Стоит ли покупать сейчас квартиру? 66 / 3340

Art77 писал(а):
ДядьВася писал(а):
Но самое безрассудное в том, что ТС подарит банку 1 747 000 рублей процентов за 4 года

Все правильно. Так и есть. Т.е. рассчитывать на то, что квартира за 4 года подорожает на эту сумму нельзя, верно?

Сейчас кризис и он будет разрастаться (недавнее заявление властей о центре шторма), а в кризис жилье не дорожает.

eugen

Art77
При нынешнем положении в экономике, исходя из того, что мы имеем сейчас и перспектив, может даже подешеветь в рублях, т.к. объектов в области становится все больше и больше. Очевиден тренд на переизбыток предложения.

Но это оправдано, как способ чтобы квартира была, в противном случае деньги будут распыляться и уидут бесследно на машину, тряпки и ерунду, которые через 4-е года утратят всякое значение, а квартира будет и это будет победа!

ДядьВася писал(а):
а в кризис жилье не дорожает.

да конечно! а чт произошло с ценами в 2009 ? или в 2015 году ?
они наверное упали ! и квартиры меняли на машины! треха в цао - отдаю за беху еденичку! да ?

eugen писал(а):
может даже подешеветь в рублях, т.к. объектов в области становится все больше и больше

да кому нужна ваша область ? народ из бирюлей старается выбраться поближе к центру
это только риэлторы трендят (от слова тренд - не баньте

) - езжай в замкадье!
простой народ наоборот - накатался по пробкам и хочет поближе к центру

Adekamer
Согласен 150%, люди хотят ближе к центру, ТТК или хотя бы внутрь МКАД. Сказкам про то как быстро добираешься в Москву или про 20 минут до Кремля уже наелись.

Adekamer писал(а):
да кому нужна ваша область ?

Ну область тоже очень нужна. Тем, кто обжил свой уютный район и получает удовольствие от жизни в нем, привык и никуда не хочет больше переезжать. А по дороге в центр слушает музыку или язык очередной разучивает. И тоже наслаждается жизнью. А есть еще люди, которые в метро сели, хлоп в медитацию, и давай работать над собой, а на выходе из метро - бодрые огурцы. И тоже радуются жизни.

ДядьВася писал(а):
Во первых ТС как то запутался
Одной рукой он пишет, что копить тяжело, а другой - планирует выплатить ипотеку полностью за 4 года, то есть кроме ежемесячных платежей 38 тыс. ипотеки, ему надо будет откладывать ежемесячно 77 000 рублей на полное досрочное погашение (привожу расчет)
Исходные данные:
Стоимость квартиры 4 800 000 рублей. Первый взнос 1 000 000 рублей. Ипотека 3 800 000 на 360 мес. Процент 11,6%
По графику платежей получается, что за 4 года он выплатит 1 747 000 рублей процентов и всего лишь 73 330 рублей основного долга. Т.О. получается, что через 4 года у него останется 3 800 000 - 73 330 = 3 726 670 рублей основного долга и если разделить эту сумму на 48 месяцев, получим, что ему надо откладывать ежемесячно 77 640 рублей
Сложим эти две суммы 77 640 + 38 000 = 115640 рублей ежемесячных
Но самое безрассудное в том, что ТС подарит банку 1 747 000 рублей процентов за 4 года

Очередной Грааль в рекламу поступил. ДядьВась может осилим? А то Демура хитрит выложил только до 2015 года. Далее можешь рассчитать? А потом сверку сделаем. Все выкладки Белкина Владимира Алесеевича есть в инете, введи Фамилию, Имя, Отчество.

Марина Илмар писал(а):
Ну область тоже очень нужна. Тем, кто обжил свой уютный район и получает удовольствие от жизни в нем, привык и никуда не хочет больше переезжать. А по дороге в центр слушает музыку или язык очередной разучивает. И тоже наслаждается жизнью. А есть еще люди, которые в метро сели, хлоп в медитацию, и давай работать над собой, а на выходе из метро - бодрые огурцы. И тоже радуются жизни.

как то у вас неуверенно получается
причем ту область и то как разные люди по разному учатся проводить время в дороге ?
давайте продолжим ваш ряд:
область нужна!
чтоб время в ожидании лифта не раздражало, маркетологи-психологи поставили зеркало , теперь ожидание лифта не утомительно, можно глазки поправить и просто полюбоваться собой

да ?
вроде все верно - но чувствуете абсурд ?
а я лишь ваш ряд продолжил

Adekamer писал(а):
ДядьВася писал(а):
а в кризис жилье не дорожает.

да конечно! а чт произошло с ценами в 2009 ? или в 2015 году ?
они наверное упали ! и квартиры меняли на машины! треха в цао - отдаю за беху еденичку! да ?

Адекамер, а цены ведь всё-таки упали, даже в сравнении с 2009 годом. Я уже писал, взял в 2009, как мне казалось, на дне. С тех пор моя кв. в рублях практически не выросла, а в валюте упала в два раза. Это как, не упали?
Но дело даже не в этом - мне непонятна Ваша логика и упрямство. Вот Вы считаете, что квартиры непременно вырастут. Тогда, рассуждая разумно, Вы должны были продать свою кв. еще вчера, добавить (допустим) 2 миллиона руб и купить большую жилплощадь, радуясь при этом, что успели до подорожания. А так чего Вы ждёте? Допустим, действительно дождётесь повышения цен, продатие наконец свою "намоленную" чуть дороже, но и всё соответственно вырастет. На расширение Вам уже потребуется не 2, а 5 млн. Так в чём профит?

Adekamer писал(а):
чтоб время в ожидании лифта не раздражало

Вы предлагаете всем жить теперь на 1-2 этажах? Потому что вас раздражает время у лифта? Зачем же вам повесили зеркало? Вы можете использовать его, как портал в иные миры

, продолжая ваш ряд.