщиками обещали в течении года роста недвижки +100%

Даже тут на форуме риелторы так не привирают

Чтоб никто не подумал, что я фантазирую:
внешняя ссылка

"Удорожание квартир через два года может достичь 100%"

Никто себе не будет из застройщиков могилу копать, потому что повышение даже на 10% цены уменьшает продажи на 20-30%....
Некоторый рост могут себе позволить только те кто имеет идеальную локацию, качество и сроки строительства - а таких проектов практически нет...

Вторичка то же не спит и всё таки со скрипом снижается, а аренда вообще практически встала даже в экономе - только жесткий демпинг....
Предложение по первичке и новые проекты масштабно выводятся на рынок - растет конкуренция...
Застройщики продолжают снижать инвестиции в основные средства - акции строителей падают, долги растут...
Земля выводится в продажу и дешевеет....
Поэтому индикаторов для роста нет ни каких...(в ближайшие 2-3 года)...

А если начнутся колебания по ценам - то возможен следующий провал до более низкого уровня ниже 2000.... Его могут спровоцировать только действия большинства застройщиков по общей колуарной договоренности, но они скорее будут топить с радостью друг-друга...
(вот вроде бы дск1 продают...)

Зарплатникам дают сейчас от 12% ипотеку. Всегда хочется меньше, но данные ставки в целом реальные.

Моё мнение: снижение ставки на пол процента никак не скажется на спросе. Поживём - увидим

PS: лично мне всё равно! Сейчас вот сижу жду когда сбросят цену на квартиру, которую присмотрел

Anton Smolev писал(а):
Зарплатникам дают сейчас от 12% ипотеку. Всегда хочется меньше, но данные ставки в целом реальные.

Ни разу не получал ЗП в интересующем банке))

Святослав Теплов писал(а):
Ant писал(а):
Ant писал(а):
Это не те, что на последних посиделках с застройщиками обещали в течении года роста недвижки +100%

Даже тут на форуме риелторы так не привирают

Чтоб никто не подумал, что я фантазирую:
внешняя ссылка

"Удорожание квартир через два года может достичь 100%"

Никто себе не будет из застройщиков могилу копать, потому что повышение даже на 10% цены уменьшает продажи на 20-30%....
Некоторый рост могут себе позволить только те кто имеет идеальную локацию, качество и сроки строительства - а таких проектов практически нет...

Вторичка то же не спит и всё таки со скрипом снижается, а аренда вообще практически встала даже в экономе - только жесткий демпинг....
Предложение по первичке и новые проекты масштабно выводятся на рынок - растет конкуренция...
Застройщики продолжают снижать инвестиции в основные средства - акции строителей падают, долги растут...
Земля выводится в продажу и дешевеет....
Поэтому индикаторов для роста нет ни каких...(в ближайшие 2-3 года)...

А если начнутся колебания по ценам - то возможен следующий провал до более низкого уровня ниже 2000.... Его могут спровоцировать только действия большинства застройщиков по общей колуарной договоренности, но они скорее будут топить с радостью друг-друга...
(вот вроде бы дск1 продают...)

Будет удорожание цены за метр. Понимаете? С уменьшением метража.
Еще увидим реинкарнацию проектов типа дома Наркомфина, дома коммуны.

*** писал(а):
Будет удорожание цены за метр. Понимаете? С уменьшением метража.
Еще увидим реинкарнацию проектов типа дома Наркомфина, дома коммуны.

Удорожаение СЕБЕСТОИМОСТИ наверняка будет!
А кого из Покупателей оно волнует?....

В прошлые годы это рыначная ситуация когда застройщики могли года продавать построенный дом надеюсь уже не повторится. Да и крохи строили по сравнению с современными объемами....

А может уже нам такая урбанизация в нащей стране и не нужна? Развалятся застройщики и пойдут строители Млсквы и плдмосковья по всей стране бригадами индивидуальные дома строить? Кто знает может это на путь?

Sirius73 писал(а):
Моё мнение: снижение ставки на пол процента никак не скажется на спросе. Поживём - увидим
PS: лично мне всё равно! Сейчас вот сижу жду когда сбросят цену на квартиру, которую присмотрел

Так, ставку снизили не физикам, а банкам, для кредитования у ЦБ.
Сейчас основная проблема всей банковской системы состоит в том, что денег валом (привет, ожидающим, что запустят станок), а вот отдать их некому. ЦБ планирует изымать избытки ликвидности, путём выпуска госбумаг. Типа, банки будут класть деньги в ЦБ на депо.

DmitryB писал(а):
Так, ставку снизили не физикам, а банкам, для кредитования у ЦБ.
Сейчас основная проблема всей банковской системы состоит в том, что денег валом (привет, ожидающим, что запустят станок), а вот отдать их некому. ЦБ планирует изымать избытки ликвидности, путём выпуска госбумаг. Типа, банки будут класть деньги в ЦБ на депо.

По сути да.
Не большое, но существенное уточнение:
ЦБ госбумаги не выпускает. Их выпускает правительство - минфин.
ЦБ как участник рынка может проводить с ними операции - покупать, продавать, кредитовать под залог этих бумаг..., таким образом поддерживая (управляя) реальной ставкой в экономике.
В частности, продажа имеющихся у него бумаг на рынке это как раз способ "взять" с рынка "лишнюю" ликвидность.

Туда же.
В нынешней ситуации "включение станка" актуально не для удовлетворения потребности банков в ликвидности, а, скорее для правительства.

Когда у правительства расходник не сходится с доходником. Есть траты, например, зарплаты бюджетникам, финансирование госзаказов и т.д., а денег у правительства на это нет. Т.е. всякими налогами и сборами денег не удалось собрать столько, что бы покрыть весь расходник. (при этом в банковской системе ликвидности может быть хоть завались, но это не деньги правительства, а, скажем, наши с вами вклады...).
Откуда брать правительству лаве?
Можно, например, занять - взять в долг.
Минфин выпускает долговые бумаги - облигации. По сути он приходит на рынок и говорит - дайте в долг правительству сколько не жалко. Мы надёжные, мы всё вернём ещё и с процентами.
Если покупателей оказывается мало желающих, то ЦБ так же может выступить покупателем долговых бумаг правительства.
Это важно, т.к. если покупателей на бумаги мало, то цена их падает. Если цена долговой бумаги падает, то её (бумаги) доходность, соответственно, растёт.
Правительство самый надёжный должник. Стоимость долга всех остальных по определению дороже.
Соответственно, если правительственный долг рынок оценит в 20% годовых, то под какие проценты тогда будут занимать физики-лирики? Да и правительству может потребоваться снова в будущем занимать на рынке...
Соответственно, ЦБ будет выкупать облигации правительства, поддерживая тем самым уровень реальной процентной ставки в экономике...
А деньги у ЦБ на это откуда?
Печатать - инфляция.
Не печатать и не выкупать всё, что правительство навыпускает - ... велком в 98 год.

Кризис 98 года это последствия игры правительства в долговую пирамиду.

P.S.
Что касается "банки будут класть деньги в ЦБ на депо".
Не совсем понятно, что имелось ввиду. Собственно, смысл ключевой ставки в том и состоит, что это ставка % по которой ЦБ выдаёт и принимает средства от ком. банков.
Повышение ставки - изымание ликвидности - повышение реальной ставки процента.
Понижение ставки - наоборот.
Продажа имеющихся у ЦБ бумаг - изымание ликвидности - повышение реальной ставки.
Покупка с рынка бумаг - предоставление ликвидности - понижение реальной ставки.
Как-то так. :smu:sche_nie:

Одна из фундаментальная проблема экономики - да, деньги есть, а дать особо не кому.
но эту проблему не решить в недрах ЦБ. ЦБ всего лишь важный регулятор, но он не способен понизить риски в нашей экономике, устранить административные барьеры на пути предпринимательства, победить коррупцию, создать здоровую конкуренцию, народить российских гуглов, ... дать Климату акрила и т.д...

ЦБ способен "всего лишь" проводить оптимальную денежно-кредитную политику, пытаясь достичь баланса разных макроэкономических переменных. Зачастую противоречивых...

В современных реалиях наше правительство может занять в долг на рынке без риска существенного роста реальной ставки процента в экономике.
Но долги надо отдавать.
И платить по ним проценты...

Наше правительство всё же реалисты и понимают, что в будущем лаве на них с неба не посыпятся, что бы с долгами сегодняшними рассчитаться.
Вообще, есть чёткое указание сверху (от президента) по поводу ограничения бюджетного дефицита.
А ему (президенту) дать такое указание посоветовал известный российский экономист - член "экспертного сообщества".
Ну и славненько.
Лучше жить бедненько но долго, чем богато, но до очередного близкого дефолта. :co_ol:

P.S.
Но всё меняется, когда приходят "они".
Кто это "они"? :sh_ok:

БЕЗРАБОТИЦА! (смайлики ужала, страха, отчаяния).

Главная задача ЦБ, которую они неуклонно проводят в жизнь, борьба с инфляцией. Есть вполне чёткая цель, т.н. таргет инфляции - 4% годовых к концу 2016 года. В России пока нет лучшего способа борьбы с инфляцией, чем снижение доходов населения и экономический спад. Именно эти два фактора вызвали резкое замедление инфляции. В годовом исчислении темпы роста цен снизились в более чем два раза. Не знаю, что там советуют "известные экономисты-советники" путём вброса в жёлтых СМИ, САМ Святоч Мысли, на последней прямой линии сказал, что тема "печатного станка" обсуждается только в прессе. Главное - это не напечатать деньги, а изменить структуру экономики.