статистика предложений на рынке вторички Москвы 564 / 30824

Людмила Воронина писал(а):
Надо предложить Циану.... На объявлениях собов значок делать. Маленький красный череп с костями.
Что означает: Это соб, цена "от балды - яхочустолько", звонить без надобности.
Вчера просмотрела трешки на Кастанаевской. Года полтора назад я их же с одной дамой практически все обошла (не купила дама ничего - ждет обвала цен)
Висят . Кое-где третий год продажи пошел.
У мечтателей.

Я соб. Продал квартиру меньше, чем за месяц. В то время как риэлторы, со своими +стописят за услуги, продолжали выставлять её где-то с полгода и донимать меня пустыми звонками. Аналоги до сих пор висят. Прошло более двух лет!

DmitryB писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Надо предложить Циану.... На объявлениях собов значок делать. Маленький красный череп с костями.
Что означает: Это соб, цена "от балды - яхочустолько", звонить без надобности.
Вчера просмотрела трешки на Кастанаевской. Года полтора назад я их же с одной дамой практически все обошла (не купила дама ничего - ждет обвала цен)
Висят . Кое-где третий год продажи пошел.
У мечтателей.
Я соб. Продал квартиру меньше, чем за месяц. В то время как риэлторы, со своими +стописят за услуги, продолжали выставлять её где-то с полгода и донимать меня пустыми звонками. Аналоги до сих пор висят. Прошло более двух лет!

Не у всех есть время самому заниматься продажей, поэтому и нанимают риэлтора. И это да, всегда расходы, поэтому собы должны понимать и сразу снижаться на размер комиссии. А вы молодец, больше выручили денег и хорошо решили свой жилищный вопрос

DmitryB
Гнать таких надо. Так как ИЗНАЧАЛЬНО Вы решили продать квартиру свою сами. "По рынку". И в услугах не нуждались.

kitchenanalyst писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
а вот процентное изменение количества как раз и показывает динамику

динамику чего?

Динамику изменения количества предложений в течение определенного времени

Людмила Воронина писал(а):
Так как ИЗНАЧАЛЬНО Вы решили продать квартиру свою сами. "По рынку". И в услугах не нуждались.

Людмила, прежде чем продавать квартиру, я промониторил рынок по методу Слесарева (с) и понял, что продажа через агентство - это не только дорого, но и результат непредсказуем. Вопрос: зачем платить дороже не известно за что? На рынке рулит цена. Скидывай 150 тыр. комиссионных и все гипотетические покупатели у твоих ног. За месяц продажи квартиры пообщался со многими агентами, впечатления описывал ранее.

DmitryB писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Так как ИЗНАЧАЛЬНО Вы решили продать квартиру свою сами. "По рынку". И в услугах не нуждались.

Людмила, прежде чем продавать квартиру, я промониторил рынок по методу Слесарева (с) и понял, что продажа через агентство - это не только дорого, но и результат непредсказуем. Вопрос: зачем платить дороже не известно за что? На рынке рулит цена. Скидывай 150 тыр. комиссионных и все гипотетические покупатели у твоих ног. За месяц продажи квартиры пообщался со многими агентами, впечатления описывал ранее.

Вы просто думающий человек, вы сейчас в меньшинстве...Большинство собственников ставят цену намного выше тех кто продаёт в риэлторами...Агенты очень хорошо утаптывают своих клиентов в вопросе цены, чаще так бывает

Уля-ля, я правильно понимаю, что основная задача риэлтора при продаже квартиры - промониторить рынок по известному методу и утоптать соба на размер своей комиссии? рассматриваем вариант "адекватности" соба.

Уля-ля
Так о том и пишем....Объявления от собственников болтаются на ЦИАН внизу выборки по странным ценам. В подавляющем большинстве.
Не хватает только значка. Вышеописанного.

DmitryB писал(а):
Уля-ля, я правильно понимаю, что основная задача риэлтора при продаже квартиры - промониторить рынок по известному методу и утоптать соба на размер своей комиссии? рассматриваем вариант "адекватности" соба.

Неправильно.
Так как люди обращаются исключительно для РЕШЕНИЯ жилищных вопросов. И это не обязательно продажа.
Комиссия при этом может быть любой (зависит от множества факторов). Входит в стоимость объекта. При любом раскладе это расход клиента на нанятого специалиста.
Потому и иногда встречающиеся вопли в стиле: "Я нанимаю риэлтора, чтобы продать дорого" ниже критики.

Людмила Воронина писал(а):
DmitryB писал(а):
Уля-ля, я правильно понимаю, что основная задача риэлтора при продаже квартиры - промониторить рынок по известному методу и утоптать соба на размер своей комиссии? рассматриваем вариант "адекватности" соба.

Неправильно.
Так как люди обращаются исключительно для РЕШЕНИЯ жилищных вопросов. И это не обязательно продажа.
Комиссия при этом может быть любой (зависит от множества факторов). Входит в стоимость объекта. При любом раскладе это расход клиента на нанятого специалиста.
Потому и иногда встречающиеся вопли в стиле: "Я нанимаю риэлтора, чтобы продать дорого" ниже критики.

Зачастую риэлторы сами в такой ситуации виноваты, вместо того чтобы честно сказать собу что именно ОН оплачивает комиссию и ставить реально цену в рынке, они начинают сочинять что услугу будет оплачивать покупатель :lol:

посомтрите рекламную тему риэлтора из Инкома, это жесть как он пишет что продаст дорого, что покупатель только его вариант посмотрит так как у него интернета нет :lol:

Или кубанца почитайте, как он из под полы продаёт...Честности нет, поэтому полный контроль ситуации